麦德龙物业管理（西安）有限公司申请 (略) 雁塔 (略) 86号的麦德龙西安雁塔商场项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据区处遗办出具麦德龙西安雁塔商场项目遗留问题处置方案，经图件核验及实地调查，麦德龙西安雁塔商场项目现状已建成，未办理《建设工程规划许可证》，查档未见规划条件书，其《国有土地使用权出让合同》中约定建筑容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地比例不低于15%。本次核实具体情况如下：

一、建筑规模

(略) (略) 于2022年04月21日实测，项目总建筑面积*.13平方米，地上建筑面积*.205平方米（其中商场*.969平方米，变配电所365.612平方米，停车位雨棚1620.064平方米，空瓶堆放蓬153.525平方米，自行车停车棚2个共333.014平方米，鞭炮房130.524平方米，门房3个共15.344平方米，水泵房10.153平方米），地下建筑面积269.925平方米（水泵房），容积率0.46，建筑密度46.32%，绿化率12.3%，停车位297个。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

商场，地上1层，总建筑面积*.969㎡，地上建筑面积*.969㎡，实测楼高为10.5米；

变配电所，地上2层,总建筑面积365.612㎡，地上建筑面积365.612㎡，实测楼高为10.6米；

水泵房，地上1层，地下1层，总建筑面积280.078㎡，地上建筑面积10.153㎡，地下建筑面积269.925㎡，实测楼高为3米；

总建筑面积*.659平方米，地上建筑面积*.734平方米，地下建筑面积269.925平方米，容积率0.39，建筑密度33.71%，绿化率12.3%。

三、公建配套建设情况

该项目为商场项目，无公建配套。

四、日照遮挡情况

该项目为商场项目，无日照要求。

五、车位信息

项目应设停车位259个，现状已建成车位297个（均为地上车位）。

六、违建认定情况

资规雁塔分局于2024年5月7日出具了《关于麦德龙西安雁塔商场项目违法建设认定的函（1）（处遗项目）》、《关于麦德龙西安雁塔商场项目违法建设认定的函（2）（处遗项目）》，该项目违法建设认定已完成。

七、其他情况

依据合规性技术审查表显示，该项目涉及地质灾害低易发区（建设单位于2024年6月25日提供《麦德龙西安雁塔商场项目地质灾害危险性评估审查意见表》编号：雁资源地灾评估审2024年25号）。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面 (略) 自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：2024年8月15日至2024年8月29日

联系电话：029-*

地 址： (略) 雁塔区朱雀大街21号朱雀云天

邮 编：*

*麦德龙公示小样.pdf

(略) 自然资源和规划局雁塔分局

2024年8月15日

麦德龙物业管理（西安）有限公司申请 (略) 雁塔 (略) 86号的麦德龙西安雁塔商场项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据区处遗办出具麦德龙西安雁塔商场项目遗留问题处置方案，经图件核验及实地调查，麦德龙西安雁塔商场项目现状已建成，未办理《建设工程规划许可证》，查档未见规划条件书，其《国有土地使用权出让合同》中约定建筑容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地比例不低于15%。本次核实具体情况如下：

一、建筑规模

(略) (略) 于2022年04月21日实测，项目总建筑面积*.13平方米，地上建筑面积*.205平方米（其中商场*.969平方米，变配电所365.612平方米，停车位雨棚1620.064平方米，空瓶堆放蓬153.525平方米，自行车停车棚2个共333.014平方米，鞭炮房130.524平方米，门房3个共15.344平方米，水泵房10.153平方米），地下建筑面积269.925平方米（水泵房），容积率0.46，建筑密度46.32%，绿化率12.3%，停车位297个。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

商场，地上1层，总建筑面积*.969㎡，地上建筑面积*.969㎡，实测楼高为10.5米；

变配电所，地上2层,总建筑面积365.612㎡，地上建筑面积365.612㎡，实测楼高为10.6米；

水泵房，地上1层，地下1层，总建筑面积280.078㎡，地上建筑面积10.153㎡，地下建筑面积269.925㎡，实测楼高为3米；

总建筑面积*.659平方米，地上建筑面积*.734平方米，地下建筑面积269.925平方米，容积率0.39，建筑密度33.71%，绿化率12.3%。

三、公建配套建设情况

该项目为商场项目，无公建配套。

四、日照遮挡情况

该项目为商场项目，无日照要求。

五、车位信息

项目应设停车位259个，现状已建成车位297个（均为地上车位）。

六、违建认定情况

资规雁塔分局于2024年5月7日出具了《关于麦德龙西安雁塔商场项目违法建设认定的函（1）（处遗项目）》、《关于麦德龙西安雁塔商场项目违法建设认定的函（2）（处遗项目）》，该项目违法建设认定已完成。

七、其他情况

依据合规性技术审查表显示，该项目涉及地质灾害低易发区（建设单位于2024年6月25日提供《麦德龙西安雁塔商场项目地质灾害危险性评估审查意见表》编号：雁资源地灾评估审2024年25号）。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面 (略) 自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：2024年8月15日至2024年8月29日

联系电话：029-*

地 址： (略) 雁塔区朱雀大街21号朱雀云天

邮 编：*

*麦德龙公示小样.pdf

(略) 自然资源和规划局雁塔分局

2024年8月15日