汕自然资金公示〔2024〕66号

汕头市大学路鮀莲派出所西侧建设用地拟调整用地性质并出具规划条件事项批前公示

因发展大健康产业的需要， (略) (略) 鮀莲派出所西侧国有建设用地性质由医疗卫生用地调整为中等专业学校用地，并提出规划条件。依据《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头 (略) 建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（191号令）等有关规定，我局将该事项进行公示30天，具体内容如下：

一、用地位置： (略) 鮀莲派出所西侧片区

二、用地性质：中等专业学校用地（A32)

三、实用地面积：*.70平方米（20.032亩）

四、规划技术指标要求：

1.容积率:≤2.0，地面以上计容建筑面积≤*.40平方米。

2.建筑密度：≤40%，

3.绿地率：≥30%，

4.停车配建比例: ≥15%，新建公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

5.建筑高度:≤30米；建（构）筑物海拔限高≤50米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

6.建设 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥70%，可透水地面面积比例≥40%。

7.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。

五、建筑间距及建筑退让 (略) 红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制。

六、机动车出入口设置应符合《汕头经 (略) 交通安全条例》。电动自行车应集中停放、集中充电。

七、地下空间可作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房。

八、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建配电房、水泵房、垃圾收集间等各类配套设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可 (略) 政管线。

九、在建设过程中应加强地质勘察工作，如遇可能产生地质灾害隐患的地段，应采取相应的防护措施。

十、未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》和有关法规、规划技术规范执行。

在项目公示期间（2024年8月16日至9月14日），凡与此事项有重大利益关系的项目利害关系人，可凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件: (略) (略) 鮀莲派出所西侧建设用地用地红线图

有关上述项目的详细信息可 (略) 人民 (略) 站市自然资源局专栏（网址：http://**）查阅。项目有关信息， (略) 自然资源局金平分局（ (略) 116号四楼）查询。联系电话：0754-*

2024年8月16日

汕自然资金公示〔2024〕66号

汕头市大学路鮀莲派出所西侧建设用地拟调整用地性质并出具规划条件事项批前公示

因发展大健康产业的需要， (略) (略) 鮀莲派出所西侧国有建设用地性质由医疗卫生用地调整为中等专业学校用地，并提出规划条件。依据《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头 (略) 建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（191号令）等有关规定，我局将该事项进行公示30天，具体内容如下：

一、用地位置： (略) 鮀莲派出所西侧片区

二、用地性质：中等专业学校用地（A32)

三、实用地面积：*.70平方米（20.032亩）

四、规划技术指标要求：

1.容积率:≤2.0，地面以上计容建筑面积≤*.40平方米。

2.建筑密度：≤40%，

3.绿地率：≥30%，

4.停车配建比例: ≥15%，新建公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

5.建筑高度:≤30米；建（构）筑物海拔限高≤50米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

6.建设 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥70%，可透水地面面积比例≥40%。

7.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。

五、建筑间距及建筑退让 (略) 红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制。

六、机动车出入口设置应符合《汕头经 (略) 交通安全条例》。电动自行车应集中停放、集中充电。

七、地下空间可作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房。

八、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建配电房、水泵房、垃圾收集间等各类配套设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可 (略) 政管线。

九、在建设过程中应加强地质勘察工作，如遇可能产生地质灾害隐患的地段，应采取相应的防护措施。

十、未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》和有关法规、规划技术规范执行。

在项目公示期间（2024年8月16日至9月14日），凡与此事项有重大利益关系的项目利害关系人，可凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件: (略) (略) 鮀莲派出所西侧建设用地用地红线图

有关上述项目的详细信息可 (略) 人民 (略) 站市自然资源局专栏（网址：http://**）查阅。项目有关信息， (略) 自然资源局金平分局（ (略) 116号四楼）查询。联系电话：0754-*

2024年8月16日