(略) 龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 龙湾区永昌堡单元（*）详细规划》于2024年8月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》予以批前公告，公告时间2024年8月21日---2024年9月19日（共30日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至永强大道，南、西至金丽温高速， (略) ，用地面积约为583.4公顷。

二、 功能定位

本次规划将打造为以文旅体验、生态康养、品质居住为主导功能的产城融合综合片区。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约5.*人

用地规模：规划总用地面积为583.4公顷，其中建设用地面积为409.5公顷。

四、 主要用地布局

本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用山水文化资源，强化场地特色，整体形成“三轴、三片”规划结构。“三轴”指塘河绿轴、通海绿轴 (略) 城市发展轴。“三片”指康养宜居片区、文化体验片区和生态创新片区。“康养宜居片区”充分利用大罗山、永昌沙河优秀山水资源，突出康养生活健康场景；“文化体验片区”结合永昌堡文化资源，突出特色体验服务场景；“产城融合片区”结合周边温州奥林匹克体育中心、旧工业园区等产业基础，采取近远期开发模式，突出“产城融合”创业场景。

五、综合交通规划

(略) 道路 (略) (略) 、 (略) (略) 三个等级。 (略) 6条， (略) 、 (略) 、通海大道、 (略) （G330）、高新大道和永强大道； (略) 3条， (略) 、 (略) 和罗东南街； (略) 支路。

六、城市设计引导

本次规划重点控制沿金丽温高速、 (略) (略) 界面，打造标志性建筑或构筑物， (略) 天际线。建筑应注重与山体自然环境、永昌堡和谐共生，建筑风格宜多元化，重点 (略) 形象与海防文化。建筑风格以现代简约风格为主，并注重传统与现代的融合。另外，加强本片区建筑“第五立面”设计，屋顶立面形式、色彩应与周边建筑群体、构筑物相协调，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修编前）

3. 用地规划图（修编后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示时间：2024年8月21日---2024年9月19日公示地点：

1、 (略) 自然资源 (略) 站http://**

2、 (略) 龙湾区 (略) 站http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：* 联系电话：0577-*/0577-*

(略) 自然资源和规划局

二〇二四年八月二十日

附图.zip

(略) 龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 龙湾区永昌堡单元（*）详细规划》于2024年8月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》予以批前公告，公告时间2024年8月21日---2024年9月19日（共30日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至永强大道，南、西至金丽温高速， (略) ，用地面积约为583.4公顷。

二、 功能定位

本次规划将打造为以文旅体验、生态康养、品质居住为主导功能的产城融合综合片区。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约5.*人

用地规模：规划总用地面积为583.4公顷，其中建设用地面积为409.5公顷。

四、 主要用地布局

本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用山水文化资源，强化场地特色，整体形成“三轴、三片”规划结构。“三轴”指塘河绿轴、通海绿轴 (略) 城市发展轴。“三片”指康养宜居片区、文化体验片区和生态创新片区。“康养宜居片区”充分利用大罗山、永昌沙河优秀山水资源，突出康养生活健康场景；“文化体验片区”结合永昌堡文化资源，突出特色体验服务场景；“产城融合片区”结合周边温州奥林匹克体育中心、旧工业园区等产业基础，采取近远期开发模式，突出“产城融合”创业场景。

五、综合交通规划

(略) 道路 (略) (略) 、 (略) (略) 三个等级。 (略) 6条， (略) 、 (略) 、通海大道、 (略) （G330）、高新大道和永强大道； (略) 3条， (略) 、 (略) 和罗东南街； (略) 支路。

六、城市设计引导

本次规划重点控制沿金丽温高速、 (略) (略) 界面，打造标志性建筑或构筑物， (略) 天际线。建筑应注重与山体自然环境、永昌堡和谐共生，建筑风格宜多元化，重点 (略) 形象与海防文化。建筑风格以现代简约风格为主，并注重传统与现代的融合。另外，加强本片区建筑“第五立面”设计，屋顶立面形式、色彩应与周边建筑群体、构筑物相协调，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修编前）

3. 用地规划图（修编后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示时间：2024年8月21日---2024年9月19日公示地点：

1、 (略) 自然资源 (略) 站http://**

2、 (略) 龙湾区 (略) 站http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：* 联系电话：0577-*/0577-*

(略) 自然资源和规划局

二〇二四年八月二十日

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