《 (略) 华士镇红苗村、*新村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

(略) 华士镇红苗村、*新村行政村管辖范围，总面积366.22公顷，涉及城镇开发边界面积144.32公顷。规划范 (略) ，华士镇东南部，靠近新桥镇区、长泾镇区，距新桥镇区6公里，长泾镇区5公里。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 国土空间总体规划（2021-2030）》

《 (略) 镇村布局规划（2022版）》

《 (略) 华士镇总体规划（2012-2030）》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

三产融合·示范村，特色农旅·宜居点。充分利用自身农业条件，发挥天华生态园的优势，凸显现代农业产业特色，以生态观光、创意农业为创新，借势华士全域旅游的战略机遇，打造生态和谐、产业兴旺、景美乐居的特色农旅示范村。

（2）产业策划

构建“农业为本，工业为辅，三产助力”的三产融合产业体系。

• 一产：提质增效，助长一产兴旺，充分利用现状耕地资源，推广智慧农业，对生产的各个环节实施智能化控制，推动规模化与高效化。
• 二产：推动二产生态转型，提高农产品加工转化率，延长农业产业链条，发展半成品预制菜及净菜等加工产品。
• 三产：商贸物流+农业、休闲旅游+农业，促进传统农业向现代观光型农业转型。乡村景区化的重点是农、旅、文、康、养大融合。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计314.25公顷。

②生态空间

规划范围内生态管控区面积16.85公顷，主要为张家港河、泰清河洪水调蓄区。

③建设用地

建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计145.16公顷，其中农村宅基地58.21公顷。

二、公示时间

2024年8月22日——2024年9月22日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 华士红苗村、*新村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）

(略) 华士镇人民政府

2024年8月22日

《 (略) 华士镇红苗村、*新村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

(略) 华士镇红苗村、*新村行政村管辖范围，总面积366.22公顷，涉及城镇开发边界面积144.32公顷。规划范 (略) ，华士镇东南部，靠近新桥镇区、长泾镇区，距新桥镇区6公里，长泾镇区5公里。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 国土空间总体规划（2021-2030）》

《 (略) 镇村布局规划（2022版）》

《 (略) 华士镇总体规划（2012-2030）》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

三产融合·示范村，特色农旅·宜居点。充分利用自身农业条件，发挥天华生态园的优势，凸显现代农业产业特色，以生态观光、创意农业为创新，借势华士全域旅游的战略机遇，打造生态和谐、产业兴旺、景美乐居的特色农旅示范村。

（2）产业策划

构建“农业为本，工业为辅，三产助力”的三产融合产业体系。

• 一产：提质增效，助长一产兴旺，充分利用现状耕地资源，推广智慧农业，对生产的各个环节实施智能化控制，推动规模化与高效化。
• 二产：推动二产生态转型，提高农产品加工转化率，延长农业产业链条，发展半成品预制菜及净菜等加工产品。
• 三产：商贸物流+农业、休闲旅游+农业，促进传统农业向现代观光型农业转型。乡村景区化的重点是农、旅、文、康、养大融合。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计314.25公顷。

②生态空间

规划范围内生态管控区面积16.85公顷，主要为张家港河、泰清河洪水调蓄区。

③建设用地

建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计145.16公顷，其中农村宅基地58.21公顷。

二、公示时间

2024年8月22日——2024年9月22日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 华士红苗村、*新村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）

(略) 华士镇人民政府

2024年8月22日