一、地块基本情况

二、第一阶段调查

佛山 (略) 地块（下文称“本地块”） (略) 禅城区张槎莲塘工业区，占地面积8449.85m²（折合约12.67亩），中心地理坐为东经113.*°，北纬23.*°。根据佛府集用（2003）第*号，本地块土地权 (略) 禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社，本地块原始用途为工业用地，根据《 (略) 中心城区南庄CC-D-02-03、张槎CC-C-01-05编制单元控制性详细规划》地块开发细则(禅府办呈(2022)-736)，本地块规划为B1/B2/B3商业/商务/娱乐康体混合用地和G1公园绿地，即地块用途发生变更。

本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）等文件作为工作依据，调查单位于2024年4月-2024年7月通过历史资料收集、现场勘踏、人员访谈形成地块内污染识别，并编制《佛山 (略) 地块土壤污染状况初步调查布点及质控工作方案》（以下简称“布点与质控工作方案”）。2024年6月28日调查单位组织开展《布点及质控工作方案》的专家函审，邀请三位技术专家组成专家组，专家组经函审形成意见，《布点与质控工作方案》经修改完善后作为布点采样及质控工作依据。2024年7月5日根据《布点与质控工作方案》采样单位进场检测， (略) 生态环境局禅城分局当天召开《布点与质控工作方案》质量核查，经专家评审《布点与质控工作方案》形成整改意见。检测单位整改并形成整改报告，2024年7月12日获得整改复核通过意见。检测单位于2024年7月18日、7月24日、8月19日分别形成检测报告（报告编号：环美测2024第*号、（建研）环监（2024）第（*）号）、（建研）环监（2024）第（*）号。

根据第一阶段土壤污染状况调查，本地块内历史上仅有佛山 (略) （以下简称“惠洋公司”）一家企业进驻。本地块1993年前为鱼塘，1993年由禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社用河沙对土地进行了回填，回填土为河沙，不涉及生活垃圾或工业废料违法堆填的情况，河沙回填厚度约2.0m。回填后于19 (略) ，由惠洋公司（1996-至今）出资建设厂房，厂房于1996年11月建成竣工，进入调试，并于1998年6月完成竣工验收并投产。自202 (略) 处于停产状态。惠洋公司于2024年4月28日取得企业拆除活动土壤污染防治方案备案表，2024年5月对地块内生产设施设备、污染治理设施和遗留物料及残留污染物进行拆除，2024年6月完成拆除工作，并 (略) 禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社租赁关系，厂房的使用 (略) 禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社。

本地块相邻地块东侧至今为南北二涌，历史上仅南、西、北侧涉及到工业生产，主要企业为来料加工的纸制品、塑料制品、五金机械、卫浴加工，一般固体废物收集以及布匹仓库、停车场等轻污染企业，相邻地块的企业无重大污染工业企业，也无土壤污染重点监管单位。相邻地块不涉及污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧场及污泥处理处置设施等环境基础设施。

根据污染识别结果，本地块重 (略) 钣金车间1、钣金车间2（本地块红线范围内）、前处理区、涂装车间、废水处理站、危废房，由于本地块历史上 (略) ，其主营金属件金属表面处理，生产区域与区域之间具有生产关联性，维修室设置在办公区域，且本地块整体面积不大，综合考虑地块内工业企业布局及历史用途，基于保守原则，考虑最不利情况，本地块红线范围内所有区域均从严划定为重点调查区域，因此本次调查的重点调查区域面积为本地块总占地面积合计8449.85m²（折合约12.67亩），需要关注的特征污染物为镍、铬、锌、六价铬、苯系物、邻苯二*酸二*酯、三氯*烷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、阴离子表面活性剂。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年7月5日-2024年7月8日，本项目地块内共布设8个土壤采样点，场外共布设2个土壤对照点，现场调查过程中实际共采集53份土壤样品(含6份场内现场平行样、3份场外对照样）。地块内调查采样深度为自地面标高向下约8米，本地块内共采集50份土壤样品（含6份现场平行样）；地下水监测点共设置5个（其中4个位于地块内，1个为场外对照点），采集6份地下水样品（含1份现场平行样）。

本次调查采样工作时间为2024年7月5日~7月8日，和2024年8月12日；2024年8月12日采样检测为第一次采样检测补充，补充地下水W1~W4和BW1中邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯的检测。

本地块调查工作中，广东玩 (略) 负责钻探。

第一批样品采样由采样单位广东环美 (略) 和广东建研 (略) 共同完成；广东环美 (略) 采样日期2024年7月5日~2024年7月8日，采样包含本调查地块土壤样品和地下水样品，共采集53份土壤样品(含6份场内现场平行样、3份场外对照样），和6份地下水样品（含1份现场平行样）；广东建研 (略) 采样日期2024年7月8日，采样包含本调查地块地下水样品，6份地下水样品（含1份现场平行样）；采样单位负责现场土壤和地下水采集和保存工作。

第二批样品采集由广东建研 (略) 完成，采样日期2024年8月12日，采样包含本调查地块地下水样品，6份地下水样品（含1份现场平行样），采样单位负责现场地下水采集和保存工作。

本地块共布设土壤监测点位10个（地块内8个，对照点2个），地块内监测点位钻孔深度为8m，地块内采集土壤样品50个（含6个平行样），土壤检测项目包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（*）中的45项基本项目、pH、水分、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、总氟化物、总铬、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯共57项。

本地块共布设地下水采样点5个（地块内4个，对照点1个），井深8.40m~8.65m，地下水检测项目包括pH、浑浊度、氨氮、铜、锌、硫化物、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、氟化物、耗氧量、砷、镉、铬（六价）、铅、汞、镍、四氯化碳、三氯*烷、苯、*苯、总铬、氯*烷、1,1-二氯*烷、1,2-二氯*烷、1.1-二氯*烯、顺-1,2-二氯*烯、反-1,2-二氯*烯、二氯*烷、1,2-二氯*烷、1,1,1,2-四氯*烷、1,1,2,2-四氯*烷、四氯*烯、1,1,1-三氯*烷、1,1,2-三氯*烷、三氯*烯、1,2,3-三氯*烷、氯*烯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、*苯、苯*烯、间二*苯+对二*苯、邻二*苯、硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并荧[b]蒽、苯并荧[k]蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二*酸二*酯，邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯共62项。

本地块检测单位有广东环美 (略) （以下简称“环美检测”）和广东建研 (略) （以下简称“建研监测”）。

广东环美 (略) 主要负责检测点位S1~S8、BS1、BS2土壤的*中的45项基本项目、pH、水分、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、总氟化物、总铬、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯共57项的分析检测，及检测点位W1、W2、W3、W4、BW1地下水的pH、浑浊度、氨氮、硫化物、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、氟化物、耗氧量、砷、铬（六价）、汞、总铬、四氯化碳、氯仿、氯*烷、1,1-二氯*烷、1,2-二氯*烷、1.1-二氯*烯、顺-1,2-二氯*烯、反-1,2-二氯*烯、二氯*烷、1,2-二氯*烷，1,1,1,2-四氯*烷、1,1,2,2-四氯*烷、四氯*烯、1,1,1-三氯*烷、1,1,2-三氯*烷、三氯*烯、1,2,3-三氯*烷、氯*烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、*苯、苯*烯、*苯、间二*苯+对二*苯、邻二*苯、硝基苯、苯胺、石油烃（C₁₀-C₄₀）共42项的分析检测。

广东建研 (略) 主要负责检测点位W1、W2、W3、W4、BW1地下水的镍、铜、镉、铅、锌、萘、?、苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并（a,h）蒽、茚并（1,2,3-cd）芘、2-氯酚、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯分析检测共20项的分析检测。

根据样品检测分析结果：

本次地块调查土壤采样点的所有项目监测数据均低于本次调查确定的风险筛选值；地下水采样点除氨氮、浊度指标超出标准要求，其余各采样点的分析项目均可达到《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的Ⅲ类标准、《生活饮用水卫生标淮》（GB 5749-2022）中的相关标准或《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导值。

四、初步调查结论

综上，本地块调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水样品（除氨氮、浊度）无超筛选值情况，经分析，氨氮、浊度不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H中的有毒有害的指标，对人体健康风险水平和接受，无需进行修复，调查活动可以结束。因此本项目地块符合B1/B2/B3商业/商务/娱乐康体混合用地和G1公园绿地用地的环境质量要求，可用作后续开发利用。

一、地块基本情况

二、第一阶段调查

佛山 (略) 地块（下文称“本地块”） (略) 禅城区张槎莲塘工业区，占地面积8449.85m²（折合约12.67亩），中心地理坐为东经113.*°，北纬23.*°。根据佛府集用（2003）第*号，本地块土地权 (略) 禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社，本地块原始用途为工业用地，根据《 (略) 中心城区南庄CC-D-02-03、张槎CC-C-01-05编制单元控制性详细规划》地块开发细则(禅府办呈(2022)-736)，本地块规划为B1/B2/B3商业/商务/娱乐康体混合用地和G1公园绿地，即地块用途发生变更。

本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）等文件作为工作依据，调查单位于2024年4月-2024年7月通过历史资料收集、现场勘踏、人员访谈形成地块内污染识别，并编制《佛山 (略) 地块土壤污染状况初步调查布点及质控工作方案》（以下简称“布点与质控工作方案”）。2024年6月28日调查单位组织开展《布点及质控工作方案》的专家函审，邀请三位技术专家组成专家组，专家组经函审形成意见，《布点与质控工作方案》经修改完善后作为布点采样及质控工作依据。2024年7月5日根据《布点与质控工作方案》采样单位进场检测， (略) 生态环境局禅城分局当天召开《布点与质控工作方案》质量核查，经专家评审《布点与质控工作方案》形成整改意见。检测单位整改并形成整改报告，2024年7月12日获得整改复核通过意见。检测单位于2024年7月18日、7月24日、8月19日分别形成检测报告（报告编号：环美测2024第*号、（建研）环监（2024）第（*）号）、（建研）环监（2024）第（*）号。

根据第一阶段土壤污染状况调查，本地块内历史上仅有佛山 (略) （以下简称“惠洋公司”）一家企业进驻。本地块1993年前为鱼塘，1993年由禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社用河沙对土地进行了回填，回填土为河沙，不涉及生活垃圾或工业废料违法堆填的情况，河沙回填厚度约2.0m。回填后于19 (略) ，由惠洋公司（1996-至今）出资建设厂房，厂房于1996年11月建成竣工，进入调试，并于1998年6月完成竣工验收并投产。自202 (略) 处于停产状态。惠洋公司于2024年4月28日取得企业拆除活动土壤污染防治方案备案表，2024年5月对地块内生产设施设备、污染治理设施和遗留物料及残留污染物进行拆除，2024年6月完成拆除工作，并 (略) 禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社租赁关系，厂房的使用 (略) 禅城区张槎镇莲塘村莲丰股份经济合作社。

本地块相邻地块东侧至今为南北二涌，历史上仅南、西、北侧涉及到工业生产，主要企业为来料加工的纸制品、塑料制品、五金机械、卫浴加工，一般固体废物收集以及布匹仓库、停车场等轻污染企业，相邻地块的企业无重大污染工业企业，也无土壤污染重点监管单位。相邻地块不涉及污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧场及污泥处理处置设施等环境基础设施。

根据污染识别结果，本地块重 (略) 钣金车间1、钣金车间2（本地块红线范围内）、前处理区、涂装车间、废水处理站、危废房，由于本地块历史上 (略) ，其主营金属件金属表面处理，生产区域与区域之间具有生产关联性，维修室设置在办公区域，且本地块整体面积不大，综合考虑地块内工业企业布局及历史用途，基于保守原则，考虑最不利情况，本地块红线范围内所有区域均从严划定为重点调查区域，因此本次调查的重点调查区域面积为本地块总占地面积合计8449.85m²（折合约12.67亩），需要关注的特征污染物为镍、铬、锌、六价铬、苯系物、邻苯二*酸二*酯、三氯*烷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、阴离子表面活性剂。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年7月5日-2024年7月8日，本项目地块内共布设8个土壤采样点，场外共布设2个土壤对照点，现场调查过程中实际共采集53份土壤样品(含6份场内现场平行样、3份场外对照样）。地块内调查采样深度为自地面标高向下约8米，本地块内共采集50份土壤样品（含6份现场平行样）；地下水监测点共设置5个（其中4个位于地块内，1个为场外对照点），采集6份地下水样品（含1份现场平行样）。

本次调查采样工作时间为2024年7月5日~7月8日，和2024年8月12日；2024年8月12日采样检测为第一次采样检测补充，补充地下水W1~W4和BW1中邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯的检测。

本地块调查工作中，广东玩 (略) 负责钻探。

第一批样品采样由采样单位广东环美 (略) 和广东建研 (略) 共同完成；广东环美 (略) 采样日期2024年7月5日~2024年7月8日，采样包含本调查地块土壤样品和地下水样品，共采集53份土壤样品(含6份场内现场平行样、3份场外对照样），和6份地下水样品（含1份现场平行样）；广东建研 (略) 采样日期2024年7月8日，采样包含本调查地块地下水样品，6份地下水样品（含1份现场平行样）；采样单位负责现场土壤和地下水采集和保存工作。

第二批样品采集由广东建研 (略) 完成，采样日期2024年8月12日，采样包含本调查地块地下水样品，6份地下水样品（含1份现场平行样），采样单位负责现场地下水采集和保存工作。

本地块共布设土壤监测点位10个（地块内8个，对照点2个），地块内监测点位钻孔深度为8m，地块内采集土壤样品50个（含6个平行样），土壤检测项目包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（*）中的45项基本项目、pH、水分、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、总氟化物、总铬、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯共57项。

本地块共布设地下水采样点5个（地块内4个，对照点1个），井深8.40m~8.65m，地下水检测项目包括pH、浑浊度、氨氮、铜、锌、硫化物、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、氟化物、耗氧量、砷、镉、铬（六价）、铅、汞、镍、四氯化碳、三氯*烷、苯、*苯、总铬、氯*烷、1,1-二氯*烷、1,2-二氯*烷、1.1-二氯*烯、顺-1,2-二氯*烯、反-1,2-二氯*烯、二氯*烷、1,2-二氯*烷、1,1,1,2-四氯*烷、1,1,2,2-四氯*烷、四氯*烯、1,1,1-三氯*烷、1,1,2-三氯*烷、三氯*烯、1,2,3-三氯*烷、氯*烯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、*苯、苯*烯、间二*苯+对二*苯、邻二*苯、硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并荧[b]蒽、苯并荧[k]蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二*酸二*酯，邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯共62项。

本地块检测单位有广东环美 (略) （以下简称“环美检测”）和广东建研 (略) （以下简称“建研监测”）。

广东环美 (略) 主要负责检测点位S1~S8、BS1、BS2土壤的*中的45项基本项目、pH、水分、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、总氟化物、总铬、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯共57项的分析检测，及检测点位W1、W2、W3、W4、BW1地下水的pH、浑浊度、氨氮、硫化物、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、氟化物、耗氧量、砷、铬（六价）、汞、总铬、四氯化碳、氯仿、氯*烷、1,1-二氯*烷、1,2-二氯*烷、1.1-二氯*烯、顺-1,2-二氯*烯、反-1,2-二氯*烯、二氯*烷、1,2-二氯*烷，1,1,1,2-四氯*烷、1,1,2,2-四氯*烷、四氯*烯、1,1,1-三氯*烷、1,1,2-三氯*烷、三氯*烯、1,2,3-三氯*烷、氯*烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、*苯、苯*烯、*苯、间二*苯+对二*苯、邻二*苯、硝基苯、苯胺、石油烃（C₁₀-C₄₀）共42项的分析检测。

广东建研 (略) 主要负责检测点位W1、W2、W3、W4、BW1地下水的镍、铜、镉、铅、锌、萘、?、苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并（a,h）蒽、茚并（1,2,3-cd）芘、2-氯酚、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸*基苄基酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正辛酯分析检测共20项的分析检测。

根据样品检测分析结果：

本次地块调查土壤采样点的所有项目监测数据均低于本次调查确定的风险筛选值；地下水采样点除氨氮、浊度指标超出标准要求，其余各采样点的分析项目均可达到《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的Ⅲ类标准、《生活饮用水卫生标淮》（GB 5749-2022）中的相关标准或《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导值。

四、初步调查结论

综上，本地块调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水样品（除氨氮、浊度）无超筛选值情况，经分析，氨氮、浊度不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H中的有毒有害的指标，对人体健康风险水平和接受，无需进行修复，调查活动可以结束。因此本项目地块符合B1/B2/B3商业/商务/娱乐康体混合用地和G1公园绿地用地的环境质量要求，可用作后续开发利用。