《 (略) 祝塘镇富顺村村庄规划（2021-2035年）》批前公示

《 (略) 祝塘镇富顺村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与祝塘镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

(略) 祝塘镇富顺村行政村管辖范围，总面积566.58公顷，涉及城镇开发边界面积35.19公顷。规划范 (略) ，位于祝塘镇西南部，靠近徐霞客镇， (略) 区约22公里。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 国土空间总体规划（2021-2030）》

《 (略) 镇村布局规划（2022版）》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

目标定位：祝塘高效农业区，田园乡村示范点。大力发挥良好的区位及优异的农业基础优势，依托现有的蔬菜大棚、草花种植园等农业基础，以“高标准蔬菜大棚”为特色，以“企业带动、村企合作”为模式，以生态休闲慢生活体验为主题，打造集高效农业、休闲旅游、田园采摘、农事体验 (略) 近郊田园乡村，助推旅游经济发展，全面实现乡村振兴。

（2）产业策划

围绕农业生产，增加农产品深加工产业，增加设施农用地的比例，延伸农业产业链，提高农产品附加值。

• 一产：通过引入智慧农业管理体系，提升一产的科技含量，增加土地的经济效益。通过常态化、集中性的新型农民培训计划，帮助种植户提升品牌意识，改善种植理念，引进先进的管理方式。
• 二产：具有污染性工业腾退，引导农产品相关加工工业进入。改造现有厂房并进行置换。对接智慧农业，积极发展其相关下游产业，如智能农业设备制造等，吸引小微企业入驻，实地演示使用。
• 三产：结合一产生态、景观资源，依托乡村振兴产业，积极融入祝塘镇乡 (略) 、县全域旅游旅游圈，实现生产体验、收获体验以及品尝体验，在满足农业需求的条件下，让游客参与农耕、感受农趣。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计417.49公顷。

②生态空间

涉及生态管控区面积352.37公顷，主要为马镇河流生态湿地生态空间管控。区域以生态保护为重点，原则上不得开展有损主导生态功能的开发建设活动，不得随意占用和调整。

③建设用地

建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计54.86公顷，其中农村宅基地26.06公顷。

二、公示时间

2024年8月22日——2024年9月22日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 祝塘镇富顺村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 祝塘镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：0510-*）

(略) 祝塘镇人民政府

2024年8月23日

公示图：

《 (略) 祝塘镇富顺村村庄规划（2021-2035年）》批前公示

《 (略) 祝塘镇富顺村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与祝塘镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

(略) 祝塘镇富顺村行政村管辖范围，总面积566.58公顷，涉及城镇开发边界面积35.19公顷。规划范 (略) ，位于祝塘镇西南部，靠近徐霞客镇， (略) 区约22公里。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 国土空间总体规划（2021-2030）》

《 (略) 镇村布局规划（2022版）》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

目标定位：祝塘高效农业区，田园乡村示范点。大力发挥良好的区位及优异的农业基础优势，依托现有的蔬菜大棚、草花种植园等农业基础，以“高标准蔬菜大棚”为特色，以“企业带动、村企合作”为模式，以生态休闲慢生活体验为主题，打造集高效农业、休闲旅游、田园采摘、农事体验 (略) 近郊田园乡村，助推旅游经济发展，全面实现乡村振兴。

（2）产业策划

围绕农业生产，增加农产品深加工产业，增加设施农用地的比例，延伸农业产业链，提高农产品附加值。

• 一产：通过引入智慧农业管理体系，提升一产的科技含量，增加土地的经济效益。通过常态化、集中性的新型农民培训计划，帮助种植户提升品牌意识，改善种植理念，引进先进的管理方式。
• 二产：具有污染性工业腾退，引导农产品相关加工工业进入。改造现有厂房并进行置换。对接智慧农业，积极发展其相关下游产业，如智能农业设备制造等，吸引小微企业入驻，实地演示使用。
• 三产：结合一产生态、景观资源，依托乡村振兴产业，积极融入祝塘镇乡 (略) 、县全域旅游旅游圈，实现生产体验、收获体验以及品尝体验，在满足农业需求的条件下，让游客参与农耕、感受农趣。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计417.49公顷。

②生态空间

涉及生态管控区面积352.37公顷，主要为马镇河流生态湿地生态空间管控。区域以生态保护为重点，原则上不得开展有损主导生态功能的开发建设活动，不得随意占用和调整。

③建设用地

建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计54.86公顷，其中农村宅基地26.06公顷。

二、公示时间

2024年8月22日——2024年9月22日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 祝塘镇富顺村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 祝塘镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：0510-*）

(略) 祝塘镇人民政府

2024年8月23日

公示图：