长安家园位于长安区韦曲街道申店渡街，建设单位为西安长安区住房保障中心。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发<长安家园项目遗留问题拟定处置方案>的通知》要求，现将规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积*.47㎡，地上建筑面积*.729㎡（其中住宅面积*.255㎡，配套公建面积*.474㎡），地下建筑面积*.741㎡（其中人防设施面积9699.456㎡，停车库面积*.34㎡，设备用房面积1324.945㎡）。容积率为3.58，建筑密度17.44%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.1#商住楼，地上33\2层（其中1-2层为配套商业、物业及附属公建、住宅，3-33层为住宅），总建筑面积*.852㎡（均为地上），其中住宅面积*.485㎡、配套公建面积2592.367㎡。

2.2#商住楼，地上18\1层（其中1层为配套商业、物业及附属公建、住宅，2-18层为住宅），总建筑面积*.112㎡（均为地上），其中住宅面积*.909㎡、配套公建面积1520.203㎡。

3.3#商住楼，地上33\2层（其中1-2层为配套商业、物业及附属公建、住宅，3-33层为住宅），总建筑面积*.658㎡（均为地上），其中住宅面积*.864㎡、配套公建面积2599.794㎡。

4.4#住宅楼，地上 34层，建筑面积*.694㎡。

5.5#住宅楼，地上 34层，建筑面积*.272㎡。

6.6#住宅楼，地上 12层，建筑面积*.748㎡。

7.7#住宅楼，地上 34\2层（其中1-2层为物业及附属公建、住宅，3-34层为住宅），建筑面积*.488㎡,其中住宅面积*.023㎡、配套公建面积1169.465㎡。

8.8#住宅楼，地上 34\18层，建筑面积*.475㎡。

9.9#住宅楼，地上 18\2层（其中1-2层为物业及附属公建、住宅，3-18层为住宅），建筑面积9828.725㎡,其中住宅面积8830.785㎡、配套公建面积997.94㎡。

10.幼儿园，地上3层，建筑面积2469.705㎡。

11.地下车库，地下1层，建筑面积*.741㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建：商业6094.6㎡，幼儿园1680㎡，物业及附属公建2574.3㎡。

实际已建成公建具体情况如下：商业6282.348㎡，位于1#楼、3#楼1-2层，2#楼1层；幼儿园2469.705㎡；物业及附属公建2597.421㎡，位于1#-3#楼1层，7#楼、9#楼1-2层。

四、车位信息

该项目应配建机动车位数1929个，现状机动车位数1812个。

五、违法建设认定情况

该项目未按审批许可规定内容进行建设， (略) 自然资源和规划局长安分局于2024年7月23日向长安区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。

六、日照分析情况

建筑自身日照情况：

1.住宅建筑自身共计74户日照不满足大寒日2.0小时；

2.幼儿园活动室、寝室均满足冬至日3.0小时，室外活动场地1/2以上面积在标准建筑日照阴影线之外。

七、现状问题

1.车位问题。原审批机动车位1929个，实际建设1812个，少建117个，建设单位承诺所缺车位后期在本项目内补建。

2.不符合规划条件要求问题：地上建筑面积超出规划条件要求7090.37平方米，其中住宅超出6089.8平方米，配套公建超出1000.58平方米；容积率超出规划条件要求0.1，建筑密度超出规划条件要求1.31%。

3.退距间距问题：9#楼南退用地界线距离、1#、2#、3# (略) 红线和绿线距离、1#楼与2#楼、2#楼与3#楼平行间距不满足2008年省规要求。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年8月22日至2024年9月5日

联系地址： (略) 自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：*

联系电话：029-*

附件： (略) 规划现状确认公示牌

(略) 自然资源和规划局长安分局

2024年8月22日

长安家园位于长安区韦曲街道申店渡街，建设单位为西安长安区住房保障中心。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发<长安家园项目遗留问题拟定处置方案>的通知》要求，现将规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积*.47㎡，地上建筑面积*.729㎡（其中住宅面积*.255㎡，配套公建面积*.474㎡），地下建筑面积*.741㎡（其中人防设施面积9699.456㎡，停车库面积*.34㎡，设备用房面积1324.945㎡）。容积率为3.58，建筑密度17.44%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.1#商住楼，地上33\2层（其中1-2层为配套商业、物业及附属公建、住宅，3-33层为住宅），总建筑面积*.852㎡（均为地上），其中住宅面积*.485㎡、配套公建面积2592.367㎡。

2.2#商住楼，地上18\1层（其中1层为配套商业、物业及附属公建、住宅，2-18层为住宅），总建筑面积*.112㎡（均为地上），其中住宅面积*.909㎡、配套公建面积1520.203㎡。

3.3#商住楼，地上33\2层（其中1-2层为配套商业、物业及附属公建、住宅，3-33层为住宅），总建筑面积*.658㎡（均为地上），其中住宅面积*.864㎡、配套公建面积2599.794㎡。

4.4#住宅楼，地上 34层，建筑面积*.694㎡。

5.5#住宅楼，地上 34层，建筑面积*.272㎡。

6.6#住宅楼，地上 12层，建筑面积*.748㎡。

7.7#住宅楼，地上 34\2层（其中1-2层为物业及附属公建、住宅，3-34层为住宅），建筑面积*.488㎡,其中住宅面积*.023㎡、配套公建面积1169.465㎡。

8.8#住宅楼，地上 34\18层，建筑面积*.475㎡。

9.9#住宅楼，地上 18\2层（其中1-2层为物业及附属公建、住宅，3-18层为住宅），建筑面积9828.725㎡,其中住宅面积8830.785㎡、配套公建面积997.94㎡。

10.幼儿园，地上3层，建筑面积2469.705㎡。

11.地下车库，地下1层，建筑面积*.741㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建：商业6094.6㎡，幼儿园1680㎡，物业及附属公建2574.3㎡。

实际已建成公建具体情况如下：商业6282.348㎡，位于1#楼、3#楼1-2层，2#楼1层；幼儿园2469.705㎡；物业及附属公建2597.421㎡，位于1#-3#楼1层，7#楼、9#楼1-2层。

四、车位信息

该项目应配建机动车位数1929个，现状机动车位数1812个。

五、违法建设认定情况

该项目未按审批许可规定内容进行建设， (略) 自然资源和规划局长安分局于2024年7月23日向长安区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。

六、日照分析情况

建筑自身日照情况：

1.住宅建筑自身共计74户日照不满足大寒日2.0小时；

2.幼儿园活动室、寝室均满足冬至日3.0小时，室外活动场地1/2以上面积在标准建筑日照阴影线之外。

七、现状问题

1.车位问题。原审批机动车位1929个，实际建设1812个，少建117个，建设单位承诺所缺车位后期在本项目内补建。

2.不符合规划条件要求问题：地上建筑面积超出规划条件要求7090.37平方米，其中住宅超出6089.8平方米，配套公建超出1000.58平方米；容积率超出规划条件要求0.1，建筑密度超出规划条件要求1.31%。

3.退距间距问题：9#楼南退用地界线距离、1#、2#、3# (略) 红线和绿线距离、1#楼与2#楼、2#楼与3#楼平行间距不满足2008年省规要求。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年8月22日至2024年9月5日

联系地址： (略) 自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：*

联系电话：029-*

附件： (略) 规划现状确认公示牌

(略) 自然资源和规划局长安分局

2024年8月22日