关于《苍南县莒溪镇天井村村庄规划年》的公示
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关于《苍南县莒溪镇天井村村庄规划年》的公示
关于《苍南县莒溪镇天井村村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县莒溪镇天井村村庄规划(2021-2035年)》 (略) 城市规 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县天井村的实际情况，特编制《苍南县莒溪镇天井村村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为莒溪镇天井村村域的全部国土空间，规划村域总面积为920.09公顷。
规划期限为2021-2035年，近期至2025年，远期至2035年。
三、现状用地
村域土地总面积920.09公顷，其中农用地35.15公顷、生态用地868.03公顷、建设用地12.41公顷。(详见附图01)
地类 | 基期年 | |||
地类名称 | 面积（公顷） | 比重 | ||
农用地（1） | 耕地（11） | 25.05 | 2.72% | |
园地（12） | 9.18 | 1.00% | ||
小计 | 34.23 | 3.72% | ||
生态用地（2） | 林地（21） | 856.65 | 93.11% | |
草地（22） | 0.18 | 0.02% | ||
*地水域（24） | 河流水面（2401） | 8.18 | 0.89% | |
坑塘水面（2404） | 0.10 | 0.01% | ||
沟渠（2405） | 4.10 | 0.45% | ||
小计 | 869.21 | 94.47% | ||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 4.44 | 0.48% |
农村社区服务设施用地（3102） | 0.23 | 0.02% | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.01 | 0.00% | ||
农村绿地与开敞空间用地(3104) | 0.00 | 0.00% | ||
农村产业用地（32） | 农村商业服务业用地（3201） | 0.04 | 0.00% | |
农村生产仓储用地（3202） | 0.04 | 0.00% | ||
农业设施建设用地（34） | 0.09 | 0.01% | ||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 7.35 | 0.80% | |
农村公用设施用地（36） | 0.06 | 0.01% | ||
特殊用地（38） | 0.10 | 0.01% | ||
小计 | 12.36 | 1.34% | ||
其他村庄用地（4） | 田坎（41） | 4.29 | 0.47% | |
小计 | 4.29 | 0.47% | ||
总计 | 920.09 | 100.00% | ||
四、规划用地
村域土地总面积920.09公顷，其中：
农用地现状基期年面积38.52公顷，占比4.19%；规划目标年面积38.53公顷，占比4.19%；变化量为0.01公顷。
生态用地现状基期年面积869.21公顷，占比94.47%；规划目标年面积869.25 公顷，占比94.48%；变化量为0.04公顷。
建设用地现状基期年面积12.36公顷，占比1.34%；规划目标年面积12.31公顷，占比1.34%；变化量为-0.05公顷。（详见附图02）
地类 | 目标年 | |||
地类名称 | 面积（公顷） | 比重 | ||
农用地（1） | 耕地（11） | 26.33 | 2.86% | |
园地（12） | 8.82 | 0.96% | ||
小计 | 35.15 | 3.82% | ||
生态用地（2） | 林地（21） | 855.39 | 92.97% | |
草地（22） | 0.18 | 0.02% | ||
*地水域（24） | 河流水面（2401） | 8.20 | 0.89% | |
坑塘水面（2404） | 0.10 | 0.01% | ||
沟渠（2405） | 4.16 | 0.45% | ||
小计 | 868.03 | 94.34% | ||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 4.09 | 0.44% |
农村社区服务设施用地（3102） | 0.26 | 0.03% | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.04 | 0.00% | ||
农村绿地与开敞空间用地(3104) | 0.27 | 0.03% | ||
农村产业用地（32） | 农村商业服务业用地（3201） | 0.10 | 0.01% | |
农村生产仓储用地（3202） | 0.00 | 0.00% | ||
农业设施建设用地（34） | 0.03 | 0.00% | ||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 7.49 | 0.81% | |
农村公用设施用地（36） | 0.03 | 0.00% | ||
特殊用地（38） | 0.10 | 0.01% | ||
小计 | 12.41 | 1.35% | ||
其他村庄用地（4） | 田坎（41） | 4.50 | 0.49% | |
小计 | 4.50 | 0.49% | ||
总计 | 920.09 | 100.00% | ||
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
天井村村庄规划类型为“特色保护类”村庄。
（2）规划定位
深入贯彻落实乡村振兴战略，将天井村打造为以森林康养产业为主导，农旅融合发展的特色型村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
至2035年，规划范围内村庄常住人口规模约600人，预测旅游人口峰值约800人/月。
（2）规划目标
发挥天井村林田资源丰富、高森林覆盖率、高负氧离子含量的生态资源优势，打造农旅休闲、高山度假、康体养身、禅茶养心于一体的森林康养旅游村。
六、村域空间布局
规划形成“一心四园”的村域空间布局特征。其中：
一心：即综合服务中心；
四园：即乡奢度假园、康体养身园、禅茶养心园、竹海探秘园。(详见附图05)
七、村庄建设规划
1.村庄公共服务与基础设施规划
落实上位规划对公共服务设施的要求，按照城乡基本公共服务均等化要求和乡村生活圈理念，结合居民点布局以及实际需求，规划配置公共服务设施包括综合服务、医疗卫生、文化体育、公共交通、社区服务、公用设施、公共安全等7大类。具体位置可结合后续建设方案在地块内进行优化布局。
综合服务：规划设置村庄党群服务中心一处，建筑面积宜不小于500㎡。规划设置居家养老服务中心一处，建筑面积宜不小于200㎡。
医疗卫生：规划设置村医疗卫生站一处，建筑面积宜不小于120㎡。
文化体育：规划设置文化礼堂一处，建筑面积宜不小于250㎡。规划设置全民健身设施一处，占地面积宜不小于150㎡。
公共交通：规划公交车站一处，公共停车场一处。
社区服务： (略) 、邮政、电信、储蓄等代办点（快递服务站）等可结合各自地块自行配置。
公用设施：规划新增公厕一处，垃圾收集点一处。
公共安全：规划设置防灾避灾场所两处。(详见附图04)
2.村庄风貌引导
结合天井村的生态本底，以“云隐天井?康养谷地”为形象定位，重点引导“一带三区”景观风貌。
沿溪景观带：重点控制溪流两侧界面，构建活力开放的慢行步道，营造浓厚的水乡氛围。局部节点设置观景点，加强与田园之间的慢行联系。
传统村落区：营造宜居、生态、活力的居住生活氛围，建筑色彩淡雅，采用天井村传统建筑风格，并注重滨水环境的融合，打造错落有致的瓯派水乡空间。
美丽田园区：依托梯田和田园，植入田园观光、休闲娱乐等养生业态。推进田园环境综合整治，清理违章、废弃设施，打造美丽田园样板。
山体休闲区：保护山水风貌、展现乡野特色，提高自然格局特色保护，建设成为具有山岳观光、乡村旅游、生态保育等功能的山体休闲区。
3.建筑设计引导
新建建筑与周边田园环境和已建建筑相协调，外墙材料应灵活，色彩选择宜淡雅，可采用白墙灰瓦的搭配，尽量采用坡屋顶的形式；公共建筑可采用石材、高级真石漆等材料；局部小体量建筑可采用木材、混凝土等建筑材料。
4.绿化景观和环境小品引导
重点打造“村入口、服务中心、老宅、溪谷、茶园”。构建“田园空间+滨水空间+口袋空间”的错层次村园体系，围绕溪流和田园构建慢行系统，并依托周边山地竹林生态优势，融入自然，将村庄与田园、山林联系起来，实现森林康养旅游村建设理念。
八、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03. (略) 交通规划图
04.公共服务设施规划图
05.村域空间格局规划图
06.项目布局规划图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
关于《苍南县莒溪镇天井村村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县莒溪镇天井村村庄规划(2021-2035年)》 (略) 城市规 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县天井村的实际情况，特编制《苍南县莒溪镇天井村村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为莒溪镇天井村村域的全部国土空间，规划村域总面积为920.09公顷。
规划期限为2021-2035年，近期至2025年，远期至2035年。
三、现状用地
村域土地总面积920.09公顷，其中农用地35.15公顷、生态用地868.03公顷、建设用地12.41公顷。(详见附图01)
地类 | 基期年 | |||
地类名称 | 面积（公顷） | 比重 | ||
农用地（1） | 耕地（11） | 25.05 | 2.72% | |
园地（12） | 9.18 | 1.00% | ||
小计 | 34.23 | 3.72% | ||
生态用地（2） | 林地（21） | 856.65 | 93.11% | |
草地（22） | 0.18 | 0.02% | ||
*地水域（24） | 河流水面（2401） | 8.18 | 0.89% | |
坑塘水面（2404） | 0.10 | 0.01% | ||
沟渠（2405） | 4.10 | 0.45% | ||
小计 | 869.21 | 94.47% | ||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 4.44 | 0.48% |
农村社区服务设施用地（3102） | 0.23 | 0.02% | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.01 | 0.00% | ||
农村绿地与开敞空间用地(3104) | 0.00 | 0.00% | ||
农村产业用地（32） | 农村商业服务业用地（3201） | 0.04 | 0.00% | |
农村生产仓储用地（3202） | 0.04 | 0.00% | ||
农业设施建设用地（34） | 0.09 | 0.01% | ||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 7.35 | 0.80% | |
农村公用设施用地（36） | 0.06 | 0.01% | ||
特殊用地（38） | 0.10 | 0.01% | ||
小计 | 12.36 | 1.34% | ||
其他村庄用地（4） | 田坎（41） | 4.29 | 0.47% | |
小计 | 4.29 | 0.47% | ||
总计 | 920.09 | 100.00% | ||
四、规划用地
村域土地总面积920.09公顷，其中：
农用地现状基期年面积38.52公顷，占比4.19%；规划目标年面积38.53公顷，占比4.19%；变化量为0.01公顷。
生态用地现状基期年面积869.21公顷，占比94.47%；规划目标年面积869.25 公顷，占比94.48%；变化量为0.04公顷。
建设用地现状基期年面积12.36公顷，占比1.34%；规划目标年面积12.31公顷，占比1.34%；变化量为-0.05公顷。（详见附图02）
地类 | 目标年 | |||
地类名称 | 面积（公顷） | 比重 | ||
农用地（1） | 耕地（11） | 26.33 | 2.86% | |
园地（12） | 8.82 | 0.96% | ||
小计 | 35.15 | 3.82% | ||
生态用地（2） | 林地（21） | 855.39 | 92.97% | |
草地（22） | 0.18 | 0.02% | ||
*地水域（24） | 河流水面（2401） | 8.20 | 0.89% | |
坑塘水面（2404） | 0.10 | 0.01% | ||
沟渠（2405） | 4.16 | 0.45% | ||
小计 | 868.03 | 94.34% | ||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 4.09 | 0.44% |
农村社区服务设施用地（3102） | 0.26 | 0.03% | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.04 | 0.00% | ||
农村绿地与开敞空间用地(3104) | 0.27 | 0.03% | ||
农村产业用地（32） | 农村商业服务业用地（3201） | 0.10 | 0.01% | |
农村生产仓储用地（3202） | 0.00 | 0.00% | ||
农业设施建设用地（34） | 0.03 | 0.00% | ||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 7.49 | 0.81% | |
农村公用设施用地（36） | 0.03 | 0.00% | ||
特殊用地（38） | 0.10 | 0.01% | ||
小计 | 12.41 | 1.35% | ||
其他村庄用地（4） | 田坎（41） | 4.50 | 0.49% | |
小计 | 4.50 | 0.49% | ||
总计 | 920.09 | 100.00% | ||
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
天井村村庄规划类型为“特色保护类”村庄。
（2）规划定位
深入贯彻落实乡村振兴战略，将天井村打造为以森林康养产业为主导，农旅融合发展的特色型村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
至2035年，规划范围内村庄常住人口规模约600人，预测旅游人口峰值约800人/月。
（2）规划目标
发挥天井村林田资源丰富、高森林覆盖率、高负氧离子含量的生态资源优势，打造农旅休闲、高山度假、康体养身、禅茶养心于一体的森林康养旅游村。
六、村域空间布局
规划形成“一心四园”的村域空间布局特征。其中：
一心：即综合服务中心；
四园：即乡奢度假园、康体养身园、禅茶养心园、竹海探秘园。(详见附图05)
七、村庄建设规划
1.村庄公共服务与基础设施规划
落实上位规划对公共服务设施的要求，按照城乡基本公共服务均等化要求和乡村生活圈理念，结合居民点布局以及实际需求，规划配置公共服务设施包括综合服务、医疗卫生、文化体育、公共交通、社区服务、公用设施、公共安全等7大类。具体位置可结合后续建设方案在地块内进行优化布局。
综合服务：规划设置村庄党群服务中心一处，建筑面积宜不小于500㎡。规划设置居家养老服务中心一处，建筑面积宜不小于200㎡。
医疗卫生：规划设置村医疗卫生站一处，建筑面积宜不小于120㎡。
文化体育：规划设置文化礼堂一处，建筑面积宜不小于250㎡。规划设置全民健身设施一处，占地面积宜不小于150㎡。
公共交通：规划公交车站一处，公共停车场一处。
社区服务： (略) 、邮政、电信、储蓄等代办点（快递服务站）等可结合各自地块自行配置。
公用设施：规划新增公厕一处，垃圾收集点一处。
公共安全：规划设置防灾避灾场所两处。(详见附图04)
2.村庄风貌引导
结合天井村的生态本底，以“云隐天井?康养谷地”为形象定位，重点引导“一带三区”景观风貌。
沿溪景观带：重点控制溪流两侧界面，构建活力开放的慢行步道，营造浓厚的水乡氛围。局部节点设置观景点，加强与田园之间的慢行联系。
传统村落区：营造宜居、生态、活力的居住生活氛围，建筑色彩淡雅，采用天井村传统建筑风格，并注重滨水环境的融合，打造错落有致的瓯派水乡空间。
美丽田园区：依托梯田和田园，植入田园观光、休闲娱乐等养生业态。推进田园环境综合整治，清理违章、废弃设施，打造美丽田园样板。
山体休闲区：保护山水风貌、展现乡野特色，提高自然格局特色保护，建设成为具有山岳观光、乡村旅游、生态保育等功能的山体休闲区。
3.建筑设计引导
新建建筑与周边田园环境和已建建筑相协调，外墙材料应灵活，色彩选择宜淡雅，可采用白墙灰瓦的搭配，尽量采用坡屋顶的形式；公共建筑可采用石材、高级真石漆等材料；局部小体量建筑可采用木材、混凝土等建筑材料。
4.绿化景观和环境小品引导
重点打造“村入口、服务中心、老宅、溪谷、茶园”。构建“田园空间+滨水空间+口袋空间”的错层次村园体系，围绕溪流和田园构建慢行系统，并依托周边山地竹林生态优势，融入自然，将村庄与田园、山林联系起来，实现森林康养旅游村建设理念。
八、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03. (略) 交通规划图
04.公共服务设施规划图
05.村域空间格局规划图
06.项目布局规划图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
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