关于《苍南县金乡镇夏八美村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》的公示

《苍南县金乡镇夏八美村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》已委托浙江杰诺土地 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县金乡镇夏八美村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》(以下称“规划”)编制工作。

二、规划范围和期限

本次村庄规划以整个夏八美村村域范围为规划范围，规划范围面积为111.62公顷。规划期限为2021-2035年。

三、总体定位

建设以西红柿农产种植为基础的农业型基础行政村。

规划积极发展村庄经济，巩固传统种植业的同时，培育农产品供销社、现代农业园等，并将村庄西红柿等元素融入村庄发展中，适度发展农业观光旅游和实现产业发展与美丽乡村建设相协调。

四、总体格局

在保护优先、城乡统筹的策略下，规划构建“一心一轴一带多片区”的村庄发展总体格局。

一心:位于夏八美村中部，滨金巴河而建的村庄综合楼，规划打造村委会、党群服务中心、文化礼堂、文体活动室、居家养老服务中心、游客服务等，提升村庄公共服务品质。

一轴: 依托东西 (略) 的村庄发展轴。

一带:依托村庄中部南北向主要河道形成滨水景观带。

多片区: 两处宜居生活区--主要为村庄中部村庄建设区。

三处现代农业种植区--主要通过整合现状与整治后新增的耕地，提升土地连片度，打造以番茄、水稻规模化种植的农业基地。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，以达到村庄整体用地布局优化、建设空间节约集约化利用的目的。

农业用地:现状规模85.34公顷，规划后规模85.95公顷，占比77.00%:其中:现状耕地81.55公顷，规划后耕地面积82.23公顷，进一步压实耕地保护责任，保障粮食生产安全。

生态用地:现状规模10.70公顷，规划后规模10.70公顷，总体保持稳定，占比9.59%;

建设用地:现状规模15.59公顷，规划后规模15.25公顷，占比13.66%:其中:规划后农村宅基地由12.66公顷增加至12.81公顷，主要为盘活村庄南部工业用地。(详见附图02)

表1规划用地结构调整表

六、产业引导

产业发展策略

加快构建生态循环农业

产业总体布局

规划形成“一心、一轴、四区”的总体空间结构

一心：以新建的村委会为村庄产业服务中心；

一轴： (略) 为村庄产业发展轴；

四区：三个现代农业种植区以及一个村庄发展区。

七、村庄建设规划

规划对部分现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦;利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。

新增村庄综合服务中心一处，规划打造居民中心、党群服务中心、村委会、文化礼堂、游客服务等，形成公共服务中心；改建共富工坊一处，用地687平方米。

夏八美村村规划户数630户(间)，保留户数137户(间)，拆除户数463户(间)，安置户数493户(间)。

八、附图

1、国土空间现状图

2、国土空间规划图

3、国土空间控制线规划图

4、总平面布局引导图(整体)

5、总平面布局引导图（A单元）

6、总平面布局引导图（B单元）

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划图

9、近期项目布局图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

金乡镇夏八美村公示附图.pdf

关于《苍南县金乡镇夏八美村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》的公示

《苍南县金乡镇夏八美村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》已委托浙江杰诺土地 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县金乡镇夏八美村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》(以下称“规划”)编制工作。

二、规划范围和期限

本次村庄规划以整个夏八美村村域范围为规划范围，规划范围面积为111.62公顷。规划期限为2021-2035年。

三、总体定位

建设以西红柿农产种植为基础的农业型基础行政村。

规划积极发展村庄经济，巩固传统种植业的同时，培育农产品供销社、现代农业园等，并将村庄西红柿等元素融入村庄发展中，适度发展农业观光旅游和实现产业发展与美丽乡村建设相协调。

四、总体格局

在保护优先、城乡统筹的策略下，规划构建“一心一轴一带多片区”的村庄发展总体格局。

一心:位于夏八美村中部，滨金巴河而建的村庄综合楼，规划打造村委会、党群服务中心、文化礼堂、文体活动室、居家养老服务中心、游客服务等，提升村庄公共服务品质。

一轴: 依托东西 (略) 的村庄发展轴。

一带:依托村庄中部南北向主要河道形成滨水景观带。

多片区: 两处宜居生活区--主要为村庄中部村庄建设区。

三处现代农业种植区--主要通过整合现状与整治后新增的耕地，提升土地连片度，打造以番茄、水稻规模化种植的农业基地。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，以达到村庄整体用地布局优化、建设空间节约集约化利用的目的。

农业用地:现状规模85.34公顷，规划后规模85.95公顷，占比77.00%:其中:现状耕地81.55公顷，规划后耕地面积82.23公顷，进一步压实耕地保护责任，保障粮食生产安全。

生态用地:现状规模10.70公顷，规划后规模10.70公顷，总体保持稳定，占比9.59%;

建设用地:现状规模15.59公顷，规划后规模15.25公顷，占比13.66%:其中:规划后农村宅基地由12.66公顷增加至12.81公顷，主要为盘活村庄南部工业用地。(详见附图02)

表1规划用地结构调整表

六、产业引导

产业发展策略

加快构建生态循环农业

产业总体布局

规划形成“一心、一轴、四区”的总体空间结构

一心：以新建的村委会为村庄产业服务中心；

一轴： (略) 为村庄产业发展轴；

四区：三个现代农业种植区以及一个村庄发展区。

七、村庄建设规划

规划对部分现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦;利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。

新增村庄综合服务中心一处，规划打造居民中心、党群服务中心、村委会、文化礼堂、游客服务等，形成公共服务中心；改建共富工坊一处，用地687平方米。

夏八美村村规划户数630户(间)，保留户数137户(间)，拆除户数463户(间)，安置户数493户(间)。

八、附图

1、国土空间现状图

2、国土空间规划图

3、国土空间控制线规划图

4、总平面布局引导图(整体)

5、总平面布局引导图（A单元）

6、总平面布局引导图（B单元）

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划图

9、近期项目布局图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

金乡镇夏八美村公示附图.pdf