关于《苍南县大渔镇小渔村村庄规划2021—2035年》的公示
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关于《苍南县大渔镇小渔村村庄规划2021—2035年》的公示
关于《苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021—2035年）》的公示
《苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021—2035年）》已委托 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。
二、规划范围和期限
规划范围为大渔镇小渔村村域全部国土空间，规划区总面积222.76公顷。规划期限为2021年至2035年。
三、目标定位
规划小渔村的总体发展定位为：“小渔生活”、乡村驿站。
规划建设目标：作为168黄金海岸线最重要的一个驿站，一有非常开阔的海景视野，二有交通位置便利，北接金乡镇，西邻大渔镇，这是168沿线其他村庄所没有的优势，村落也相对比较集中，建议配套高质量的文旅设施，以适应未来168沿线高速发展的需要。打造将小渔村打造为生态秀美、产业兴旺、宜居宜游的美丽山海渔村驿站。
四、总体格局
根据小渔村的地形地貌特征、种植业现状以及居住分区，规划形成“一心一线一轴三区”的产业发展格局。
一心：（党群服务中心）；
一线：168黄金海岸线；
一轴：文化体验轴；
三区：生态涵养区、居民生活区、滨海旅游区。
五、用地布局优化
规划村域土地总面积222.76公顷，其中：
农用地现状基期年面积13.57公顷，占比6.09%；规划目标年面积13.60公顷，占比6.10% ；变化量为+0.03公顷。
生态用地现状基期年面积177.87公顷，占比79.85%；规划目标年面积168.88公顷，占比75.81%；变化量为-9.00公顷。
农业设施建设用地现状基期年面积2.05公顷，占比0.92%；规划目标年面积1.62公顷，占比0.73%；变化量为-0.43公顷。
其他土地现状基期年面积10.15公顷，占比4.56%，规划目标年面积10.18公顷，占比4.57%；变化量为+0.02公顷。
村庄建设用地现状基期年面积14.42公顷，占比6.48%；规划目标年面积14.27公顷，占比6.41%；变化量为-0.16公顷，实现了建设用地的集中集聚与节约集约。(详见附图02)。
区域基础设施用地现状基期年面积1.32公顷，占比0.59%；规划目标年面积1.41公顷，占比0.63%；变化量为0.09公顷。
其他建设用地现状基期年面积3.38公顷，占比1.52%；规划目标年面积12.82公顷，占比5.75%；变化量为+9.44公顷（新增的用地主要为上位规划项目（田螺湾公墓用地）的面积）。
规划用地结构调整表
类别名称 | 代码 | 现状基期年 | 规划目标年 | 面积变化(公顷) | |||||||
面积(公顷) | 比重(%) | 面积(公顷) | 比重(%) | ||||||||
非建设用地 | 耕地 | 01 | 13.57 | 6.09 | 13.60 | 6.10 | 0.03 | ||||
林地 | 03 | 175.53 | 78.80 | 166.53 | 74.76 | -9.00 | |||||
草地 | 04 | 1.20 | 0.54 | 1.20 | 0.54 | 0.00 | |||||
*地水域 | 17 | 1.15 | 0.52 | 1.15 | 0.52 | 0.00 | |||||
农业设施建设用地 | (略) | 村道用地 | * | 1.54 | 0.69 | 1.11 | 0.50 | -0.43 | |||
设施农用地 | 种植设施建设用地 | * | 0.51 | 0.23 | 0.51 | 0.23 | 0.00 | ||||
其他土地 | 23 | 10.15 | 4.56 | 10.18 | 4.57 | 0.02 | |||||
非建设用地小计 | —— | 203.64 | 91.42 | 194.27 | 87.21 | -9.37 | |||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地 | 农村宅基地 | 二类农村宅基地 | * | 11.46 | 5.15 | 11.59 | 5.20 | 0.12 |
公共管理与公共服务用地 | 机关团体用地 | 0801 | 0.03 | 0.01 | 0.42 | 0.19 | 0.39 | ||||
文化用地 | 0803 | 0.06 | 0.03 | 0.09 | 0.04 | 0.03 | |||||
商业服务业用地 | 其他商业服务业用地 | 0904 | 0.44 | 0.20 | 0.32 | 0.15 | -0.12 | ||||
工业用地 | 二类工业用地 | * | 1.76 | 0.79 | 1.34 | 0.60 | -0.42 | ||||
(略) 用地 | 1207 | 0.29 | 0.13 | 0.09 | 0.04 | -0.19 | |||||
交通场站用地 | 社会停车场用地 | * | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.00 | ||||
公用设施用地 | 供水用地 | 1301 | 0.04 | 0.02 | 0.04 | 0.02 | 0.00 | ||||
供燃气用地 | 1304 | 0.00 | 0.00 | 0.05 | 0.02 | 0.05 | |||||
通信用地 | 1306 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | |||||
环卫用地 | 1309 | 0.29 | 0.13 | 0.29 | 0.13 | 0.00 | |||||
村庄建设用地小计 | —— | 14.42 | 6.48 | 14.27 | 6.41 | -0.16 | |||||
区域基础设施用地 | 公路用地 | 1202 | 1.32 | 0.59 | 1.41 | 0.63 | 0.09 | ||||
区域基础设施用地小计 | —— | 1.32 | 0.59 | 1.41 | 0.63 | 0.09 | |||||
其他建设用地 | 特殊用地 | 宗教用地 | 1503 | 0.73 | 0.33 | 0.73 | 0.33 | 0.00 | |||
殡葬用地 | 1506 | 1.98 | 0.89 | 11.51 | 5.17 | 9.53 | |||||
其他特殊用地 | 1507 | 0.09 | 0.04 | 0.00 | 0.00 | -0.09 | |||||
采矿用地 | 1002 | 0.58 | 0.26 | 0.58 | 0.26 | 0.00 | |||||
其他建设用地小计 | —— | 3.38 | 1.52 | 12.82 | 5.75 | 9.44 | |||||
建设用地小计 | 19.12 | 8.58 | 28.49 | 12.79 | 9.37 | ||||||
总计 | 222.76 | 100.00 | 222.76 | 100.00 | 0.00 | ||||||
六、村庄建设规划
规划对现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦，对零散农居点进行搬迁，并选取合适位置进行集中安置；利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。
规划小渔村拆迁安置总户数649户，其中主村安置区（抛船湾）现状拆迁户数264户（其中抛船湾安置区地块一现状拆迁户数136户，抛船湾安置区地块二现状拆迁户数128户），朝南屋安置区现状拆迁户数126户，对面山安置区现状拆迁户数249户，均为本村安置。
八、附图
1、区位分析图
2、国土空间现状图
3、国土空间规划图
4、居民点总平面引导图
5、抛船湾安置区地块一平面引导图
6、抛船湾安置区地块二平面引导图
7、朝南屋安置区平面引导图
8、对面山安置区平面引导图
9、共富工坊平面引导图
10、道路交通规划图
11、公共服务设施规划图
12、项目布局图（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
关于《苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021—2035年）》的公示
《苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021—2035年）》已委托 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。
二、规划范围和期限
规划范围为大渔镇小渔村村域全部国土空间，规划区总面积222.76公顷。规划期限为2021年至2035年。
三、目标定位
规划小渔村的总体发展定位为：“小渔生活”、乡村驿站。
规划建设目标：作为168黄金海岸线最重要的一个驿站，一有非常开阔的海景视野，二有交通位置便利，北接金乡镇，西邻大渔镇，这是168沿线其他村庄所没有的优势，村落也相对比较集中，建议配套高质量的文旅设施，以适应未来168沿线高速发展的需要。打造将小渔村打造为生态秀美、产业兴旺、宜居宜游的美丽山海渔村驿站。
四、总体格局
根据小渔村的地形地貌特征、种植业现状以及居住分区，规划形成“一心一线一轴三区”的产业发展格局。
一心：（党群服务中心）；
一线：168黄金海岸线；
一轴：文化体验轴；
三区：生态涵养区、居民生活区、滨海旅游区。
五、用地布局优化
规划村域土地总面积222.76公顷，其中：
农用地现状基期年面积13.57公顷，占比6.09%；规划目标年面积13.60公顷，占比6.10% ；变化量为+0.03公顷。
生态用地现状基期年面积177.87公顷，占比79.85%；规划目标年面积168.88公顷，占比75.81%；变化量为-9.00公顷。
农业设施建设用地现状基期年面积2.05公顷，占比0.92%；规划目标年面积1.62公顷，占比0.73%；变化量为-0.43公顷。
其他土地现状基期年面积10.15公顷，占比4.56%，规划目标年面积10.18公顷，占比4.57%；变化量为+0.02公顷。
村庄建设用地现状基期年面积14.42公顷，占比6.48%；规划目标年面积14.27公顷，占比6.41%；变化量为-0.16公顷，实现了建设用地的集中集聚与节约集约。(详见附图02)。
区域基础设施用地现状基期年面积1.32公顷，占比0.59%；规划目标年面积1.41公顷，占比0.63%；变化量为0.09公顷。
其他建设用地现状基期年面积3.38公顷，占比1.52%；规划目标年面积12.82公顷，占比5.75%；变化量为+9.44公顷（新增的用地主要为上位规划项目（田螺湾公墓用地）的面积）。
规划用地结构调整表
类别名称 | 代码 | 现状基期年 | 规划目标年 | 面积变化(公顷) | |||||||
面积(公顷) | 比重(%) | 面积(公顷) | 比重(%) | ||||||||
非建设用地 | 耕地 | 01 | 13.57 | 6.09 | 13.60 | 6.10 | 0.03 | ||||
林地 | 03 | 175.53 | 78.80 | 166.53 | 74.76 | -9.00 | |||||
草地 | 04 | 1.20 | 0.54 | 1.20 | 0.54 | 0.00 | |||||
*地水域 | 17 | 1.15 | 0.52 | 1.15 | 0.52 | 0.00 | |||||
农业设施建设用地 | (略) | 村道用地 | * | 1.54 | 0.69 | 1.11 | 0.50 | -0.43 | |||
设施农用地 | 种植设施建设用地 | * | 0.51 | 0.23 | 0.51 | 0.23 | 0.00 | ||||
其他土地 | 23 | 10.15 | 4.56 | 10.18 | 4.57 | 0.02 | |||||
非建设用地小计 | —— | 203.64 | 91.42 | 194.27 | 87.21 | -9.37 | |||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地 | 农村宅基地 | 二类农村宅基地 | * | 11.46 | 5.15 | 11.59 | 5.20 | 0.12 |
公共管理与公共服务用地 | 机关团体用地 | 0801 | 0.03 | 0.01 | 0.42 | 0.19 | 0.39 | ||||
文化用地 | 0803 | 0.06 | 0.03 | 0.09 | 0.04 | 0.03 | |||||
商业服务业用地 | 其他商业服务业用地 | 0904 | 0.44 | 0.20 | 0.32 | 0.15 | -0.12 | ||||
工业用地 | 二类工业用地 | * | 1.76 | 0.79 | 1.34 | 0.60 | -0.42 | ||||
(略) 用地 | 1207 | 0.29 | 0.13 | 0.09 | 0.04 | -0.19 | |||||
交通场站用地 | 社会停车场用地 | * | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.00 | ||||
公用设施用地 | 供水用地 | 1301 | 0.04 | 0.02 | 0.04 | 0.02 | 0.00 | ||||
供燃气用地 | 1304 | 0.00 | 0.00 | 0.05 | 0.02 | 0.05 | |||||
通信用地 | 1306 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | |||||
环卫用地 | 1309 | 0.29 | 0.13 | 0.29 | 0.13 | 0.00 | |||||
村庄建设用地小计 | —— | 14.42 | 6.48 | 14.27 | 6.41 | -0.16 | |||||
区域基础设施用地 | 公路用地 | 1202 | 1.32 | 0.59 | 1.41 | 0.63 | 0.09 | ||||
区域基础设施用地小计 | —— | 1.32 | 0.59 | 1.41 | 0.63 | 0.09 | |||||
其他建设用地 | 特殊用地 | 宗教用地 | 1503 | 0.73 | 0.33 | 0.73 | 0.33 | 0.00 | |||
殡葬用地 | 1506 | 1.98 | 0.89 | 11.51 | 5.17 | 9.53 | |||||
其他特殊用地 | 1507 | 0.09 | 0.04 | 0.00 | 0.00 | -0.09 | |||||
采矿用地 | 1002 | 0.58 | 0.26 | 0.58 | 0.26 | 0.00 | |||||
其他建设用地小计 | —— | 3.38 | 1.52 | 12.82 | 5.75 | 9.44 | |||||
建设用地小计 | 19.12 | 8.58 | 28.49 | 12.79 | 9.37 | ||||||
总计 | 222.76 | 100.00 | 222.76 | 100.00 | 0.00 | ||||||
六、村庄建设规划
规划对现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦，对零散农居点进行搬迁，并选取合适位置进行集中安置；利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。
规划小渔村拆迁安置总户数649户，其中主村安置区（抛船湾）现状拆迁户数264户（其中抛船湾安置区地块一现状拆迁户数136户，抛船湾安置区地块二现状拆迁户数128户），朝南屋安置区现状拆迁户数126户，对面山安置区现状拆迁户数249户，均为本村安置。
八、附图
1、区位分析图
2、国土空间现状图
3、国土空间规划图
4、居民点总平面引导图
5、抛船湾安置区地块一平面引导图
6、抛船湾安置区地块二平面引导图
7、朝南屋安置区平面引导图
8、对面山安置区平面引导图
9、共富工坊平面引导图
10、道路交通规划图
11、公共服务设施规划图
12、项目布局图（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
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