象山县南部新城东片区ZX11控制性详细规划修编-采招网

象山县南部新城东片区ZX11控制性详细规划修编

内容

发送至邮箱

象山县南部新城东片区ZX11控制性详细规划修编

【城区控规批前公告】象山县南部新城东片区（ZX11）控制性详细规划（修编）

象山县南部新城东 (略) (略) 站点TOD开发区块，也是中心城 (略) 发展重点区块。随着轨道站点的确定，以及新一轮县域国土空间总体规划编制，南部新城的发展条件已出现较大变化，县自然资源和规划局特启动修编《象山县南部新城东片区（ZX11）控制性详细规划》，以引导南部新城有序开发， (略) (略) 建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将该控规修编方案进行公告，公告时间为2024年08月27日-2024年09月25日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并在公告结束之前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向县自然资源和规划局提出听证申请。

注：（1）如对公告内容有不明确的，请向本单位咨询。

（2）听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方式并提交身份证明。

（3）通讯地址：象山 (略) 869号（象山县自然资源和规划局）。

（4） (略) 址：http://**_*_*.html

（5）联系人：张老师联系电话：0574-*

象山县自然资源和规划局

2024年8月27日

规划内容介绍

项目名称：象山县南部新城东片区（ZX11）控制性详细规划（修编）

编制背景：象山县南部新城东 (略) (略) 站点TOD开发区块，也是中心城 (略) 发展重点区块。随着轨道站点的确定，以及新一轮县域国土空间总体规划编制，南部新城的发展条件已出现较大变化，县自然资源和规划局特启动修编《象山县南部新城东片区（ZX11）控制性详细规划》，以引导南部新城有序开发， (略) (略) 建设。

规划范围：本次规划范围 (略) ， (略) ，南至滨海大道城镇开发边界边缘， (略) ，总用地面积约为190.86公顷。

规划期限：本规划确定的规划期限与《象山县国土空间总体规划（2021-2035年）》保持一致，至2035年。规划基准年为2022年。

功能定位：公共服务中心、科创服务中心、生活休闲中心、生态游憩中心。

控制规模：总用地规模约190.86公顷，其中城乡建设用地面积约175.96公顷，水域等非建设用地面积约14.90公顷。

规划结构：规划形成“一核双轴，三片三廊”的空间结构。

一核：TOD综合服务核心

围绕轨道站点打造集交通、政务、科创、体育、教育等功能于一体的片区综合服务中心。

双轴： (略) 联动轴、 (略) 发展轴

(略) 打造北向联动丹城，南向联动大目湾， (略) 核心板块， (略) (略) 联动轴。 (略) 打造整合南部新城东西片区，集聚沿线重要公建，承载核心空 (略) 发展轴。

三片：科创政务服务片、现代活力人居片、生态山水人居片

三廊：东大河滨水廊道、南大河滨水廊道、上余河滨水廊道

基本控制单元：

规划共划分为3个基本控制单元，编号分别为*，*，*。

基本控制单元的控制内容包括土地使用的主导属性、总建设规模、公园绿地和广场用地面积、配套设施控制要求等。本规划区总用地面积190.86公顷，居住人口为2.*人。本编制区的总建设容量约*平方米。在建设过程中，每个控制单元的总建设容量不得突破。

控制单元一览表

编号	主要用途	用地范围（公顷）	总建设容量（万平方米）	公园绿地面积（公顷）	配套设施控制要求
						*	商业商务、科创、行政、人居等	55.96	53.37	8.78	幼儿园1处；轨道站点1处、附建社会停车场1处；开闭所3处、污水泵站1处、公厕3处、移动基站3处；
						*	居住、公服、商业商务等	74.94	76.16	6.45	幼儿园2处、附建社区服务中心1处、高中1所、体育公园2处；轨道站点1处、附建社会停车场2处；开闭所2处、公厕3处、移动基站7处。
*	人居、商业、公服等	59.96	49.68	6.37	幼儿园1处、小学1处、社区服务中心1处、菜市场1处、加油站1处；附建50个公共停车位；开闭所2处、公厕2处、移动基站3处。