关于《苍南县金乡镇河头村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》的公示

《苍南县金乡镇河头村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》已委托浙江杰诺土地 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县金乡镇河头村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》(以下称“规划”)编制工作。

二、规划范围和期限

本次村庄规划以整个河头村村域范围为规划范围，规划范围面积为52.8公顷。规划期限为2021-2035年。

三、总体定位

建设以西红柿、水稻农产种植等为基础，民俗文化特色的农业型基础行政村。

规划积极发展村庄经济，巩固传统种植业的同时，培育农产品供销社、现代农业园等，并将村庄民俗文化（金乡庙会）、西红柿产业等元素融入村庄发展中，适度发展农业观光旅游和实现产业发展与美丽乡村建设相协调。

四、总体格局

在保护优先、城乡统筹的策略下，规划构建“一心一轴两带多片区”的村庄发展总体格局。

一心:位于河头村中部，滨金巴河而建的村庄综合服务中心，规划打造文化礼堂、文体活动室、居家养老服务中心、游客服务等，配以活动空间、停车场地，提升村庄公共服务品质。

一轴: 依托埭金线村庄发展轴。

两带:依托金巴河及东南河水系于村庄东西向及南北向形成滨水景观带。

多片区: 两处宜居生活区--主要为村庄中部村庄建设区。

三处现代农业种植区--主要通过整合现状与整治后新增的耕地，提升土地连片度，打造以番茄、水稻规模化种植的农业基地。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，配置老年公寓，以达到村庄整体用地布局优化、建设空间节约集约化利用的目的。

农业用地:现状规模31.20公顷，规划后规模29.55公顷，占比55.90%:其中:现状耕地29.33公顷，规划后耕地面积28.32公顷，进一步压实耕地保护责任，保障粮食生产安全。

生态用地:现状规模6.74公顷，规划后规模8.02公顷，总体保持稳定，占比15.17%;

建设用地：现状规模14.92公顷，规划后规模15.29公顷，占比28.93%:其中: 村级项目建设用地由13.30公顷减少至12.71公顷，县级项目建设用地由1.62公顷增加至2.58公顷（ (略) 道路建设用地1.59公顷，金乡镇郊外第一共富委用地0.58公顷，江南垟平原骨干排涝工程拆迁安置点用地0.41公顷）。盘活村庄东部建设用地建设村庄综合服务中心。(详见附图02)

表1规划用地结构调整表

六、产业引导

产业发展策略

一个主题：民俗特色村 ?精美菜篮子

两大策略：科技创新、文旅开发两大策略

三大功能：游、食、赏

产业总体布局

形成“一心一轴五片区”的产业格局

一心：以村委会形成的产业服务中心；

一轴：以埭金线形成的村庄产业发展轴；

五片区：以村居点形成的两大村庄发展区和以番茄、水稻种植的三大现代农业种植区。

七、村庄建设规划

规划对部分现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦;利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。

新增村庄综合服务中心一处，规划打造文化礼堂、文体活动室、居家养老服务中心、游客服务等，配以活动健身空间、停车场地，形成公共服务中心，盘活用地面积8396平方米；在村庄东部新增一处党群服务中心，新增用地1241平方米。新增共富工坊一处，用地2014平方米。村庄中部新增一处江南垟平原骨干排涝工程拆迁安置点用地，用地面积4120平方米（不计入河头村人均建设用地指标）。

河头村村规划户数445户(间)，保留户数369户(间)，拆除户数145户(间)，安置户数221户(间)。

八、附图

1、国土空间现状图

2、国土空间规划图

3、国土空间控制线规划图

4、总平面布局引导图(整体)

5、总平面布局引导图（A单元）

6、总平面布局引导图（B单元）

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划图

9、近期项目布局图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

金乡镇河头村公示附图(3).pdf

关于《苍南县金乡镇河头村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》的公示

《苍南县金乡镇河头村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》已委托浙江杰诺土地 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月26日——2024年9月25日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县金乡镇河头村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》(以下称“规划”)编制工作。

二、规划范围和期限

本次村庄规划以整个河头村村域范围为规划范围，规划范围面积为52.8公顷。规划期限为2021-2035年。

三、总体定位

建设以西红柿、水稻农产种植等为基础，民俗文化特色的农业型基础行政村。

规划积极发展村庄经济，巩固传统种植业的同时，培育农产品供销社、现代农业园等，并将村庄民俗文化（金乡庙会）、西红柿产业等元素融入村庄发展中，适度发展农业观光旅游和实现产业发展与美丽乡村建设相协调。

四、总体格局

在保护优先、城乡统筹的策略下，规划构建“一心一轴两带多片区”的村庄发展总体格局。

一心:位于河头村中部，滨金巴河而建的村庄综合服务中心，规划打造文化礼堂、文体活动室、居家养老服务中心、游客服务等，配以活动空间、停车场地，提升村庄公共服务品质。

一轴: 依托埭金线村庄发展轴。

两带:依托金巴河及东南河水系于村庄东西向及南北向形成滨水景观带。

多片区: 两处宜居生活区--主要为村庄中部村庄建设区。

三处现代农业种植区--主要通过整合现状与整治后新增的耕地，提升土地连片度，打造以番茄、水稻规模化种植的农业基地。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，配置老年公寓，以达到村庄整体用地布局优化、建设空间节约集约化利用的目的。

农业用地:现状规模31.20公顷，规划后规模29.55公顷，占比55.90%:其中:现状耕地29.33公顷，规划后耕地面积28.32公顷，进一步压实耕地保护责任，保障粮食生产安全。

生态用地:现状规模6.74公顷，规划后规模8.02公顷，总体保持稳定，占比15.17%;

建设用地：现状规模14.92公顷，规划后规模15.29公顷，占比28.93%:其中: 村级项目建设用地由13.30公顷减少至12.71公顷，县级项目建设用地由1.62公顷增加至2.58公顷（ (略) 道路建设用地1.59公顷，金乡镇郊外第一共富委用地0.58公顷，江南垟平原骨干排涝工程拆迁安置点用地0.41公顷）。盘活村庄东部建设用地建设村庄综合服务中心。(详见附图02)

表1规划用地结构调整表

六、产业引导

产业发展策略

一个主题：民俗特色村 ?精美菜篮子

两大策略：科技创新、文旅开发两大策略

三大功能：游、食、赏

产业总体布局

形成“一心一轴五片区”的产业格局

一心：以村委会形成的产业服务中心；

一轴：以埭金线形成的村庄产业发展轴；

五片区：以村居点形成的两大村庄发展区和以番茄、水稻种植的三大现代农业种植区。

七、村庄建设规划

规划对部分现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦;利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。

新增村庄综合服务中心一处，规划打造文化礼堂、文体活动室、居家养老服务中心、游客服务等，配以活动健身空间、停车场地，形成公共服务中心，盘活用地面积8396平方米；在村庄东部新增一处党群服务中心，新增用地1241平方米。新增共富工坊一处，用地2014平方米。村庄中部新增一处江南垟平原骨干排涝工程拆迁安置点用地，用地面积4120平方米（不计入河头村人均建设用地指标）。

河头村村规划户数445户(间)，保留户数369户(间)，拆除户数145户(间)，安置户数221户(间)。

八、附图

1、国土空间现状图

2、国土空间规划图

3、国土空间控制线规划图

4、总平面布局引导图(整体)

5、总平面布局引导图（A单元）

6、总平面布局引导图（B单元）

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划图

9、近期项目布局图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

金乡镇河头村公示附图(3).pdf