为进一步提 (略) 建设、治理水平，指导山阳县中村镇钒产业园区的开发建设，统筹安排规划范围内土地使用和各项建设，中村镇人民政府组织编制了《山阳县钒产业园控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》《陕西省控制性详细规划管理办法》等相关规定，现将《山阳县钒产业园控制性详细规划（草案）》予以公告，广泛征求社会各界意见。

一、区位及规划范围

规划区位于山阳县中村镇东部， (略) （北）， (略) （东）， (略) ，西至 (略) 。

二、功能定位

本规划旨在建设完备的基础设施，抢抓战略性新兴产业新材料发展机遇，依托丰富的钒矿资源，大力发展高端金属材料产业，将规划片区打造成引领山阳县新质生产力发展的钒产业园。

三、土地利用规划

规划范围总面积约19.48公顷（合292.2亩），均纳入中村镇城镇开发边界，其中：

1、居住用地

规划居住用地2.57公顷，占规划建设用地的13.19%，主要为二类城镇住宅用地。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地0.27公顷，占规划建设用地的1.39%，为现状机关团体用地。

3、商业服务业用地

规划商业服务业用地0.33公顷，占规划建设用地的1.69%，主要为商务金融用地。

4、工业用地

规划工业用地13.19公顷，占规划建设用地的67.71%，主要为二类工业用地。

5、公用设施用地

规划公用设施用地1.19公顷，占规划建设用地的6.11%，为现状供电用地。

6、绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地1.93公顷，占规划建设用地的9.91%，主要为公园绿地、防护绿地。

（1）公园绿地

规划公园绿地0.15公顷，占规划建设用地的0.77%。

（2）防护绿地

规划防护绿地1.78公顷，占规划建设用地的9.14%，主 (略) 、重要防护地块周边分布。

四、道路交通规划

规划 (略) 均 (略) 。分 (略) 、 (略) 、 (略) ，红线宽分别为16米、11米、11米。

五、地块强度控制指标

从周边建设环境条件、规划用地性质、道路交通可达性、土地 (略) 空间形态等方面综合考虑，对地块的开发建设强度进行分类管控。

1、容积率≤0.1

规划公园绿地容积率≤0.1。

2、容积率≥0.8

规划二类工业用地容积率≥0.8。

3、容积率≤1.0

规划供电用地≤1.0。

4、容积率≤1.5

规划二类城镇住宅用地与机关团体办公用地容积率≤1.5。

5、容积率≤2.5

规划商务金融用地容积率≤2.5。

六、建筑高度控制

综合考虑环境容量指标与建筑高度的相关性，结合用地性质、开发需求等因素，将规划片区内的建筑高度指标分为3级。

1、建筑高度≤24米

建筑高度控制在24米以下，为规划办公类建筑及工业厂房建筑。

2、建筑高度≤21米

建筑高度控制在21米以下，为规划居住用地。

3、建筑高度≤6米

建筑高度控制在6米以下，为公园绿地内配套设施建筑。

具体内容详见附图:山阳县钒产业园控制性详细规划草案公告附件.pdf

特此公告

公告时间为：2024年8月6日至2024年9月4日，共计30日。

公告期内未提交意见的视为无意见。

公告地点： (略) 站

提交意见方式：须采用传真、邮件、信函等书面方式

联系单位：中村镇人民政府

邮政编码：*

联系电话：0914—*

传 真：0914—*

邮 箱：*@*q.com

为进一步提 (略) 建设、治理水平，指导山阳县中村镇钒产业园区的开发建设，统筹安排规划范围内土地使用和各项建设，中村镇人民政府组织编制了《山阳县钒产业园控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》《陕西省控制性详细规划管理办法》等相关规定，现将《山阳县钒产业园控制性详细规划（草案）》予以公告，广泛征求社会各界意见。

一、区位及规划范围

规划区位于山阳县中村镇东部， (略) （北）， (略) （东）， (略) ，西至 (略) 。

二、功能定位

本规划旨在建设完备的基础设施，抢抓战略性新兴产业新材料发展机遇，依托丰富的钒矿资源，大力发展高端金属材料产业，将规划片区打造成引领山阳县新质生产力发展的钒产业园。

三、土地利用规划

规划范围总面积约19.48公顷（合292.2亩），均纳入中村镇城镇开发边界，其中：

1、居住用地

规划居住用地2.57公顷，占规划建设用地的13.19%，主要为二类城镇住宅用地。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地0.27公顷，占规划建设用地的1.39%，为现状机关团体用地。

3、商业服务业用地

规划商业服务业用地0.33公顷，占规划建设用地的1.69%，主要为商务金融用地。

4、工业用地

规划工业用地13.19公顷，占规划建设用地的67.71%，主要为二类工业用地。

5、公用设施用地

规划公用设施用地1.19公顷，占规划建设用地的6.11%，为现状供电用地。

6、绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地1.93公顷，占规划建设用地的9.91%，主要为公园绿地、防护绿地。

（1）公园绿地

规划公园绿地0.15公顷，占规划建设用地的0.77%。

（2）防护绿地

规划防护绿地1.78公顷，占规划建设用地的9.14%，主 (略) 、重要防护地块周边分布。

四、道路交通规划

规划 (略) 均 (略) 。分 (略) 、 (略) 、 (略) ，红线宽分别为16米、11米、11米。

五、地块强度控制指标

从周边建设环境条件、规划用地性质、道路交通可达性、土地 (略) 空间形态等方面综合考虑，对地块的开发建设强度进行分类管控。

1、容积率≤0.1

规划公园绿地容积率≤0.1。

2、容积率≥0.8

规划二类工业用地容积率≥0.8。

3、容积率≤1.0

规划供电用地≤1.0。

4、容积率≤1.5

规划二类城镇住宅用地与机关团体办公用地容积率≤1.5。

5、容积率≤2.5

规划商务金融用地容积率≤2.5。

六、建筑高度控制

综合考虑环境容量指标与建筑高度的相关性，结合用地性质、开发需求等因素，将规划片区内的建筑高度指标分为3级。

1、建筑高度≤24米

建筑高度控制在24米以下，为规划办公类建筑及工业厂房建筑。

2、建筑高度≤21米

建筑高度控制在21米以下，为规划居住用地。

3、建筑高度≤6米

建筑高度控制在6米以下，为公园绿地内配套设施建筑。

具体内容详见附图:山阳县钒产业园控制性详细规划草案公告附件.pdf

特此公告

公告时间为：2024年8月6日至2024年9月4日，共计30日。

公告期内未提交意见的视为无意见。

公告地点： (略) 站

提交意见方式：须采用传真、邮件、信函等书面方式

联系单位：中村镇人民政府

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传 真：0914—*

邮 箱：*@*q.com