关于《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划年》的公示
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关于《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划年》的公示
关于《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》已委托苍南 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年8月27日——2024年9月26日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县宜山镇陈家寺村的实际情况，特编制《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为苍南县宜山镇陈家寺村村域的全部国土空间，规划村域总面积为65.64公顷。
规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。
三、现状用地
村域土地总面积65.54公顷，其中非建设用地53.59公顷；建设用地11.95公顷，建设用地中村庄建设用地10.75公顷，其他建设用地1.20公顷。
村庄规划用地分类 | 现状基准年 | ||||||
类别名称 | 面积(ha) | 用地占比 | |||||
非建设用地 | 耕地（01） | 水田（0101） | 18.76 | 28.62% | |||
园地(02) | 果园(0201) | 1.29 | 1.97% | ||||
其他园地(0205) | 8.46 | 12.91% | |||||
林地(03) | 乔木林地(0301) | 11.29 | 17.23% | ||||
灌木林地(0303) | 2.79 | 4.26% | |||||
其他林地(0304) | 5.08 | 7.75% | |||||
草地(04) | 其他草地(0403) | 0.06 | 0.09% | ||||
农业设施建设用地（06） | (略) （0601） | 村道用地（*） | 2.01 | 3.07% | |||
设施农用地（0602） | 畜禽养殖设施建设用地（*） | 0.10 | 0.15% | ||||
*地水域（17） | 河流水面（1701） | 2.63 | 4.01% | ||||
坑塘水面(1704) | 0.22 | 0.34% | |||||
其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 0.90 | 1.38% | ||||
非建设用地小计 | 53.59 | 81.77% | |||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 二类农村宅基地(*) | 8.40 | 12.81% |
公共管理与公共服务用地（08） | 农村社区服务设施用地（0704） | 0.48 | 0.73% | ||||
文化用地（0803） | 文化活动用地（*） | 0.00 | 0.00% | ||||
商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 零售业商业用地（*） | 0.02 | 0.04% | |||
工业用地（1001） | 一类工业用地(*) | 1.41 | 2.15% | ||||
(略) 用地(1207) | (略) 用地(*) | 0.29 | 0.44% | ||||
公用设施用地（13） | 其他公用设施用地(1312) | 0.16 | 0.24% | ||||
村庄建设用地小计 | 10.75 | 16.40% | |||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.22 | 0.34% | |||
殡葬用地(1506) | 0.98 | 1.49% | |||||
其他建设用地小计 | 1.20 | 1.98% | |||||
建设用地小计 | 11.95 | 18.23% | |||||
合计 | 65.54 | 100.00% | |||||
(详见附图01)
四、规划用地
村域土地总面积65.54公顷，其中：
非建设用地现状基期年面积53.59公顷，占比81.77%，规划目标年面积53.68公顷，占比81.90%，变化量为0.08公顷。
建设用地现状基期年面积11.95公顷，占比18.23%，规划目标年面积11.86公顷，占比18.10%，变化量为-0.08公顷。建设用地中村庄建设用地现状基期年面积10.75公顷，占比16.40%，规划目标年面积10.67公顷，占比16.27%，变化量为-0.08公顷；其他建设用地现状基期年面积1.20公顷，占比1.98%，规划目标年面积1.20公顷，占比1.98%，变化量为0公顷。
村庄规划用地分类 | 现状基准年 | 规划目标年 | 变化量(ha) | |||||||
类别名称 | 面积(ha) | 用地占比 | 面积(ha) | 用地占比 | ||||||
非建设用地 | 耕地（01） | 水田（0101） | 18.76 | 28.62% | 19.24 | 29.35% | 0.39 | |||
园地(02) | 果园(0201) | 1.29 | 1.97% | 1.29 | 1.97% | 0.00 | ||||
其他园地(0205) | 8.46 | 12.91% | 8.03 | 12.25% | -0.43 | |||||
林地(03) | 乔木林地(0301) | 11.29 | 17.23% | 11.27 | 17.20% | -0.02 | ||||
灌木林地(0303) | 2.79 | 4.26% | 2.79 | 4.26% | 0.00 | |||||
其他林地(0304) | 5.08 | 7.75% | 4.92 | 7.51% | -0.16 | |||||
草地(04) | 其他草地(0403) | 0.06 | 0.09% | 0.06 | 0.09% | 0.00 | ||||
农业设施建设用地（06） | (略) （0601） | 村道用地（*） | 2.01 | 3.07% | 2.01 | 3.07% | 0.00 | |||
设施农用地（0602） | 0.10 | 0.15% | 0.10 | 0.15% | 0.00 | |||||
*地水域（17） | 河流水面（1701） | 2.63 | 4.01% | 2.84 | 4.34% | 0.21 | ||||
坑塘水面(1704) | 0.22 | 0.34% | 0.21 | 0.32% | -0.01 | |||||
其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 0.90 | 1.38% | 0.90 | 1.38% | 0.00 | ||||
非建设用地小计 | 53.59 | 81.77% | 53.68 | 81.90% | 0.08 | |||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 二类农村宅基地(*) | 8.40 | 12.81% | 8.57 | 13.08% | 0.18 |
公共管理与公共服务用地（08） | 农村社区服务设施用地（0704） | 0.48 | 0.73% | 0.54 | 0.82% | 0.06 | ||||
商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 零售业商业用地（*） | 0.02 | 0.04% | 0.02 | 0.04% | 0.00 | |||
工业用地（1001） | 一类工业用地(*) | 1.41 | 2.15% | 1.06 | 1.62% | -0.34 | ||||
(略) 用地(1207) | (略) 用地(*) | 0.29 | 0.44% | 0.31 | 0.47% | 0.02 | ||||
公用设施用地（13） | 其他公用设施用地(1312) | 0.16 | 0.24% | 0.09 | 0.14% | -0.07 | ||||
绿地与开敞空间用地（14） | 广场用地（1403） | 0.00 | 0.00% | 0.07 | 0.11% | 0.07 | ||||
村庄建设用地小计 | 10.75 | 16.40% | 10.67 | 16.27% | -0.08 | |||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.22 | 0.34% | 0.22 | 0.34% | 0.00 | |||
殡葬用地(1506) | 0.98 | 1.49% | 0.98 | 1.49% | 0.00 | |||||
其他建设用地小计 | 1.20 | 1.98% | 1.20 | 1.98 | 0.00 | |||||
建设用地小计 | 11.95 | 18.23% | 11.86 | 18.10% | -0.08 | |||||
合计 | 65.54 | 100.00% | 65.54 | 100.00% | 0.00 | |||||
(详见附图02)
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
陈家寺村村庄规划类型为“集聚建设型”村庄。
（2）规划定位
集生态居住、农业种植为一体的新时代村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
预测到2035年，陈家寺村常住人口规模约为1467人。
（2）规划目标
将规划区打造为河田清洁、环境优美、设施配套齐全的生态宜居村落。
六、村域空间结构
形成“一轴三区”的村域空间布局特征。其中：
一轴：即形成东西向的村庄联动发展轴；
三区：即现代农业种植区、乡村生活居住区、林地生态涵养区。
七、村庄建设规划
规划保留公共服务设施包括陈家寺村村委会、陈家寺村卫生室、 (略) ，规划新增养老服务中心、文化活动中心、公共停车场、防灾避灾场所等。(详见附图04、06)
1.住宅
结合陈家寺村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建。
2.新建安置区
明确新建安置区住房建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。
八、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03. (略) 交通规划图
04.公共服务设施规划图
05.村域空间格局规划图
06.项目布局规划图
07.总平面方案引导图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
关于《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》已委托苍南 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年8月27日——2024年9月26日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县宜山镇陈家寺村的实际情况，特编制《苍南县宜山镇陈家寺村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为苍南县宜山镇陈家寺村村域的全部国土空间，规划村域总面积为65.64公顷。
规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。
三、现状用地
村域土地总面积65.54公顷，其中非建设用地53.59公顷；建设用地11.95公顷，建设用地中村庄建设用地10.75公顷，其他建设用地1.20公顷。
村庄规划用地分类 | 现状基准年 | ||||||
类别名称 | 面积(ha) | 用地占比 | |||||
非建设用地 | 耕地（01） | 水田（0101） | 18.76 | 28.62% | |||
园地(02) | 果园(0201) | 1.29 | 1.97% | ||||
其他园地(0205) | 8.46 | 12.91% | |||||
林地(03) | 乔木林地(0301) | 11.29 | 17.23% | ||||
灌木林地(0303) | 2.79 | 4.26% | |||||
其他林地(0304) | 5.08 | 7.75% | |||||
草地(04) | 其他草地(0403) | 0.06 | 0.09% | ||||
农业设施建设用地（06） | (略) （0601） | 村道用地（*） | 2.01 | 3.07% | |||
设施农用地（0602） | 畜禽养殖设施建设用地（*） | 0.10 | 0.15% | ||||
*地水域（17） | 河流水面（1701） | 2.63 | 4.01% | ||||
坑塘水面(1704) | 0.22 | 0.34% | |||||
其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 0.90 | 1.38% | ||||
非建设用地小计 | 53.59 | 81.77% | |||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 二类农村宅基地(*) | 8.40 | 12.81% |
公共管理与公共服务用地（08） | 农村社区服务设施用地（0704） | 0.48 | 0.73% | ||||
文化用地（0803） | 文化活动用地（*） | 0.00 | 0.00% | ||||
商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 零售业商业用地（*） | 0.02 | 0.04% | |||
工业用地（1001） | 一类工业用地(*) | 1.41 | 2.15% | ||||
(略) 用地(1207) | (略) 用地(*) | 0.29 | 0.44% | ||||
公用设施用地（13） | 其他公用设施用地(1312) | 0.16 | 0.24% | ||||
村庄建设用地小计 | 10.75 | 16.40% | |||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.22 | 0.34% | |||
殡葬用地(1506) | 0.98 | 1.49% | |||||
其他建设用地小计 | 1.20 | 1.98% | |||||
建设用地小计 | 11.95 | 18.23% | |||||
合计 | 65.54 | 100.00% | |||||
(详见附图01)
四、规划用地
村域土地总面积65.54公顷，其中：
非建设用地现状基期年面积53.59公顷，占比81.77%，规划目标年面积53.68公顷，占比81.90%，变化量为0.08公顷。
建设用地现状基期年面积11.95公顷，占比18.23%，规划目标年面积11.86公顷，占比18.10%，变化量为-0.08公顷。建设用地中村庄建设用地现状基期年面积10.75公顷，占比16.40%，规划目标年面积10.67公顷，占比16.27%，变化量为-0.08公顷；其他建设用地现状基期年面积1.20公顷，占比1.98%，规划目标年面积1.20公顷，占比1.98%，变化量为0公顷。
村庄规划用地分类 | 现状基准年 | 规划目标年 | 变化量(ha) | |||||||
类别名称 | 面积(ha) | 用地占比 | 面积(ha) | 用地占比 | ||||||
非建设用地 | 耕地（01） | 水田（0101） | 18.76 | 28.62% | 19.24 | 29.35% | 0.39 | |||
园地(02) | 果园(0201) | 1.29 | 1.97% | 1.29 | 1.97% | 0.00 | ||||
其他园地(0205) | 8.46 | 12.91% | 8.03 | 12.25% | -0.43 | |||||
林地(03) | 乔木林地(0301) | 11.29 | 17.23% | 11.27 | 17.20% | -0.02 | ||||
灌木林地(0303) | 2.79 | 4.26% | 2.79 | 4.26% | 0.00 | |||||
其他林地(0304) | 5.08 | 7.75% | 4.92 | 7.51% | -0.16 | |||||
草地(04) | 其他草地(0403) | 0.06 | 0.09% | 0.06 | 0.09% | 0.00 | ||||
农业设施建设用地（06） | (略) （0601） | 村道用地（*） | 2.01 | 3.07% | 2.01 | 3.07% | 0.00 | |||
设施农用地（0602） | 0.10 | 0.15% | 0.10 | 0.15% | 0.00 | |||||
*地水域（17） | 河流水面（1701） | 2.63 | 4.01% | 2.84 | 4.34% | 0.21 | ||||
坑塘水面(1704) | 0.22 | 0.34% | 0.21 | 0.32% | -0.01 | |||||
其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 0.90 | 1.38% | 0.90 | 1.38% | 0.00 | ||||
非建设用地小计 | 53.59 | 81.77% | 53.68 | 81.90% | 0.08 | |||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | 农村宅基地（0703） | 二类农村宅基地(*) | 8.40 | 12.81% | 8.57 | 13.08% | 0.18 |
公共管理与公共服务用地（08） | 农村社区服务设施用地（0704） | 0.48 | 0.73% | 0.54 | 0.82% | 0.06 | ||||
商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 零售业商业用地（*） | 0.02 | 0.04% | 0.02 | 0.04% | 0.00 | |||
工业用地（1001） | 一类工业用地(*) | 1.41 | 2.15% | 1.06 | 1.62% | -0.34 | ||||
(略) 用地(1207) | (略) 用地(*) | 0.29 | 0.44% | 0.31 | 0.47% | 0.02 | ||||
公用设施用地（13） | 其他公用设施用地(1312) | 0.16 | 0.24% | 0.09 | 0.14% | -0.07 | ||||
绿地与开敞空间用地（14） | 广场用地（1403） | 0.00 | 0.00% | 0.07 | 0.11% | 0.07 | ||||
村庄建设用地小计 | 10.75 | 16.40% | 10.67 | 16.27% | -0.08 | |||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.22 | 0.34% | 0.22 | 0.34% | 0.00 | |||
殡葬用地(1506) | 0.98 | 1.49% | 0.98 | 1.49% | 0.00 | |||||
其他建设用地小计 | 1.20 | 1.98% | 1.20 | 1.98 | 0.00 | |||||
建设用地小计 | 11.95 | 18.23% | 11.86 | 18.10% | -0.08 | |||||
合计 | 65.54 | 100.00% | 65.54 | 100.00% | 0.00 | |||||
(详见附图02)
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
陈家寺村村庄规划类型为“集聚建设型”村庄。
（2）规划定位
集生态居住、农业种植为一体的新时代村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
预测到2035年，陈家寺村常住人口规模约为1467人。
（2）规划目标
将规划区打造为河田清洁、环境优美、设施配套齐全的生态宜居村落。
六、村域空间结构
形成“一轴三区”的村域空间布局特征。其中：
一轴：即形成东西向的村庄联动发展轴；
三区：即现代农业种植区、乡村生活居住区、林地生态涵养区。
七、村庄建设规划
规划保留公共服务设施包括陈家寺村村委会、陈家寺村卫生室、 (略) ，规划新增养老服务中心、文化活动中心、公共停车场、防灾避灾场所等。(详见附图04、06)
1.住宅
结合陈家寺村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建。
2.新建安置区
明确新建安置区住房建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。
八、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03. (略) 交通规划图
04.公共服务设施规划图
05.村域空间格局规划图
06.项目布局规划图
07.总平面方案引导图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
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