关于《苍南县望里镇乌石岭村村庄规划（2021-2035年）》的公示

《苍南县望里镇乌石岭村村庄规划（2021-2035年）》已委托浙江万维 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月28日——2024年9月27日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县望里镇乌石岭村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

规划范围为望里镇乌石岭村村域全部国土空间，总面积为178.54公顷。规划期限为2021-2035年。

三、目标定位

规划结合乌石岭村区位条件和资源禀赋，以乡土民俗文化、农耕文化为底蕴，以生态宜居为基础，精品农业、乡村振兴产业为特色，以全域土地综合整治与空间品质提升为核心，打造产业特色突出，民俗风情浓郁、生态环境优美、配套设施完善、村庄风貌秀美的望里镇西门户、纺织品循环利用共富试点、浙江全域整治样板村。

四、总体格局

在保护优先、城乡统筹的策略下，规划构建“一心一轴四区”的村庄发展总体格局。

一心：依托乌石岭村党群服务中心形成的村庄综合服务中心；

一轴：沿219省道形成的空间发展轴；

四区：规划形成农耕田园游憩区、美丽宜居生活区、乡村振兴产业发展区、山林休闲生态区四个片区。

农耕田园游憩区——主要通过整合现状与整治后新增的耕地，提升土地连片度，打造适合规模化种植的农业基地。

美丽宜居生活区——主要为规划新建的集中安置区。

乡村振兴产业发展区——盘活村庄西侧存量建设用地，布局共富工坊，促进乡村振兴与共同富裕。

山林休闲生态区——主要为村内山林地带，为村庄的生态保护屏障。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，完善基础设施与公共服务设施，优化交通组织，配置共富工坊，以达到村庄整体用地布局优化、建设空间节约集约化利用。

（1）非建设用地

非建设用地基期年面积151.73公顷，占比84.99%；规划目标年面积152.40公顷，占比85.36%，较基期年增加0.67公顷。

（2）建设用地

建设用地基期年面积26.81公顷，占比15.01%；规划目标年面积26.14公顷，占比14.64%，较基期年减少0.67公顷。其中：

村庄建设用地调整至规划目标年15.96公顷，占比8.94%，较基期年减少10.34公顷。

区域基础设施用地调整至规划目标年9.86公顷，占比5.52%，较基期年增加9.86公顷。

其他建设用地调整至规划目标年0.31公顷，占比5.52，较基期年减少0.19公顷。(详见附表1)

表1规划用地结构调整表

六、产业引导

夯实水稻、瓜果蔬菜等农产品种植基础，依托共富工坊促进棉纺产业集聚升级，结合自然资源禀赋与和美乡村建设基础发展乡村休闲旅游，实现乌石岭村产业综合发展。规划构建“现代农业种植区、农旅融合发展区、乡村振兴产业发展区、山林休闲生态区”四大片区的产业布局。

现代农业种植区：以规划化水稻种植为基础，特色果蔬种植为补充，发展高品质、特色、有机农产品，形成现代农业种植区。

农旅融合发展区：立足和美乡村与农业产业基础，发展第三产业，因地制宜发展农事体验、休闲采摘、农家乐等乡村旅游及休闲服务业态。

乡村振兴产业发展区：依托共富工坊，整合村庄产业资源，促进产业集聚升级，打造纺织品循环利用产业基地，促进村集体增收与村民共同富裕。

山林休闲生态区：依托生态山林资源，融合休闲旅游等业态，打造山林休闲生态区。

七、村庄建设规划

规划对现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行腾退复垦，并选取合适位置进行集中安置，进一步完善基础设施与公共服务设施，提高人居环境品质。规划新建卫生室、休闲健身广场（公园）、共富工坊等，保留居家养老服务中心（配建老年食堂），建设滨水绿道、 (略) ，满足村民日常休闲。在村内合适位置布局村民生活所需的便利店、零售商业等设施。

八、附图

1、区位图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间格局规划图

5、项目布局规划图

6、总平面引导图

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

关于《苍南县望里镇乌石岭村村庄规划（2021-2035年）》的公示

《苍南县望里镇乌石岭村村庄规划（2021-2035年）》已委托浙江万维 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月28日——2024年9月27日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县望里镇乌石岭村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

规划范围为望里镇乌石岭村村域全部国土空间，总面积为178.54公顷。规划期限为2021-2035年。

三、目标定位

规划结合乌石岭村区位条件和资源禀赋，以乡土民俗文化、农耕文化为底蕴，以生态宜居为基础，精品农业、乡村振兴产业为特色，以全域土地综合整治与空间品质提升为核心，打造产业特色突出，民俗风情浓郁、生态环境优美、配套设施完善、村庄风貌秀美的望里镇西门户、纺织品循环利用共富试点、浙江全域整治样板村。

四、总体格局

在保护优先、城乡统筹的策略下，规划构建“一心一轴四区”的村庄发展总体格局。

一心：依托乌石岭村党群服务中心形成的村庄综合服务中心；

一轴：沿219省道形成的空间发展轴；

四区：规划形成农耕田园游憩区、美丽宜居生活区、乡村振兴产业发展区、山林休闲生态区四个片区。

农耕田园游憩区——主要通过整合现状与整治后新增的耕地，提升土地连片度，打造适合规模化种植的农业基地。

美丽宜居生活区——主要为规划新建的集中安置区。

乡村振兴产业发展区——盘活村庄西侧存量建设用地，布局共富工坊，促进乡村振兴与共同富裕。

山林休闲生态区——主要为村内山林地带，为村庄的生态保护屏障。

五、用地布局优化

综合考虑土地供给条件及土地综合整治实施政策，推进农田集中连片整治，引导“低、小、散、乱”的建设用地复垦与盘活，规划集中安置区块，完善基础设施与公共服务设施，优化交通组织，配置共富工坊，以达到村庄整体用地布局优化、建设空间节约集约化利用。

（1）非建设用地

非建设用地基期年面积151.73公顷，占比84.99%；规划目标年面积152.40公顷，占比85.36%，较基期年增加0.67公顷。

（2）建设用地

建设用地基期年面积26.81公顷，占比15.01%；规划目标年面积26.14公顷，占比14.64%，较基期年减少0.67公顷。其中：

村庄建设用地调整至规划目标年15.96公顷，占比8.94%，较基期年减少10.34公顷。

区域基础设施用地调整至规划目标年9.86公顷，占比5.52%，较基期年增加9.86公顷。

其他建设用地调整至规划目标年0.31公顷，占比5.52，较基期年减少0.19公顷。(详见附表1)

表1规划用地结构调整表

六、产业引导

夯实水稻、瓜果蔬菜等农产品种植基础，依托共富工坊促进棉纺产业集聚升级，结合自然资源禀赋与和美乡村建设基础发展乡村休闲旅游，实现乌石岭村产业综合发展。规划构建“现代农业种植区、农旅融合发展区、乡村振兴产业发展区、山林休闲生态区”四大片区的产业布局。

现代农业种植区：以规划化水稻种植为基础，特色果蔬种植为补充，发展高品质、特色、有机农产品，形成现代农业种植区。

农旅融合发展区：立足和美乡村与农业产业基础，发展第三产业，因地制宜发展农事体验、休闲采摘、农家乐等乡村旅游及休闲服务业态。

乡村振兴产业发展区：依托共富工坊，整合村庄产业资源，促进产业集聚升级，打造纺织品循环利用产业基地，促进村集体增收与村民共同富裕。

山林休闲生态区：依托生态山林资源，融合休闲旅游等业态，打造山林休闲生态区。

七、村庄建设规划

规划对现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行腾退复垦，并选取合适位置进行集中安置，进一步完善基础设施与公共服务设施，提高人居环境品质。规划新建卫生室、休闲健身广场（公园）、共富工坊等，保留居家养老服务中心（配建老年食堂），建设滨水绿道、 (略) ，满足村民日常休闲。在村内合适位置布局村民生活所需的便利店、零售商业等设施。

八、附图

1、区位图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间格局规划图

5、项目布局规划图

6、总平面引导图

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）