《江阴市华士镇华西十一村村庄规划年》批前公示
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《江阴市华士镇华西十一村村庄规划年》批前公示
《 (略) 华士镇华西十一村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
(略) 华士镇华西十一村行政村管辖范围，总面积306.30公顷，涉及城镇开发边界面积21.82公顷。规划范 (略) 东侧，华士镇东北部， (略) 群重要功能圈 (略) 圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的张家港。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《 (略) 总体规划（2011-2030）》
《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《江苏省乡村振新战略实施规划（2018-2022年）》
《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版)》
《 (略) 华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
以现有的自然资源与人文资源为基础，形成“梦里水乡，古韵华西”的总体形象定位。
（2）产业策划
围绕古桥、古树、古河、古建筑等自然人文景观，与一产相融合，形成“农业＋文旅＋社区”三位一体的华西十一村农文旅融合生态圈，促进乡村一二三产业的创新与提升，形成特色化的发展布局。规划形成“一心、两环、三区、多点”的产业空间结构布局。
华西十一村综合服务中心为村民和游客提供便捷、高效、优质的服务。
依托山北横河、山北横河支流、满堂里河、蔡港河等河流，打造梦里水乡环，重点塑造沿线生态景观；
(略) 、 (略) 、华西十 (略) (略) ，打造交通发展环，联系对外交通，串联村庄节点，是村域发展的重要通道。
分为农旅融合特色区、未来乡村片区、乡村集聚片区等三个区域。
打造一座创客学校、四个幸福社区、八个创意景观点，丰富游览体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计259.62公顷。
②生态空间
规划范围不涉及生态保护红线，涉及省级生态管控区。范围内生态管控区面积26.02公顷，占村域面积8.49%，主要分布在村域的西南侧。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计40.53公顷，其中农村宅基地22.05公顷。
二、公示时间
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) (略) 站
(略) 华士镇华西十一村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）
(略) 华士镇人民政府
2024年8月30日
《 (略) 华士镇华西十一村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
(略) 华士镇华西十一村行政村管辖范围，总面积306.30公顷，涉及城镇开发边界面积21.82公顷。规划范 (略) 东侧，华士镇东北部， (略) 群重要功能圈 (略) 圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的张家港。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《 (略) 总体规划（2011-2030）》
《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《江苏省乡村振新战略实施规划（2018-2022年）》
《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版)》
《 (略) 华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
以现有的自然资源与人文资源为基础，形成“梦里水乡，古韵华西”的总体形象定位。
（2）产业策划
围绕古桥、古树、古河、古建筑等自然人文景观，与一产相融合，形成“农业＋文旅＋社区”三位一体的华西十一村农文旅融合生态圈，促进乡村一二三产业的创新与提升，形成特色化的发展布局。规划形成“一心、两环、三区、多点”的产业空间结构布局。
华西十一村综合服务中心为村民和游客提供便捷、高效、优质的服务。
依托山北横河、山北横河支流、满堂里河、蔡港河等河流，打造梦里水乡环，重点塑造沿线生态景观；
(略) 、 (略) 、华西十 (略) (略) ，打造交通发展环，联系对外交通，串联村庄节点，是村域发展的重要通道。
分为农旅融合特色区、未来乡村片区、乡村集聚片区等三个区域。
打造一座创客学校、四个幸福社区、八个创意景观点，丰富游览体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计259.62公顷。
②生态空间
规划范围不涉及生态保护红线，涉及省级生态管控区。范围内生态管控区面积26.02公顷，占村域面积8.49%，主要分布在村域的西南侧。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计40.53公顷，其中农村宅基地22.05公顷。
二、公示时间
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) (略) 站
(略) 华士镇华西十一村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）
(略) 华士镇人民政府
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