关于《苍南县金乡镇华星村村庄规划年》的公示-采招网

关于《苍南县金乡镇华星村村庄规划年》的公示

内容

发送至邮箱

关于《苍南县金乡镇华星村村庄规划年》的公示

关于《苍南县金乡镇华星村村庄规划（2021-2035年）》的公示

《苍南县金乡镇华星村村庄规划（2021-2035年）》已委托浙江万维 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月30日——2024年9月30日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县金乡镇华星村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

规划范围为金乡镇华星村位于城镇开发边界以外的全部国土空间，包含吴家堡村、珠照垟村、黄金河村、东店包村四个自然村，总面积为169.10公顷。规划期限为2021年至2035年。

三、目标定位

规划华星村的总体发展定位为：美丽宜居示范村、浙派民居试点村、浙南乡村振兴样板村。

规划建设目标：以“全域整治”为平台，对规划区内全要素进行综合考量和治理，结合规划区内的用地现状、人文资源、生态资源、现状产业进行充分融合与利用，将华星村打造成为集农业生产、宜居宜业于一体的宜居新农村。

四、总体格局

总体形成“一轴，四片区”的村庄发展总体格局。

一轴：沿着埭金线形成的城乡融合发展轴；

四片区：

村庄综合发展区——分别为以各个自然村内的居民点为依托，设置配套商业，文化体验、乡村展示等内容。

北部高效粮油种植区——发挥北部农田规模化优势，通过局部居民点复垦、农田集中连片整治等措施，以高品质水稻为主，打造集农产品种植、采收、体验为一体种植区，合理利用农业自然资源，营造良好生态农田景观。

北部现代工业发展区——对现状低散乱企业(作坊)进行整治提升，打造规模化、集中化小微企业园。

南部现代农业区——建立农业水肥一体化系统，智能温室、大棚等设施农业，发展规模化、标准化、高效化。

五、用地布局优化

规划范围总面积169.10公顷，其中：

(1)非建设用地

非建设用地基期年面积131.77公顷，占比77.92%；规划目标年面积130.38公顷，占比77.10%；面积变化为减少1.39公顷。

(2)建设用地

建设用地基期年面积37.33公顷，占比22.08%；规划目标年面积38.72公顷，占比22.90%；面积变化为增加1.39公顷。其中村庄建设用地基期年面积31.41公顷，占比18.57%；规划目标年面积30.03公顷，占比17.76%；面积变化为减少1.38公顷。区域基础设施用地基期年面积4.99公顷，占比2.95%；规划目标年面积7.64公顷，占比4.52%；面积变化为增加2.65公顷。其他建设用地基期年面积0.93公顷，占比0.55%，规划目标年面积1.05公顷，占比0.62%;面积变化为增加0.12公顷。 (详见附图02)

表1规划用地结构调整表

类别名称						代码	现状基期年		规划目标年		面积变化（ha）
类别名称						代码	面积（ha）	比重	面积（ha）	比重	面积变化（ha）
非建设用地	耕地					01	115.11	68.07%	113.38	67.05%	-1.73
	园地					02	0.31	0.18%	0.00	0.00%	-0.31
	农业设施建设用地			(略)	村道用地	*	3.78	2.24%	4.05	2.40%	0.27
	农业设施建设用地			设施农用地	种植设施建设用地	*	0.33	0.20%	0.66	0.39%	0.33
	*地水域					17	12.24	7.24%	12.29	7.27%	0.05
	非建设用地小计					——	131.77	77.92%	130.38	77.10%	-1.39
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	二类农村宅基地	*	26.22	15.51%	24.15	14.28%	-2.07
			居住用地	农村社区服务设施用地		0704	1.14	0.67%	1.78	1.05%	0.64
			公共管理与公共服务用地	机关团体用地		0801	0.17	0.10%	0.17	0.10%	0.00
			公共管理与公共服务用地	文化用地		0803	0.10	0.06%	0.00	0.00%	-0.10
			工业用地	一类工业用地		*	2.12	1.25%	0.62	0.37%	-1.50
			工业用地	二类工业用地		*	0.35	0.21%	0.99	0.59%	0.64
			仓储用地	一类物流仓储用地		*	0.30	0.18%	1.27	0.75%	0.97
			(略) 用地			1207	0.72	0.43%	0.62	0.37%	-0.10
			交通场站用地	社会停车场用地		*	0.00	0.00%	0.02	0.01%	0.02
			公用设施用地	排水用地		1302	0.03	0.02%	0.03	0.02%	0.00
			公用设施用地	通信用地		1306	0.01	0.01%	0.00	0.00%	-0.01
			绿地与开敞空间用地	公园绿地		1401	0.25	0.15%	0.38	0.22%	0.13
			村庄建设用地小计			——	31.41	18.57%	30.03	17.76%	-1.38
		城乡建设用地小计				——	31.41	18.57%	30.03	17.76%	-1.38
	区域基础设施用地	公路用地				1202	4.99	2.95%	7.64	4.52%	2.65
	区域基础设施用地	区域基础设施用地小计				——	4.99	2.95%	7.64	4.52%	2.65
	其他建设用地	特殊用地		宗教用地		1503	0.91	0.54%	1.05	0.62%	0.14
		采矿用地				1002	0.02	0.01%	0.00	0.00%	-0.02
		其他建设用地小计				——	0.93	0.55%	1.05	0.62%	0.12
	建设用地小计					——	37.33	22.08%	38.72	22.90%	1.39
	其中	村级项目建设用地				——	36.95	21.85%	36.06	21.32%	-0.89
	其中	县级项目建设		S219临安 (略) 苍南灵溪至炎亭段工程		——	0.38	0.22%	2.66	1.57%	2.28
总计						——	169.10	100.00%	169.10	100.00%	——

六、村庄建设规划

规划对现状零散农居点进行搬迁，并选取合适位置进行集中安置；规划保留四个自然村，并对个自然村内部空间进行梳理，利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。（详见附图05）

规划保留公共服务设施5处，包含村综合服务中心、文化礼堂、卫生室、健身广场、 (略) 。规划改造提升公共服务设施2处，包含居家养老服务中心、珠照垟自然村老年活动室。在村内部扩充公共空间，增加休闲公园、公共停车场等空间。（详见附图10）

规划在东店包村设置一处共富工坊，将原先较为分散的工业集聚起来。（详见附图06。

七、附图

1、区位分析图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间格局规划图

5、项目布局规划图

6、东店包自然村平面引导图

7、黄金河自然村平面引导图

8、珠照垟、吴家堡自然村平面引导图

9、道路交通规划图

10、公共服务设施规划图

11、近期项目布局图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

华星村公示图集—改.pdf