关于《苍南县金乡镇鳌头村村庄规划（2021—2035年）》的公示

《苍南县金乡镇鳌头村村庄规划（2021—2035年）》已委托浙江万维 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月30日——2024年9月30日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县金乡镇鳌头村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

规划范围为金乡镇鳌头村位于城镇开发边界以外的全部国土空间，包含上乾头村、坊下村两个自然村，项目区总面积50.49公顷。规划期限为2021年至2035年。

三、目标定位

规划鳌头村的总体发展定位为：生态田园，郊野鳌头。

规划建设目标：依托现有的产业资源及自然资源条件，优越的交通地理区位及工业园区辐射带动，引入新型业态，构建“生态农业 + 工业园区 + 休闲服务”的村庄发展体系，打造集有机农业种植、现代产业发展、乡野农家体验于一体的三产融合发展的城郊融合田园村。

四、总体格局

综合考虑各自然村发展现状及空间分布，规划项目区形成“一心、两带、三片区”的总体空间格局。

一心：村庄综合服务中心；

两带：沿河的滨水景观带，串联起村庄主要产业的产业发展带

三区：品质宜居生活区；传统农业种植区；特色产业发展区。

品质宜居生活区：以农村居民点为依托，设置配套商业，文化体验、乡村展示等内容；传统农业种植区：建立农业水肥一体化系统，智能温室、大棚等设施农业，发展规模化、标准化、高效化农业；特色产业发展区：对现状低散乱企业(作坊)进行整治提升，打造规模化、集中化小微企业园。

五、用地布局优化

规划范围总面积50.49公顷，其中：

(1)非建设用地

非建设用地基期年面积35.48公顷，占比70.27%；规划目标年面积37.47公顷，占比74.21%；面积变化为增加1.99公顷。

(2)建设用地

建设用地基期年面积15.01公顷，占比29.73%；规划目标年面积13.02公顷，占比25.79%；面积变化为减少1.99公顷。其中村庄建设用地基期年面积14.35公顷，占比28.42%；规划目标年面积12.24公顷，占比24.24%；面积变化为减少2.11公顷。区域基础设施用地基期年面积0.24公顷，占比0.48%；规划目标年面积0.36公顷，占比0.71%；面积变化为增加0.12公顷。其他建设用地基期年面积0.42公顷，占比0.83%，规划目标年面积0.42公顷，占比0.83%;面积保持不变。 (详见附图02))

表1规划用地结构调整表

六、村庄建设规划

规划对现状零散农居点进行搬迁，并选取合适位置进行集中安置；利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。（详见附图05）

规划保留改造公共服务设施4处，包含居家养老服务中心、卫生室、健身广场、幼儿园。规划新建公共服务设施2处，包含村委会、文化礼堂。（详见附图09）

规划在上乾头村设置一处共富工坊，上乾头、坊下各设置一处仓储用房。（详见附图05—07。

七、附图

1、区位分析图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间格局规划图

5、规划总平面引导图

6、坊下自然村平面引导图

7、上乾头自然村平面引导图

8、道路交通规划图

9、公共服务设施规划图

10、近期建设项目图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

鳌头公示图0829改.pdf

关于《苍南县金乡镇鳌头村村庄规划（2021—2035年）》的公示

《苍南县金乡镇鳌头村村庄规划（2021—2035年）》已委托浙江万维 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月30日——2024年9月30日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍南县金乡镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《苍南县金乡镇鳌头村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

规划范围为金乡镇鳌头村位于城镇开发边界以外的全部国土空间，包含上乾头村、坊下村两个自然村，项目区总面积50.49公顷。规划期限为2021年至2035年。

三、目标定位

规划鳌头村的总体发展定位为：生态田园，郊野鳌头。

规划建设目标：依托现有的产业资源及自然资源条件，优越的交通地理区位及工业园区辐射带动，引入新型业态，构建“生态农业 + 工业园区 + 休闲服务”的村庄发展体系，打造集有机农业种植、现代产业发展、乡野农家体验于一体的三产融合发展的城郊融合田园村。

四、总体格局

综合考虑各自然村发展现状及空间分布，规划项目区形成“一心、两带、三片区”的总体空间格局。

一心：村庄综合服务中心；

两带：沿河的滨水景观带，串联起村庄主要产业的产业发展带

三区：品质宜居生活区；传统农业种植区；特色产业发展区。

品质宜居生活区：以农村居民点为依托，设置配套商业，文化体验、乡村展示等内容；传统农业种植区：建立农业水肥一体化系统，智能温室、大棚等设施农业，发展规模化、标准化、高效化农业；特色产业发展区：对现状低散乱企业(作坊)进行整治提升，打造规模化、集中化小微企业园。

五、用地布局优化

规划范围总面积50.49公顷，其中：

(1)非建设用地

非建设用地基期年面积35.48公顷，占比70.27%；规划目标年面积37.47公顷，占比74.21%；面积变化为增加1.99公顷。

(2)建设用地

建设用地基期年面积15.01公顷，占比29.73%；规划目标年面积13.02公顷，占比25.79%；面积变化为减少1.99公顷。其中村庄建设用地基期年面积14.35公顷，占比28.42%；规划目标年面积12.24公顷，占比24.24%；面积变化为减少2.11公顷。区域基础设施用地基期年面积0.24公顷，占比0.48%；规划目标年面积0.36公顷，占比0.71%；面积变化为增加0.12公顷。其他建设用地基期年面积0.42公顷，占比0.83%，规划目标年面积0.42公顷，占比0.83%;面积保持不变。 (详见附图02))

表1规划用地结构调整表

六、村庄建设规划

规划对现状零散农居点进行搬迁，并选取合适位置进行集中安置；利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。（详见附图05）

规划保留改造公共服务设施4处，包含居家养老服务中心、卫生室、健身广场、幼儿园。规划新建公共服务设施2处，包含村委会、文化礼堂。（详见附图09）

规划在上乾头村设置一处共富工坊，上乾头、坊下各设置一处仓储用房。（详见附图05—07。

七、附图

1、区位分析图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间格局规划图

5、规划总平面引导图

6、坊下自然村平面引导图

7、上乾头自然村平面引导图

8、道路交通规划图

9、公共服务设施规划图

10、近期建设项目图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

鳌头公示图0829改.pdf