嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告
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嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《 (略) 中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2024年9月2日至2024年10月1日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次拟调整地块。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-*、*
通讯地址： (略) (略) 253号 邮编:*
(略) 自然资源和规划局
2024年9月2日
1-56单元范围：
(略) ，南至07省道新线，东至曹家桥港，西 (略) ，规划面积约158.3公顷。
1-76单元范围：
北至07省道新线， (略) ， (略) ，西 (略) ，规划面积约176.7公顷。
调整前
调整后
一、指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限 (%) | 建筑限高（米） | 机动车主出入口方位 | 建 (略) 红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | |||
下限 | 上限 | ||||||||||||
| 调整 区域一 | 调整前 | * | 公园绿地 | * | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | * | 公园绿地 | * | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 3917 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 3689 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 6193 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 4115 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 7842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | * | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 6485 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 809 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 65 | -- | N | -- | -- | 配建广场、地下停车场 | |
调整后 | * | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 35 | -- | N | -- | -- | 配建广场、地下停车场 | |
调整前 | * | 商务用地 | * | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 60 | E N | E3 N3 | S27 | 配建街道办事处、社区中心、 (略) 场、公共厕所 | |
调整后 | * | 商务用地 | * | 1.5 | 2.5 | 40 | 20 | 60 | N | N3 | S27 | 配建街道办事处、社区中心、 (略) 场、公共厕所 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 6503 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 5483 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 1171 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 4842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | 配建雨水泵站 | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | 8151 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | 2324 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | 1857 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | 9879 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
* | 防护绿地 | 1715 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | * | 公园绿地 | 8773 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
调整后 | * | 公园绿地 | 6249 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
* | 公园绿地 | 1150 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | * | 二类居住用地 | * | 1.3 | 2.2 | 25 | 30 | 80 | S | E3 S3 N3 | -- | 楼顶通信基站，地块可与*地块合并出让 | |
调整后 | * | 二类居住用地 | * | 1.0 | 2.2 | 30 | 30 | 80 | S | E3 S3 N3 | -- | 楼顶通信基站 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 4327 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 4297 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 4160 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 地面通信基站 | |
调整后 | * | 公园绿地 | 3523 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 地面通信基站 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 4046 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 3411 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 二类居住用地 | * | 1.3 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | E | E3 N3 | -- | 地块可与*地块合并出让 | |
调整后 | * | 二类居住用地 | * | 1.0 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | E | E3 N3 | -- | 地块可与*地块合并出让 | |
调整前 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | E3 | -- | 地块可与*地块合并出让 | |
调整后 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | E3 | -- | 配建建筑面积不少于1000㎡的社区服务中心，地块可与*地块合并出让。 | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 调整 区域二 | 调整前 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | W3 | -- | 建筑面积不少于8000㎡的邻里中心，地块可与*地块合并出让，其中含建筑面积不少于1500㎡的社区服务中心。 |
调整后 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | W3 | -- | 建筑面积不少于8000㎡的邻里中心 | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
落实07省道新线（ (略) 方案）； (略) （ (略) 以南段）道路宽度由13m拓宽至28.4m，道 (略) 支路，路幅由3（人）+7（车）+3（人）调整为5.8（人非混行）+16.8（机）+5.8（人非混行），下穿07省道新线后向南延 (略) ，与 (略) 相接； (略) ，道路宽度由18m调整为24m，道路分幅由3（人）+12（车）+3（人）调整为3（人）+18（车）+3（人）。
三、水系修改
为避让下穿通道，同时落实已批复的《 (略) 中心城区1-56单元水域调整方案》，将夏家浜（ (略) 段）河道蓝线向北调整。
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《 (略) 中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2024年9月2日至2024年10月1日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次拟调整地块。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-*、*
通讯地址： (略) (略) 253号 邮编:*
(略) 自然资源和规划局
2024年9月2日
1-56单元范围：
(略) ，南至07省道新线，东至曹家桥港，西 (略) ，规划面积约158.3公顷。
1-76单元范围：
北至07省道新线， (略) ， (略) ，西 (略) ，规划面积约176.7公顷。
调整前
调整后
一、指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限 (%) | 建筑限高（米） | 机动车主出入口方位 | 建 (略) 红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | |||
下限 | 上限 | ||||||||||||
| 调整 区域一 | 调整前 | * | 公园绿地 | * | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | * | 公园绿地 | * | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 3917 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 3689 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 6193 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 4115 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 7842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | * | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 6485 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 809 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 65 | -- | N | -- | -- | 配建广场、地下停车场 | |
调整后 | * | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 35 | -- | N | -- | -- | 配建广场、地下停车场 | |
调整前 | * | 商务用地 | * | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 60 | E N | E3 N3 | S27 | 配建街道办事处、社区中心、 (略) 场、公共厕所 | |
调整后 | * | 商务用地 | * | 1.5 | 2.5 | 40 | 20 | 60 | N | N3 | S27 | 配建街道办事处、社区中心、 (略) 场、公共厕所 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 6503 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 5483 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 1171 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 4842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | 配建雨水泵站 | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | 8151 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | 2324 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | 1857 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | 9879 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
* | 防护绿地 | 1715 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | * | 公园绿地 | 8773 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
调整后 | * | 公园绿地 | 6249 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
* | 公园绿地 | 1150 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | * | 二类居住用地 | * | 1.3 | 2.2 | 25 | 30 | 80 | S | E3 S3 N3 | -- | 楼顶通信基站，地块可与*地块合并出让 | |
调整后 | * | 二类居住用地 | * | 1.0 | 2.2 | 30 | 30 | 80 | S | E3 S3 N3 | -- | 楼顶通信基站 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 4327 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 4297 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 4160 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 地面通信基站 | |
调整后 | * | 公园绿地 | 3523 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 地面通信基站 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 4046 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 公园绿地 | 3411 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | * | 二类居住用地 | * | 1.3 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | E | E3 N3 | -- | 地块可与*地块合并出让 | |
调整后 | * | 二类居住用地 | * | 1.0 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | E | E3 N3 | -- | 地块可与*地块合并出让 | |
调整前 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | E3 | -- | 地块可与*地块合并出让 | |
调整后 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | E3 | -- | 配建建筑面积不少于1000㎡的社区服务中心，地块可与*地块合并出让。 | |
调整前 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | * | 防护绿地 | * | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 调整 区域二 | 调整前 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | W3 | -- | 建筑面积不少于8000㎡的邻里中心，地块可与*地块合并出让，其中含建筑面积不少于1500㎡的社区服务中心。 |
调整后 | * | 商业用地 | * | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | W3 | -- | 建筑面积不少于8000㎡的邻里中心 | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
落实07省道新线（ (略) 方案）； (略) （ (略) 以南段）道路宽度由13m拓宽至28.4m，道 (略) 支路，路幅由3（人）+7（车）+3（人）调整为5.8（人非混行）+16.8（机）+5.8（人非混行），下穿07省道新线后向南延 (略) ，与 (略) 相接； (略) ，道路宽度由18m调整为24m，道路分幅由3（人）+12（车）+3（人）调整为3（人）+18（车）+3（人）。
三、水系修改
为避让下穿通道，同时落实已批复的《 (略) 中心城区1-56单元水域调整方案》，将夏家浜（ (略) 段）河道蓝线向北调整。
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