《山东张店经济开发区控制性详细规划》（以下简称《规划》） (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2024年8月22日批复（淄政字〔2024〕43号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

青 (略) 以北，张店区区界内国土空间总体规划确定的城镇开发边界内（不含已批复5个片区）, 规划总用地面积587.38公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划内容

（1）土地使用规划

规划范围内用地面积587.38公顷，其中居住用地82公顷，公共管理与公共服务用地10.45公顷，商业服务业用地12.76公顷，工矿用地291.74公顷，交通运输用地115.86公顷，公用设施用地2.52公顷，绿地与开敞空间用地64.96公顷，特殊用地1.18公顷，*地水域5.91公顷。

保留现状公租房、卓苑、解营顺馨苑、碧桂园，用地面积16.24公顷；规划二类城镇住宅用地65.76公顷。规划1处中小学，用地面积6.99公顷，班额为小学35班初中24班；保留1处幼儿园，规划3处幼儿园，班额为6班、9班、9班和12班，用地面积为2.61公顷；规划1处社会福利用地0.85公顷。规划商业用地面积9.20公顷； 3处公用 (略) 点用地(加油加气站用地)0.93公顷；规划商务金融用地2.02公顷；规划商业用地/商务金融用地0.61公顷。规划一类工业用地291.74公顷。 (略) 轨道交通用地（轨道交通1号线科技工业园站）1.22公顷； (略) 用地114.02公顷；交通场站用地（公交首末站）0.62公顷。规划排水用地（现状污水提升泵站）0.53公顷；规划供电用地（1处现状110kV变电站、1处规划110kV变电站）0.79公顷；规划供热用地0.40公顷；规划消防用地0.80公顷。规划公园绿地面积60.48公顷，防护绿地面积4.48公顷；保留殡葬用地1.18公顷；保留河流水面5.91公顷。

（2）控制指标

规划二类城镇住宅用地容积率不大于2.8（局部地块不大于2.5），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米（局部地块不大于54米）。

中小学用地建筑容积率不大于0.8，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。

幼儿园用地容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于15米。

社会福利用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度不大于24米。

商业用地容积率不大于2.0（局部地块不大于3.0），建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于36米（局部地块不大于80米）。

商务金融用地容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

规划一类工业用地容积率不小于1.2，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑高度不控制。

规划二类城镇住宅用地、中小学用地、社会福利用地、幼儿园用地、商业用地、商务金融用地容积率下限需同时满足《山东省建设用地控制标准》的要求。

（3）公共服务设施配套

规划范围内容纳人口约为3.*人，划分为2个十分钟、3个五分钟生活圈。考虑了产业园区居住用地相对独立的特点，适当增配了部分十分钟生活圈和五分钟生活圈设施。

十五分钟生活圈配套设施包括：初中； (略) 、 (略) ；卫生服务中心、门诊部；园区服务中心、街道办事处、司法所、派出所、文化活动中心、社区就业服务中心；商场、餐饮设施、邮政、银行和 (略) 点；大型多功能运动场地。

十分钟生活圈配套设施包括：小学；商场(1处)、菜市 (略) （3处）、餐饮设施（2处）、银行和 (略) 点（2处）；中型多功能运动场地（2处）。

五分钟生活圈配套设施：幼儿园（4所36班）、社区服务站(6处)、文化活动站( 6处)、小型多功能运动场地( 3处)、室外综合健身场地(4处)、婴幼儿照护服务设施( 3处)、老年人日间照料中心( 3处)、社区卫生服务站(5处)、综合养老服务中心(2处)、生活服务站( 2处)、 (略) 点( 7处)、再生资源回收点(3处)、生活垃圾收集站(3处)、公共厕所(14处)。

居住街坊配套设施：物业管理与服务( 13处)、党群服务中心(10处)、养老服务用房(11处)、儿童/老年人活动场地和室外健身器械(10处)、便利店(10处)、邮政和快递送达设施(10处)、生活垃圾收集点(10处)。

体育设施按室内人均建筑面积不低于0.1平方米，室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套建设；养老服务用房按每百户不低于20平方米、每处建筑面积不低于350平方米的标准配套建设；党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准配套建设。

（4）道路交通

落实国土空间总体规划确定的主次干道，增 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 支路，红线宽度15-30米。

（5）公共绿地

十分钟生活圈居住区公共绿地人均不低于1m2，五分钟生活圈居住区公共绿地人均不低于1m2，规划居住街坊集中绿地人均不低于0.5m2。

二、公布地点

(略) 自然资源 (略) 站（http://**）

三、联系方式

联系电话： (略) 自然资源和规划局张店分局：*；市自然资源和规划局规划管理科 *

《山东张店经济开发区控制性详细规划》（以下简称《规划》） (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2024年8月22日批复（淄政字〔2024〕43号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

青 (略) 以北，张店区区界内国土空间总体规划确定的城镇开发边界内（不含已批复5个片区）, 规划总用地面积587.38公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划内容

（1）土地使用规划

规划范围内用地面积587.38公顷，其中居住用地82公顷，公共管理与公共服务用地10.45公顷，商业服务业用地12.76公顷，工矿用地291.74公顷，交通运输用地115.86公顷，公用设施用地2.52公顷，绿地与开敞空间用地64.96公顷，特殊用地1.18公顷，*地水域5.91公顷。

保留现状公租房、卓苑、解营顺馨苑、碧桂园，用地面积16.24公顷；规划二类城镇住宅用地65.76公顷。规划1处中小学，用地面积6.99公顷，班额为小学35班初中24班；保留1处幼儿园，规划3处幼儿园，班额为6班、9班、9班和12班，用地面积为2.61公顷；规划1处社会福利用地0.85公顷。规划商业用地面积9.20公顷； 3处公用 (略) 点用地(加油加气站用地)0.93公顷；规划商务金融用地2.02公顷；规划商业用地/商务金融用地0.61公顷。规划一类工业用地291.74公顷。 (略) 轨道交通用地（轨道交通1号线科技工业园站）1.22公顷； (略) 用地114.02公顷；交通场站用地（公交首末站）0.62公顷。规划排水用地（现状污水提升泵站）0.53公顷；规划供电用地（1处现状110kV变电站、1处规划110kV变电站）0.79公顷；规划供热用地0.40公顷；规划消防用地0.80公顷。规划公园绿地面积60.48公顷，防护绿地面积4.48公顷；保留殡葬用地1.18公顷；保留河流水面5.91公顷。

（2）控制指标

规划二类城镇住宅用地容积率不大于2.8（局部地块不大于2.5），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米（局部地块不大于54米）。

中小学用地建筑容积率不大于0.8，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。

幼儿园用地容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于15米。

社会福利用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度不大于24米。

商业用地容积率不大于2.0（局部地块不大于3.0），建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于36米（局部地块不大于80米）。

商务金融用地容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

规划一类工业用地容积率不小于1.2，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑高度不控制。

规划二类城镇住宅用地、中小学用地、社会福利用地、幼儿园用地、商业用地、商务金融用地容积率下限需同时满足《山东省建设用地控制标准》的要求。

（3）公共服务设施配套

规划范围内容纳人口约为3.*人，划分为2个十分钟、3个五分钟生活圈。考虑了产业园区居住用地相对独立的特点，适当增配了部分十分钟生活圈和五分钟生活圈设施。

十五分钟生活圈配套设施包括：初中； (略) 、 (略) ；卫生服务中心、门诊部；园区服务中心、街道办事处、司法所、派出所、文化活动中心、社区就业服务中心；商场、餐饮设施、邮政、银行和 (略) 点；大型多功能运动场地。

十分钟生活圈配套设施包括：小学；商场(1处)、菜市 (略) （3处）、餐饮设施（2处）、银行和 (略) 点（2处）；中型多功能运动场地（2处）。

五分钟生活圈配套设施：幼儿园（4所36班）、社区服务站(6处)、文化活动站( 6处)、小型多功能运动场地( 3处)、室外综合健身场地(4处)、婴幼儿照护服务设施( 3处)、老年人日间照料中心( 3处)、社区卫生服务站(5处)、综合养老服务中心(2处)、生活服务站( 2处)、 (略) 点( 7处)、再生资源回收点(3处)、生活垃圾收集站(3处)、公共厕所(14处)。

居住街坊配套设施：物业管理与服务( 13处)、党群服务中心(10处)、养老服务用房(11处)、儿童/老年人活动场地和室外健身器械(10处)、便利店(10处)、邮政和快递送达设施(10处)、生活垃圾收集点(10处)。

体育设施按室内人均建筑面积不低于0.1平方米，室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套建设；养老服务用房按每百户不低于20平方米、每处建筑面积不低于350平方米的标准配套建设；党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准配套建设。

（4）道路交通

落实国土空间总体规划确定的主次干道，增 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 支路，红线宽度15-30米。

（5）公共绿地

十分钟生活圈居住区公共绿地人均不低于1m2，五分钟生活圈居住区公共绿地人均不低于1m2，规划居住街坊集中绿地人均不低于0.5m2。

二、公布地点

(略) 自然资源 (略) 站（http://**）

三、联系方式

联系电话： (略) 自然资源和规划局张店分局：*；市自然资源和规划局规划管理科 *