《淄博高新区GX0531、32、33、36、37、38、GX0702、03、04地块控制性详细规划修改》批后公布
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《淄博高新区GX0531、32、33、36、37、38、GX0702、03、04地块控制性详细规划修改》批后公布
《淄博高新区GX05（31、32、33、36、37、38）、GX07（02、03、04）地块控制性详细规划修改》（以下简称《规划》） (略) 规划信息中心编制完成，市政府于2024年8月22日批复（淄政字〔2024〕47号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。
一、规划修改简介
1、规划修改范围
本次控规修改地块， (略) 以西、鲁泰大道以南、中润大道以北，用地面积约22.63公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）
（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）
（4）《城市居住区规划设计标准》（GB *-2018）
（5）《山东省城乡规划条例》（2012）
（6）其他相关的法律、法规及标准规定等
3、规划修改内容
（1）落实 (略) 线位，并对周边地块边界进行相应修改。
（2）完善商业配套，部分居住用地修改为商业用地，修改后商业用地分为3个地块，*-04B地块面积为0.72公顷，容积率不大于1.5；*-10地块面积为2.35公顷，容积率不大于2.0；*-07地块面积为0.72公顷，容积率不大于2.6。建筑密度均不大于45%，建筑高度均不大于24米，绿地率均不小于20%。
（3）修改规划居住用地*-06地块的用地边界，面积为1.29公顷，容积率保持不变仍不大于1.8，其他指标根据《城市居住区规划设计标准》（GB *-2018）进行控制。
修改前后指标对比表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积(公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑高度(米) | |
修改前 | *-03 | 商住混合用地 | 1.37 | 3.5 | 40 | 30 | 80 |
*-04 | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 11.17 | 1.5 | 25 | 35 | 35 | |
*-05 | 公园绿地 | 0.85 | —— | —— | 70 | —— | |
*-10 | 城镇社区服务设施用地 | 0.87 | 1.5 | 40 | 25 | 20 | |
*-11 | 城镇社区服务设施用地 | 1.52 | 1.2 | 35 | 35 | 15 | |
*-06 | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 1.11 | 1.8 | 25 | 35 | 60 | |
*-07 | 城镇社区服务设施用地 | 1.08 | 2.0 | 40 | 25 | 35 | |
*-17 | 公园绿地 | 0.06 | —— | —— | 70 | —— | |
*-18 | *地水域 | 0.03 | —— | —— | —— | —— | |
*-26 | 公园绿地 | 0.06 | —— | —— | 70 | —— | |
修改后 | *-03 | 商住混合用地 | 1.37 | 3.5 | 25 | 35 | 80 |
*-04A | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 10.29 | 1.5 | 25 | 35 | 36 | |
*-04B | 商业用地 | 0.72 | 1.5 | 45 | 20 | 24 | |
*-05A | 公园绿地 | 0.39 | —— | —— | 70 | —— | |
*-05B | 公园绿地 | 0.14 | —— | —— | 70 | —— | |
*-10 | 商业用地 | 2.35 | 2.0 | 45 | 20 | 24 | |
*-06 | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 1.29 | 1.8 | 28 | 30 | 36 | |
*-07 | 商业用地 | 0.72 | 2.6 | 45 | 20 | 24 | |
*-17 | 公园绿地 | 0.05 | —— | —— | 70 | —— | |
*-18 | *地水域 | 0.03 | —— | —— | —— | —— | |
*-26 | 公园绿地 | 0.05 | —— | —— | 70 | —— | |
二、公布地点
(略) 自然资源 (略) 站（http://**）
三、联系方式
高新区自然资源和规划分局：0533-*
市自然资源和规划局：0533-*
《淄博高新区GX05（31、32、33、36、37、38）、GX07（02、03、04）地块控制性详细规划修改》（以下简称《规划》） (略) 规划信息中心编制完成，市政府于2024年8月22日批复（淄政字〔2024〕47号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。
一、规划修改简介
1、规划修改范围
本次控规修改地块， (略) 以西、鲁泰大道以南、中润大道以北，用地面积约22.63公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）
（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）
（4）《城市居住区规划设计标准》（GB *-2018）
（5）《山东省城乡规划条例》（2012）
（6）其他相关的法律、法规及标准规定等
3、规划修改内容
（1）落实 (略) 线位，并对周边地块边界进行相应修改。
（2）完善商业配套，部分居住用地修改为商业用地，修改后商业用地分为3个地块，*-04B地块面积为0.72公顷，容积率不大于1.5；*-10地块面积为2.35公顷，容积率不大于2.0；*-07地块面积为0.72公顷，容积率不大于2.6。建筑密度均不大于45%，建筑高度均不大于24米，绿地率均不小于20%。
（3）修改规划居住用地*-06地块的用地边界，面积为1.29公顷，容积率保持不变仍不大于1.8，其他指标根据《城市居住区规划设计标准》（GB *-2018）进行控制。
修改前后指标对比表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积(公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑高度(米) | |
修改前 | *-03 | 商住混合用地 | 1.37 | 3.5 | 40 | 30 | 80 |
*-04 | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 11.17 | 1.5 | 25 | 35 | 35 | |
*-05 | 公园绿地 | 0.85 | —— | —— | 70 | —— | |
*-10 | 城镇社区服务设施用地 | 0.87 | 1.5 | 40 | 25 | 20 | |
*-11 | 城镇社区服务设施用地 | 1.52 | 1.2 | 35 | 35 | 15 | |
*-06 | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 1.11 | 1.8 | 25 | 35 | 60 | |
*-07 | 城镇社区服务设施用地 | 1.08 | 2.0 | 40 | 25 | 35 | |
*-17 | 公园绿地 | 0.06 | —— | —— | 70 | —— | |
*-18 | *地水域 | 0.03 | —— | —— | —— | —— | |
*-26 | 公园绿地 | 0.06 | —— | —— | 70 | —— | |
修改后 | *-03 | 商住混合用地 | 1.37 | 3.5 | 25 | 35 | 80 |
*-04A | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 10.29 | 1.5 | 25 | 35 | 36 | |
*-04B | 商业用地 | 0.72 | 1.5 | 45 | 20 | 24 | |
*-05A | 公园绿地 | 0.39 | —— | —— | 70 | —— | |
*-05B | 公园绿地 | 0.14 | —— | —— | 70 | —— | |
*-10 | 商业用地 | 2.35 | 2.0 | 45 | 20 | 24 | |
*-06 | 二类城镇住宅与城镇社区服务设施混合用地 | 1.29 | 1.8 | 28 | 30 | 36 | |
*-07 | 商业用地 | 0.72 | 2.6 | 45 | 20 | 24 | |
*-17 | 公园绿地 | 0.05 | —— | —— | 70 | —— | |
*-18 | *地水域 | 0.03 | —— | —— | —— | —— | |
*-26 | 公园绿地 | 0.05 | —— | —— | 70 | —— | |
二、公布地点
(略) 自然资源 (略) 站（http://**）
三、联系方式
高新区自然资源和规划分局：0533-*
市自然资源和规划局：0533-*
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