关于北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程可行性研究报告的批复
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关于北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程可行性研究报告的批复
上海浦东开发(集团)有限公司：
你公司《关于报送北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程可行性研究报告的请示》(沪浦开集〔2024〕85号)收悉。经研究，批复如下：
一、根据《 (略) (略) 容管理局关于北蔡楔形绿地( (略) 以西)总体控制性指标调整 (略) 以南开发边界外生态空间实施方案的审核意见》(沪绿容〔2024〕219号)及区域控制性详细规划，为改善该区域景观环境， (略) 公园建设，原则同意北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程可行性研究报告。
二、本项目位于浦东新区北蔡楔形绿地范围内，实施范围 (略) ，南至大浦港，西至北蔡中心河，北 (略) 。涉及规划G11-05地块、规划G11-06地块、规划G11-08地块，共三个地块，规划用地性质均为其他绿地(G9)，总用地面积约65.4公顷(以实测为准)，其中建设用地面积约10.5公顷(以规划土地意见书批复为准)。
三、主要建设内容是：绿化种植、土方工程、园路铺装、配套建筑、景观小品、室外水电等相关配套工程以及征地动迁、管线搬迁等前期工作。
四、原则同意工可报告提出的建设方案。在下阶段工作中，应根据评估意见，以充分、合理利用原有地形、绿化、设施为原则，细化各分区的主题，优化相关设计方案。做好土方平衡工作，减少土方外运，有效控制投资。处理好 (略) 、河道、防护绿地等已建、在建及拟建项目的关系。依据生态空间保护利用方案及实施计划，办理相应的规划土地手续。
五、根据项目房屋土地权属调查报告，结合现状情况，本项目前期工作是：征收及收回土地约980.9亩，其中集体土地815.77亩，国有土地165.13亩;补偿居住房屋约287产，以及实施管线搬迁等工作。
六、本项目属于浦东新区重点区域开发范围的政府投资项目，工程建设、资金拨付、资产登记和后续管理应按照《浦东新区重点区域开发政府投资项目建设管理实施办法》相关要求执行。项目建设资 (略) 浦东新区生态环境局年度投资计划;项目竣工验收后，所形成的各项资产权属 (略) 浦东新区生态环境局。
七、本项目总投资*万元，其中工程建设费*万元(建安费*万元，其他费*元，工程预备费*元)，前期费*万元(征地动迁费*万元，管线搬迁费*元，其他及不可预见费*万元)。所需资金由新区财力安排。
八、本项目建设工期24个月。
九、本批复有效期24个月。
接文后，请严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作，严格按照本批复的内容及投资估算控制初步设计，加强项目管理，确保项目依法合规有序实施。
特此批复。
附件：
1. 北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程投资估算表
2. 北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程绩效目标表
(略) 浦东新区发展和改革委员会
2024年8月29日
附件1
北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块
绿地建设工程投资估算表
| 序号 | 名称 | 金额（万元） |
| 一 | 工程建设费 | * |
| 1 | 建安费 | * |
| 1.1 | 绿化及土方工程 | * |
| 1.2 | 景观小品及桥梁工程 | * |
| 1.3 | 配套建筑工程 | 1851 |
| 1.4 | 室外水电工程 | 4959 |
| 2 | 其他费 | 3675 |
| 2.1 | 场地准备费 | 392 |
| 2.2 | 前期工作费 | 392 |
| 2.3 | 设计费 | 943 |
| 2.4 | 施工图预算编制费 | 94 |
| 2.5 | 勘察费 | 313 |
| 2.6 | 监理费 | 861 |
| 2.7 | 代建单位管理费 | 520 |
| 2.8 | 市政配套费 | 50 |
| 2.9 | 开道口费 | 60 |
| 2.10 | 地铁监护监测费 | 50 |
| 3 | 工程预备费 | 3428 |
| 二 | 前期费 | * |
| 1 | 征地动迁费 | * |
| 2 | 管线搬迁费 | 7528 |
| 3 | 服务及管理费 | 3298 |
| 4 | 不可预见费 | * |
| 三 | 建设项目总投资 | * |
附件2
北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程绩效目标表
| 项目名称 | 北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程 | |||
| 项目总投资（万元） | * | |||
| 政府出资（万元） | * | |||
| 总体目标 | 落实绿地整体规划。通过新建绿地在打造公共活动空间的同时体现地方文化气息，不仅可以提高绿化覆盖率，提升环境质 (略) 生态功能需求，还能改善居住环境，提供休憩和健身场所，具体良好的生态效益、社会效益和潜在的经济效益。 | |||
| 绩效指标 | 一级指标 | 二级指标 | 三级指标 | 指标值 |
| 产出指标 | 数量指标 | 总用地面积 | 65.4公顷（以实测为准） | |
| 质量指标 | 竣工验收合格率 | 一次验收合格率100% | ||
| 苗木存活率 | 移植孤植树≥95%， 其余=100% | |||
| 时效指标 | 建设工期 | 24个月 | ||
| 成本指标 | 项目投资控制 | 项目结算金额不超 概算批复金额 | ||
| 效益指标 | 社会效益指标 | 提高居民生活环境、 (略) 整体形象、提供绿色生态公共开放空间 | 提高、提升、可持续 | |
| 生态效益指标 | 减少产尘量，增加带尘量、降温增湿作用、吸收有毒有害气体、吸收CO2、放出O2，提高空气中负离子浓度 | 生态系统良好 | ||
| 影响力指标 | 管理制度 | 长效管理制度 | 健全 | |
| 运维体系 | 后续养护保障 | 责权清晰、养护有效 | ||
| 满意度指标 | 服务对象 满意度指标 | 游客、周边居民满意度 | 85%以上 | |
上海浦东开发(集团)有限公司：
你公司《关于报送北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程可行性研究报告的请示》(沪浦开集〔2024〕85号)收悉。经研究，批复如下：
一、根据《 (略) (略) 容管理局关于北蔡楔形绿地( (略) 以西)总体控制性指标调整 (略) 以南开发边界外生态空间实施方案的审核意见》(沪绿容〔2024〕219号)及区域控制性详细规划，为改善该区域景观环境， (略) 公园建设，原则同意北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程可行性研究报告。
二、本项目位于浦东新区北蔡楔形绿地范围内，实施范围 (略) ，南至大浦港，西至北蔡中心河，北 (略) 。涉及规划G11-05地块、规划G11-06地块、规划G11-08地块，共三个地块，规划用地性质均为其他绿地(G9)，总用地面积约65.4公顷(以实测为准)，其中建设用地面积约10.5公顷(以规划土地意见书批复为准)。
三、主要建设内容是：绿化种植、土方工程、园路铺装、配套建筑、景观小品、室外水电等相关配套工程以及征地动迁、管线搬迁等前期工作。
四、原则同意工可报告提出的建设方案。在下阶段工作中，应根据评估意见，以充分、合理利用原有地形、绿化、设施为原则，细化各分区的主题，优化相关设计方案。做好土方平衡工作，减少土方外运，有效控制投资。处理好 (略) 、河道、防护绿地等已建、在建及拟建项目的关系。依据生态空间保护利用方案及实施计划，办理相应的规划土地手续。
五、根据项目房屋土地权属调查报告，结合现状情况，本项目前期工作是：征收及收回土地约980.9亩，其中集体土地815.77亩，国有土地165.13亩;补偿居住房屋约287产，以及实施管线搬迁等工作。
六、本项目属于浦东新区重点区域开发范围的政府投资项目，工程建设、资金拨付、资产登记和后续管理应按照《浦东新区重点区域开发政府投资项目建设管理实施办法》相关要求执行。项目建设资 (略) 浦东新区生态环境局年度投资计划;项目竣工验收后，所形成的各项资产权属 (略) 浦东新区生态环境局。
七、本项目总投资*万元，其中工程建设费*万元(建安费*万元，其他费*元，工程预备费*元)，前期费*万元(征地动迁费*万元，管线搬迁费*元，其他及不可预见费*万元)。所需资金由新区财力安排。
八、本项目建设工期24个月。
九、本批复有效期24个月。
接文后，请严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作，严格按照本批复的内容及投资估算控制初步设计，加强项目管理，确保项目依法合规有序实施。
特此批复。
附件：
1. 北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程投资估算表
2. 北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程绩效目标表
(略) 浦东新区发展和改革委员会
2024年8月29日
附件1
北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块
绿地建设工程投资估算表
| 序号 | 名称 | 金额（万元） |
| 一 | 工程建设费 | * |
| 1 | 建安费 | * |
| 1.1 | 绿化及土方工程 | * |
| 1.2 | 景观小品及桥梁工程 | * |
| 1.3 | 配套建筑工程 | 1851 |
| 1.4 | 室外水电工程 | 4959 |
| 2 | 其他费 | 3675 |
| 2.1 | 场地准备费 | 392 |
| 2.2 | 前期工作费 | 392 |
| 2.3 | 设计费 | 943 |
| 2.4 | 施工图预算编制费 | 94 |
| 2.5 | 勘察费 | 313 |
| 2.6 | 监理费 | 861 |
| 2.7 | 代建单位管理费 | 520 |
| 2.8 | 市政配套费 | 50 |
| 2.9 | 开道口费 | 60 |
| 2.10 | 地铁监护监测费 | 50 |
| 3 | 工程预备费 | 3428 |
| 二 | 前期费 | * |
| 1 | 征地动迁费 | * |
| 2 | 管线搬迁费 | 7528 |
| 3 | 服务及管理费 | 3298 |
| 4 | 不可预见费 | * |
| 三 | 建设项目总投资 | * |
附件2
北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程绩效目标表
| 项目名称 | 北蔡楔形绿地生态空间G11-05、G11-06、G11-08地块绿地建设工程 | |||
| 项目总投资（万元） | * | |||
| 政府出资（万元） | * | |||
| 总体目标 | 落实绿地整体规划。通过新建绿地在打造公共活动空间的同时体现地方文化气息，不仅可以提高绿化覆盖率，提升环境质 (略) 生态功能需求，还能改善居住环境，提供休憩和健身场所，具体良好的生态效益、社会效益和潜在的经济效益。 | |||
| 绩效指标 | 一级指标 | 二级指标 | 三级指标 | 指标值 |
| 产出指标 | 数量指标 | 总用地面积 | 65.4公顷（以实测为准） | |
| 质量指标 | 竣工验收合格率 | 一次验收合格率100% | ||
| 苗木存活率 | 移植孤植树≥95%， 其余=100% | |||
| 时效指标 | 建设工期 | 24个月 | ||
| 成本指标 | 项目投资控制 | 项目结算金额不超 概算批复金额 | ||
| 效益指标 | 社会效益指标 | 提高居民生活环境、 (略) 整体形象、提供绿色生态公共开放空间 | 提高、提升、可持续 | |
| 生态效益指标 | 减少产尘量，增加带尘量、降温增湿作用、吸收有毒有害气体、吸收CO2、放出O2，提高空气中负离子浓度 | 生态系统良好 | ||
| 影响力指标 | 管理制度 | 长效管理制度 | 健全 | |
| 运维体系 | 后续养护保障 | 责权清晰、养护有效 | ||
| 满意度指标 | 服务对象 满意度指标 | 游客、周边居民满意度 | 85%以上 | |
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