项目代码：2408-*-04-05-*

(略) (略) (略) 建设养护中心：

　　你单位来文《 (略) (略) (略) 建设养护中心关于申请审批联 (略) (略) 建设工程征地拆迁项目可行性研究报告》及有关资料收悉，经研究，现函复如下：

　　一、同意联 (略) (略) 建设工程征地拆迁项目可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。项 (略) 从化区联星村西华社。本项目为联星村 (略) (略) 建设工程征地拆迁项目，涉及征收土地共计*.2㎡（约21亩）。征收范围涉及部分西华社旧改区域，旧改外（财政出资）征收土地共计5674.72㎡（约8.51亩），其中：国有用地共5087.72㎡，包含工业用地1862㎡，城市用地（雅居乐无偿退让）2969.72㎡，建设用地256㎡； (略) 用地共587㎡。征收补偿建构筑物共895.52㎡：国有建设用地征收为3处个人砖混房屋，建筑面积共762.52㎡。国有工业用地征收为冠中汇创意园，冠中汇创意园包含3处集装箱，建筑面积共为78㎡；1处砖混平房，建筑面积为40㎡；1处帐篷，建筑面积为15㎡。旧改内（西华社改造主体出资）征收土地共计8532.48㎡（约12.8亩），其中集体村庄用地3568.8㎡，集体农用地及果园用地4117.8㎡， (略) 用地845.88㎡。旧改内涉及拆除房屋建筑面积3623.62㎡。

　　三、投资估算及资金来源。项目估算总投资6630.*元，主要分为两个部分，1.旧改范围外估算总投资1560.*元，其中：土地征收补偿费用1405.*元，其他征收成本80.*元，基本预备费74.*元，资金由区财政统筹安排。2.旧改范围内总投资5070.*元，具体为：土地征收补偿费用4652.*元，其他征收成本177.*元，基本预备费241.*元，资金由西华社改造主体负责统筹解决。

　　四、建设管理模式。本 (略) (略) (略) 建设养护中心组织实施相关工作。其中西华社改造范围外征拆 (略) 规划和自然资源局从化区分 (略) 从化区江埔街道办事处作为征收实施单位按程序开展工作；改造范围内征拆由“三旧”改造主体实施。

　　五、项目招标方式。有关招标事宜请严格按照招投标有关规定执行。

　　六、请严格履行项目建设主体责任，按照资金落实情况推进项目建设，坚决防止出现“半拉子”工程。

　　七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

(略) 从化区发展和改革局

2024年8月26日

公开方式：主动公开

项目代码：2408-*-04-05-*

(略) (略) (略) 建设养护中心：

　　你单位来文《 (略) (略) (略) 建设养护中心关于申请审批联 (略) (略) 建设工程征地拆迁项目可行性研究报告》及有关资料收悉，经研究，现函复如下：

　　一、同意联 (略) (略) 建设工程征地拆迁项目可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。项 (略) 从化区联星村西华社。本项目为联星村 (略) (略) 建设工程征地拆迁项目，涉及征收土地共计*.2㎡（约21亩）。征收范围涉及部分西华社旧改区域，旧改外（财政出资）征收土地共计5674.72㎡（约8.51亩），其中：国有用地共5087.72㎡，包含工业用地1862㎡，城市用地（雅居乐无偿退让）2969.72㎡，建设用地256㎡； (略) 用地共587㎡。征收补偿建构筑物共895.52㎡：国有建设用地征收为3处个人砖混房屋，建筑面积共762.52㎡。国有工业用地征收为冠中汇创意园，冠中汇创意园包含3处集装箱，建筑面积共为78㎡；1处砖混平房，建筑面积为40㎡；1处帐篷，建筑面积为15㎡。旧改内（西华社改造主体出资）征收土地共计8532.48㎡（约12.8亩），其中集体村庄用地3568.8㎡，集体农用地及果园用地4117.8㎡， (略) 用地845.88㎡。旧改内涉及拆除房屋建筑面积3623.62㎡。

　　三、投资估算及资金来源。项目估算总投资6630.*元，主要分为两个部分，1.旧改范围外估算总投资1560.*元，其中：土地征收补偿费用1405.*元，其他征收成本80.*元，基本预备费74.*元，资金由区财政统筹安排。2.旧改范围内总投资5070.*元，具体为：土地征收补偿费用4652.*元，其他征收成本177.*元，基本预备费241.*元，资金由西华社改造主体负责统筹解决。

　　四、建设管理模式。本 (略) (略) (略) 建设养护中心组织实施相关工作。其中西华社改造范围外征拆 (略) 规划和自然资源局从化区分 (略) 从化区江埔街道办事处作为征收实施单位按程序开展工作；改造范围内征拆由“三旧”改造主体实施。

　　五、项目招标方式。有关招标事宜请严格按照招投标有关规定执行。

　　六、请严格履行项目建设主体责任，按照资金落实情况推进项目建设，坚决防止出现“半拉子”工程。

　　七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

(略) 从化区发展和改革局

2024年8月26日

公开方式：主动公开