根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将 (略) 申请的南宁江南中心四期（地块九）项目总平面图及建筑单体方案调整进行批前公示。

一、项目地址

江 (略) 以南、 (略) 以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

(略) 建设的南宁江南中心四期（地块九）项目于2024年2月办理《建设工程规划许可证》。现建设单位提出， (略) 场变化需求 ，进一步提升项目品质 ，申请对南宁江南中心四期（地块九）项目总平面图及所有建筑单体设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）平面布局调整

比较原批总平，拟对项目建筑户型与平面布局、交通组织及园林绿化布局等内容进行调整，调整后项目住宅及商业楼栋数保持原批不变。

（二）外立面调整

结合建筑单体户型布局调整，项目外立面效果相应进行调整，建筑外立面效果 (略) 建筑风貌导则要求。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总建筑面积由原批*.85㎡调整为*.35㎡，计容建筑面积保持原批*.62㎡不变，其中住宅建筑面积由原批*.44㎡调整为*.70㎡、公共配套建筑面积由原批1124.73㎡调整为981.40㎡（原批方案本地块与地块十的社区管理用房和婴幼儿照护服务场地统一规划，合并设置于本地块，现调整方案取消合并设置，仅按本地块对应指标要求进行设置）、商业建筑面积由原批1474.45㎡调整为1446.52㎡，项目建筑密度由原批20.24%调整为21.08%，绿地率保持原批35.00%不变，户数由原批444户调整为448户，机动车停车位由原批的446个（其中本地块设置439个、地块七设置7个）调整为445个（其中本地块设置429个、地块七设置16个），非机动车车位数总计由原批358个调整为354个。调整后项目各项经济技术指标仍满足规划设计条件及控规要求。

（四）具体调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）南宁江南中心四期（地块九）项目现场。

（三） (略) 自 (略) 站（http:http://**.cn）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年9月4日至2024年9月6日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年9月5日至2024年9月13日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年9月3日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将 (略) 申请的南宁江南中心四期（地块九）项目总平面图及建筑单体方案调整进行批前公示。

一、项目地址

江 (略) 以南、 (略) 以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

(略) 建设的南宁江南中心四期（地块九）项目于2024年2月办理《建设工程规划许可证》。现建设单位提出， (略) 场变化需求 ，进一步提升项目品质 ，申请对南宁江南中心四期（地块九）项目总平面图及所有建筑单体设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）平面布局调整

比较原批总平，拟对项目建筑户型与平面布局、交通组织及园林绿化布局等内容进行调整，调整后项目住宅及商业楼栋数保持原批不变。

（二）外立面调整

结合建筑单体户型布局调整，项目外立面效果相应进行调整，建筑外立面效果 (略) 建筑风貌导则要求。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总建筑面积由原批*.85㎡调整为*.35㎡，计容建筑面积保持原批*.62㎡不变，其中住宅建筑面积由原批*.44㎡调整为*.70㎡、公共配套建筑面积由原批1124.73㎡调整为981.40㎡（原批方案本地块与地块十的社区管理用房和婴幼儿照护服务场地统一规划，合并设置于本地块，现调整方案取消合并设置，仅按本地块对应指标要求进行设置）、商业建筑面积由原批1474.45㎡调整为1446.52㎡，项目建筑密度由原批20.24%调整为21.08%，绿地率保持原批35.00%不变，户数由原批444户调整为448户，机动车停车位由原批的446个（其中本地块设置439个、地块七设置7个）调整为445个（其中本地块设置429个、地块七设置16个），非机动车车位数总计由原批358个调整为354个。调整后项目各项经济技术指标仍满足规划设计条件及控规要求。

（四）具体调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）南宁江南中心四期（地块九）项目现场。

（三） (略) 自 (略) 站（http:http://**.cn）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年9月4日至2024年9月6日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年9月5日至2024年9月13日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年9月3日