东光镇人民政府，县政府有关部门：

《 (略) 规划区范围内新建、翻建住宅管理办法》已经县政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

?????????????????????????????????????东光县人民政府

??????????????????????????????????2024年9月3日

(略) 规划区范围内新建、翻建住宅

管理办法

第一条?为遏制违法建设行为， (略) 建设秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 容和环境卫生条例》等有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条?凡 (略) 规划区内新建、翻建住宅必须遵守本办法。

(略) 规划区为县级国土空间总体规划确定的城镇开发边界范围， (略) 以东(高八里、王隆吾建成区);南至普照大街以南(西关、小庄、西南营建成区);西至运河以东(西北营、码头、西关辛建城区); (略) 以南(北街、徐庄、张汪建成区)。以县级国土空间总体规划确定的城镇开发边界范围为准。

城市规划区内执法区域的划分：

1. (略) 管理综合行政执法局负责：东 (略) 以西，迎宾大道 (略) 以西，迎宾大道以南宣惠河以西(城东开发区以外区域)、 (略) 、南至普照大街、北至致远大街。

2.东光镇人民政府负责:其他区域。

第四条?城市规划区内村庄（社区）居民新建、翻建住宅（ (略) (略) (略) 两侧临街商住）应该符合以下条件：

1.证件齐全，无权属纠纷、不影响周边邻居采光、通风、视觉卫生等。

2.新建的住宅，层数不允许超过两层，建筑高度不高于8米( (略) 为基准)，且与周边新建、翻建住宅户型外观统一;翻建的住宅，需原扒原建，原翻建住宅建筑高度超过8米的，翻建后建筑高度不高于8米( (略) 为基准)，且与周边新建、翻建住宅户型外观统一。

第五条?新建、翻建住宅应提交以下资料：

1.居民身份证、户口簿。

2.合法的土地权属证书。

3.新建、翻建住宅申请备案表（附后）。

4.新建、翻建住宅平面布置图（外观效果图）。

第六条?新建、翻建住宅审批程序及部门职责：

1.村委会(社区)接到申请后，负责勘查现场、材料审核，确保无纠纷、无扩建、无侵街占巷；

2.东光镇人民政府负责按照本规定审核新建、翻建住宅是否符合要求，并与新建、翻建住宅申请人签订协议，监督新建、翻建住宅是否在原址建设；

3. (略) 管理综合行政执法局负责新建、翻建住宅的备案、批后审查。

以上各单位收到申请人提交的《新建、翻建住宅申请备案表》五个工作日内审查完毕，符合规定的予以签字盖章。

第七条?新建、翻建住宅申请人因无合法的土地权属证书，可依据《中华人民共和国土地管理法》《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定依法办理。

第八条?城市规划区内原则上不再审批新建住宅（符合条件的可按程序办理）。

第九条?新建沿街商住应依法到县自然资源和规划局、县数据和政务服务局办理土地、规划、建设行政审批手续， (略) 管理综合行政执法局审核后方可进行建设。

第十条?翻建沿街商住的，应提交原房屋现状图片、土地、规划、房产手续及规划部门 (略) 红线退让测绘图和外立面设计图等文书，依据法律规定办理行政审 (略) 管理综合行政执法局审核后方可进行建设。

第十一条?县政府重点规划区域未经批准禁止进行建设，区域内住宅危旧严重的可除险加固，确实不能满足居住要求的，可 (略) 场评估价收储，自行购置房屋。

第十二条?相关单位的职责如下：

1.东光镇人民政府、村委会（社区） (略) 规划区内村庄（社区）新建、翻建房屋负主要监管责任，具体负责本辖区新建、翻建房屋管理工作;对违法建设行为及时制止，并责令违法行为人立即自拆，对不听劝阻的，由东光镇人民政 (略) 管理综合行政执法局依法查处。

2. (略) 管理综合行政 (略) 规 (略) 两侧临街商住的新建、翻建房屋负主要监管责任，依法查处违法建设行为，报县人民政府并强制拆除。

3. (略) 管理综合行政 (略) 规划区内村庄（社区）新建、翻建房屋负监管责任，加强日常巡查，对未申请备案建设的，督促其办理备案手续；对无法办理备案手续的违法建设行为函告管辖东光镇人民政府， (略) 管理综合行政执法局进行依法查处、强制拆除。

4.县农业农 (略) 规划区内的集体土地新建、翻建住宅宅基地的管理指导工作。

5.县自然资源和规划局向东光镇人民政府、 (略) 管理综合行政执法局、县农业农村局提供县政府重点规划区域分布图，明确标注该区域内禁止新建、翻建住宅。

以上各单位应加大巡查力度，第一时间发现违法建设行为进行依法查处，如不在本单位职责范围内的，应及时函告各相关单位进行依法查处。

第十三条?新建、翻建住宅必须严格按照本办法进行建设。未按本办法进行建设的，有关部门依法予以行政处罚；供电、供水、商砼经销企业不得向其供电、供水、销售商砼。

第十四条?本 (略) 管理综合行政执法局负责解释。

第十五条?本办法自颁布之日起施行。

东光镇人民政府，县政府有关部门：

《 (略) 规划区范围内新建、翻建住宅管理办法》已经县政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

?????????????????????????????????????东光县人民政府

??????????????????????????????????2024年9月3日

(略) 规划区范围内新建、翻建住宅

管理办法

第一条?为遏制违法建设行为， (略) 建设秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 容和环境卫生条例》等有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条?凡 (略) 规划区内新建、翻建住宅必须遵守本办法。

(略) 规划区为县级国土空间总体规划确定的城镇开发边界范围， (略) 以东(高八里、王隆吾建成区);南至普照大街以南(西关、小庄、西南营建成区);西至运河以东(西北营、码头、西关辛建城区); (略) 以南(北街、徐庄、张汪建成区)。以县级国土空间总体规划确定的城镇开发边界范围为准。

城市规划区内执法区域的划分：

1. (略) 管理综合行政执法局负责：东 (略) 以西，迎宾大道 (略) 以西，迎宾大道以南宣惠河以西(城东开发区以外区域)、 (略) 、南至普照大街、北至致远大街。

2.东光镇人民政府负责:其他区域。

第四条?城市规划区内村庄（社区）居民新建、翻建住宅（ (略) (略) (略) 两侧临街商住）应该符合以下条件：

1.证件齐全，无权属纠纷、不影响周边邻居采光、通风、视觉卫生等。

2.新建的住宅，层数不允许超过两层，建筑高度不高于8米( (略) 为基准)，且与周边新建、翻建住宅户型外观统一;翻建的住宅，需原扒原建，原翻建住宅建筑高度超过8米的，翻建后建筑高度不高于8米( (略) 为基准)，且与周边新建、翻建住宅户型外观统一。

第五条?新建、翻建住宅应提交以下资料：

1.居民身份证、户口簿。

2.合法的土地权属证书。

3.新建、翻建住宅申请备案表（附后）。

4.新建、翻建住宅平面布置图（外观效果图）。

第六条?新建、翻建住宅审批程序及部门职责：

1.村委会(社区)接到申请后，负责勘查现场、材料审核，确保无纠纷、无扩建、无侵街占巷；

2.东光镇人民政府负责按照本规定审核新建、翻建住宅是否符合要求，并与新建、翻建住宅申请人签订协议，监督新建、翻建住宅是否在原址建设；

3. (略) 管理综合行政执法局负责新建、翻建住宅的备案、批后审查。

以上各单位收到申请人提交的《新建、翻建住宅申请备案表》五个工作日内审查完毕，符合规定的予以签字盖章。

第七条?新建、翻建住宅申请人因无合法的土地权属证书，可依据《中华人民共和国土地管理法》《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定依法办理。

第八条?城市规划区内原则上不再审批新建住宅（符合条件的可按程序办理）。

第九条?新建沿街商住应依法到县自然资源和规划局、县数据和政务服务局办理土地、规划、建设行政审批手续， (略) 管理综合行政执法局审核后方可进行建设。

第十条?翻建沿街商住的，应提交原房屋现状图片、土地、规划、房产手续及规划部门 (略) 红线退让测绘图和外立面设计图等文书，依据法律规定办理行政审 (略) 管理综合行政执法局审核后方可进行建设。

第十一条?县政府重点规划区域未经批准禁止进行建设，区域内住宅危旧严重的可除险加固，确实不能满足居住要求的，可 (略) 场评估价收储，自行购置房屋。

第十二条?相关单位的职责如下：

1.东光镇人民政府、村委会（社区） (略) 规划区内村庄（社区）新建、翻建房屋负主要监管责任，具体负责本辖区新建、翻建房屋管理工作;对违法建设行为及时制止，并责令违法行为人立即自拆，对不听劝阻的，由东光镇人民政 (略) 管理综合行政执法局依法查处。

2. (略) 管理综合行政 (略) 规 (略) 两侧临街商住的新建、翻建房屋负主要监管责任，依法查处违法建设行为，报县人民政府并强制拆除。

3. (略) 管理综合行政 (略) 规划区内村庄（社区）新建、翻建房屋负监管责任，加强日常巡查，对未申请备案建设的，督促其办理备案手续；对无法办理备案手续的违法建设行为函告管辖东光镇人民政府， (略) 管理综合行政执法局进行依法查处、强制拆除。

4.县农业农 (略) 规划区内的集体土地新建、翻建住宅宅基地的管理指导工作。

5.县自然资源和规划局向东光镇人民政府、 (略) 管理综合行政执法局、县农业农村局提供县政府重点规划区域分布图，明确标注该区域内禁止新建、翻建住宅。

以上各单位应加大巡查力度，第一时间发现违法建设行为进行依法查处，如不在本单位职责范围内的，应及时函告各相关单位进行依法查处。

第十三条?新建、翻建住宅必须严格按照本办法进行建设。未按本办法进行建设的，有关部门依法予以行政处罚；供电、供水、商砼经销企业不得向其供电、供水、销售商砼。

第十四条?本 (略) 管理综合行政执法局负责解释。

第十五条?本办法自颁布之日起施行。