关于普陀新杨公园改造提升工程设计方案的审核意见
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关于普陀新杨公园改造提升工程设计方案的审核意见
普 (略) 容管理局：
??你局《关于上报普陀区新杨公园改造提升工程设计方案的请示》（普绿容建〔2024〕15号）及相关材料收悉。根据《公园设计规范》《环城生态公园带环上功能提升总体规划》《环城生态公园带环上功能提升设计导则》等要求，经研究，提出如下行业审核意见。
??一、工程范围
??普陀区新杨公园位于普陀区桃浦镇，规划范围东至新槎浦河， (略) ， (略) ，北至走马塘，总用地面积约32.43公顷（以实测为准），其中规划绿地面积约29.73公顷，水域用地面积约2.7公顷。
??二、项目定位
??原则同意设计方案中的功能定位和空间布局。本项目定位为“城郊十里，林枕花溪，桃花岛上，鹭临江南”的主题，以“湿地体验”为特色，打造集森林度假、自然研学于一体的自然涵养公园。总体布局上形成一条水轴串联“一心、一道、三片、十区”的空间布局。
??三、建设规模
??原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、园路铺装、苗木调整、水系调整、园桥建设、配套设施建设等。规划绿地中*域面积*平方米，水体面积*平方米（现状）。*域面积中绿化种植面积*平方米，道路广场面积*平方米，建筑物占地面积2285平方米，构筑物占地面积412平方米。本项目乔木覆盖率85%，其中彩化乔木占比70 %，珍贵化乔木占比8%。
表1：规划范围内用地构成表
| 指标名称 | 单位 | 面积指标 | 比例（%） | |||
| 规划绿地总面积 | m2 | * | 100.00 | |||
| 其中 | *域面积 | m2 | * | 95.35% | ||
| 其中 | 绿化种植面积 | m2 | * | 占*域86.84% | ||
| 道路广场面积 | m2 | * | 占*域12.21% | |||
| 建构筑物占地面积 | 建筑物占地面积 | m2 | 2285 | 占*域0.8% | ||
| 构筑物占地面积 | m2 | 412 | 占*域0.15% | |||
| 水体面积 | m2 | * | 4.65% | |||
??四、建筑控制
??原则同意项目内建构筑物布局及规模，其中保留建筑3座，新建建筑物6座、构筑物3座、成品门卫2座。各建构筑物规模及功能控制如下：
表2：建构筑物功能一览表
| 序号 | 名称 | 占地面积 | 建筑面积（平方米） | 层数 | 檐口高度（米） | 功能 | 备注 |
| 1 | 生态专项指挥部 | 285 | 570 | 2 | 8 | 养护道班房 | 保留 |
| 2 | 泵站管理用房 | 256 | 512 | 2 | 8 | 管理用房 | 保留 |
| 3 | 公共厕所1 | 60 | 60 | 1 | 3 | 公共厕所 | 保留 |
| 4 | 公共厕所2 | 18 | 18 | 1 | 3 | 公共厕所 | 保留 |
| 5 | 林澜驿站 | 471 | 450 | 2 | 8 | 便民服务 | 新建 |
| 6 | 公共厕所3 | 130 | 77 | 1 | 4.9 | 公共厕所 | 新建 |
| 7 | 休闲中心 | 300 | 185 | 1 | 4.9 | 便民服务 | 新建 |
| 8 | 管理中心 | 300 | 185 | 1 | 4.9 | 管理用房 | 新建 |
| 9 | 蝴蝶展厅 | 144 | 144 | 1 | 4.9 | 科普教育 | 新建 |
| 10 | 森林教室 | 280 | 180 | 1 | 8 | 科普教育 | 新建 |
| 11 | 湖心亭廊 | 50 | 50 | 1 | 3 | 休憩 | 新建 |
| 12 | 湿地亭廊1 | 30 | 30 | 1 | 3 | 休憩 | 新建 |
| 13 | 湿地亭廊2 | 30 | 30 | 1 | 3 | 休憩 | 新建 |
| 14 | 门卫（2个） | 20 | 20 | 1 | 3 | 门卫 | 成品 |
| 15 | 废弃物处置工具间 | 21 | 21 | 1 | 3 | 工具间 | 新建 |
| 16 | 废弃物处置雨棚 | 302 | 302 | 1 | 5 | 废弃物处置 | 新建 |
??五、下一步优化意见
??（一）关于总体设计。完善项目生态本底的评估调查，进一步深化生物多样性保护设计内容，结合生境营造区、生态留野区形成丰富多样的自然研学游线；进一步深化儿童友好空间设计，充分结合场地现状生态资源，将生态科普与儿童游乐有机相结合。
??（二）关于种植设计。最大程度保护好现状苗木资源，进一步细化留野区设计，形成稳定、自然植物群落，降低后期养护成本；考虑在重点区域因地制宜适当种植白玉兰，打造白玉兰特色景观；请专业单位对现状土壤条件开展检测分析，对不符合种植要求的土壤针对性提出改良方案。
??（三）关于建构筑物设计。建构筑物建设使用要遵循公益性、公开性及开放性原则，以满足绿地管理服务功能为主，新建建构筑物应按照现行规划土地管理要求办理相关手续。
??（四）关于水体设计。进一步深化水体改良方案，结合水系调整同步提升公园雨水调蓄能力；进一步明确水质改良目标，水体透明度应不低于80厘米或者清澈见底。
??（五）其他。请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工， (略) 文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。
?? (略) (略) 容管理局
??2024年8月23日
普 (略) 容管理局：
??你局《关于上报普陀区新杨公园改造提升工程设计方案的请示》（普绿容建〔2024〕15号）及相关材料收悉。根据《公园设计规范》《环城生态公园带环上功能提升总体规划》《环城生态公园带环上功能提升设计导则》等要求，经研究，提出如下行业审核意见。
??一、工程范围
??普陀区新杨公园位于普陀区桃浦镇，规划范围东至新槎浦河， (略) ， (略) ，北至走马塘，总用地面积约32.43公顷（以实测为准），其中规划绿地面积约29.73公顷，水域用地面积约2.7公顷。
??二、项目定位
??原则同意设计方案中的功能定位和空间布局。本项目定位为“城郊十里，林枕花溪，桃花岛上，鹭临江南”的主题，以“湿地体验”为特色，打造集森林度假、自然研学于一体的自然涵养公园。总体布局上形成一条水轴串联“一心、一道、三片、十区”的空间布局。
??三、建设规模
??原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、园路铺装、苗木调整、水系调整、园桥建设、配套设施建设等。规划绿地中*域面积*平方米，水体面积*平方米（现状）。*域面积中绿化种植面积*平方米，道路广场面积*平方米，建筑物占地面积2285平方米，构筑物占地面积412平方米。本项目乔木覆盖率85%，其中彩化乔木占比70 %，珍贵化乔木占比8%。
表1：规划范围内用地构成表
| 指标名称 | 单位 | 面积指标 | 比例（%） | |||
| 规划绿地总面积 | m2 | * | 100.00 | |||
| 其中 | *域面积 | m2 | * | 95.35% | ||
| 其中 | 绿化种植面积 | m2 | * | 占*域86.84% | ||
| 道路广场面积 | m2 | * | 占*域12.21% | |||
| 建构筑物占地面积 | 建筑物占地面积 | m2 | 2285 | 占*域0.8% | ||
| 构筑物占地面积 | m2 | 412 | 占*域0.15% | |||
| 水体面积 | m2 | * | 4.65% | |||
??四、建筑控制
??原则同意项目内建构筑物布局及规模，其中保留建筑3座，新建建筑物6座、构筑物3座、成品门卫2座。各建构筑物规模及功能控制如下：
表2：建构筑物功能一览表
| 序号 | 名称 | 占地面积 | 建筑面积（平方米） | 层数 | 檐口高度（米） | 功能 | 备注 |
| 1 | 生态专项指挥部 | 285 | 570 | 2 | 8 | 养护道班房 | 保留 |
| 2 | 泵站管理用房 | 256 | 512 | 2 | 8 | 管理用房 | 保留 |
| 3 | 公共厕所1 | 60 | 60 | 1 | 3 | 公共厕所 | 保留 |
| 4 | 公共厕所2 | 18 | 18 | 1 | 3 | 公共厕所 | 保留 |
| 5 | 林澜驿站 | 471 | 450 | 2 | 8 | 便民服务 | 新建 |
| 6 | 公共厕所3 | 130 | 77 | 1 | 4.9 | 公共厕所 | 新建 |
| 7 | 休闲中心 | 300 | 185 | 1 | 4.9 | 便民服务 | 新建 |
| 8 | 管理中心 | 300 | 185 | 1 | 4.9 | 管理用房 | 新建 |
| 9 | 蝴蝶展厅 | 144 | 144 | 1 | 4.9 | 科普教育 | 新建 |
| 10 | 森林教室 | 280 | 180 | 1 | 8 | 科普教育 | 新建 |
| 11 | 湖心亭廊 | 50 | 50 | 1 | 3 | 休憩 | 新建 |
| 12 | 湿地亭廊1 | 30 | 30 | 1 | 3 | 休憩 | 新建 |
| 13 | 湿地亭廊2 | 30 | 30 | 1 | 3 | 休憩 | 新建 |
| 14 | 门卫（2个） | 20 | 20 | 1 | 3 | 门卫 | 成品 |
| 15 | 废弃物处置工具间 | 21 | 21 | 1 | 3 | 工具间 | 新建 |
| 16 | 废弃物处置雨棚 | 302 | 302 | 1 | 5 | 废弃物处置 | 新建 |
??五、下一步优化意见
??（一）关于总体设计。完善项目生态本底的评估调查，进一步深化生物多样性保护设计内容，结合生境营造区、生态留野区形成丰富多样的自然研学游线；进一步深化儿童友好空间设计，充分结合场地现状生态资源，将生态科普与儿童游乐有机相结合。
??（二）关于种植设计。最大程度保护好现状苗木资源，进一步细化留野区设计，形成稳定、自然植物群落，降低后期养护成本；考虑在重点区域因地制宜适当种植白玉兰，打造白玉兰特色景观；请专业单位对现状土壤条件开展检测分析，对不符合种植要求的土壤针对性提出改良方案。
??（三）关于建构筑物设计。建构筑物建设使用要遵循公益性、公开性及开放性原则，以满足绿地管理服务功能为主，新建建构筑物应按照现行规划土地管理要求办理相关手续。
??（四）关于水体设计。进一步深化水体改良方案，结合水系调整同步提升公园雨水调蓄能力；进一步明确水质改良目标，水体透明度应不低于80厘米或者清澈见底。
??（五）其他。请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工， (略) 文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。
?? (略) (略) 容管理局
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