南阳东站综合开发项目商业地块定位研究及策略服务采购项目已获得批准。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开比选采购，欢迎符合资格要求的供应商参与投标。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：南阳东站综合开发项目商业地块定位研究及策略服务采购项目。

1.2采购人：河南铁建投 (略) 。

1.3项目概况：本项目地点位于 (略) 南阳东站政策性开发用地组团一范围内， (略) 以北区域，总占地面积3901亩，其中三宗商业服务业设施用地占地约340亩。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：1.负责南阳东站综合开发项目总体定位研究及项目所在地的商业服务业设施用地相应 (略) 场调研、优秀案例对标分析、项目本体价值研判等，为项目投资决策提供有力支撑；2.对项目所在地的三宗商业服务业设施用地进行整体定位，并确定首开区各物业业态配比，提供项目产品定位策略、设计建议、开发运营、分期实施、 (略) 、财务测算及投资收益分析等；3.负责项目推进过程专家评审会汇报、协助采购人完成内部汇报等，并根据要求按时提交整体定位相关成果。

2.2服务周期：自双方合同签订之日起50个工作日完成终期报告，并在项目推进过程中协助汇报和修改。

2.3进度安排：

2.3.1.第一阶段：背景研究

中标单位根据项目具体情况，应在合同签订后20个工作日内完成中期报告。包括但不限于以下内容：

（1）项目宏观发展环境分析

（2）项目本体分析及自身价值研判

（3） (略) 场专项研究

（4）优秀对标案例分析

（5）项目可行性方向分析

2.3.2.第二阶段：报告编制

(略) 场调研报告后，应在30个工作日内完成项目整体定位终期报告编写，包括但不限于以下内容：

（1）项目总体定位

（2）项目产品建议

（3）项目开发运营策略建议

（4）项目招商策略建议

（5）财务可行性及项目风险分析

2.3.3.第三阶段：专家评审

负责项目推进过程专家评审会汇报、协助采购人完成内部汇报，并于汇报后10个工作日内完成修改。

2.4 其他要求：

2.4.1中标单位应配备稳定、专业素质高、有责任心、执行能力强、工作严谨细致的服务团队。

2.4.2项目团队务必严守工作纪律和保密要求，除工作需要外，严禁向与项目无关人员透露相关信息和资料。

3.供应商资格要求

3.1.供应商资质要求：

3.1.1.供应商依法于中国境内设立并有效存续，具有相关经营范围的营业执照。

3.1.2供应商自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过两项类似项目业绩。（需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）

3.2信誉要求：

3.2.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目比选活动；查询渠道：“中国执行 (略) ”（http://**.cn），“信用中国”（chttp://**）。【提供三项信息查询页的截图并加盖公章】；

3.2.2供应商自2021年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录出具书面声明承诺；

3.2.3单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选申请。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息】。

3.3其他要求：

3.3.1在整个比选过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其比选或成交资格。

3.3.2本项目不允许任何形式的分包、转包（需出具书面声明承诺书）。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

3.4.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态（需出具书面声明承诺书）；

3.4.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（需出具书面声明承诺书）。

3.5本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取

有意参加比选采购活动的单位，请于 2024 年 9 月 12 日15:00（北京时间）前，将报名表（见附件）通过邮件发送至电子邮箱：*@*q.com。初步审核报名供应商条件。初审合格的，在收到报名表后1个工作日内以电子邮件方式送达《比选采购文件》；初审不合格的，1个工作日内以电子邮件反馈审核结果。

初审合格不代表资格审核通过。比选评审人员将在比选评审会时根据供应商提供的响应文件对供应商资格进行复审，资格审查通过方可参加比选。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为 2024 年 9月 12日15:00（北京时间），地点为 (略) 光武大道与 (略) 交叉口南阳金融中心3号楼3层河南铁建投 (略) 301室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为采购人指定地点。

7.发布公告的媒介

本次公告及结果公示同 (略) 站发布：

(略) (略) （http://**）

8.联系方式

采 购 人：河南铁建投 (略)

地 址： (略) 光武大道与 (略) 交叉口南阳金融中心3号楼3层河南铁建投 (略) 301室

联 系 人：文老师

电 话：*

邮 箱：*@*q.com

河南铁建投 (略)

2024年9月9日

附件：

比选采购项目报名表

河南铁建投 (略) ：

我单位已认真阅读 南阳东站综合开发项目商业地块定位研究及策略服务采购项目比选采购公告及相关资料，对本项目的比选范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合比选采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加比选，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。

报名单位 （公章）

2024年 月 日

南阳东站综合开发项目商业地块定位研究及策略服务采购项目已获得批准。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开比选采购，欢迎符合资格要求的供应商参与投标。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：南阳东站综合开发项目商业地块定位研究及策略服务采购项目。

1.2采购人：河南铁建投 (略) 。

1.3项目概况：本项目地点位于 (略) 南阳东站政策性开发用地组团一范围内， (略) 以北区域，总占地面积3901亩，其中三宗商业服务业设施用地占地约340亩。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：1.负责南阳东站综合开发项目总体定位研究及项目所在地的商业服务业设施用地相应 (略) 场调研、优秀案例对标分析、项目本体价值研判等，为项目投资决策提供有力支撑；2.对项目所在地的三宗商业服务业设施用地进行整体定位，并确定首开区各物业业态配比，提供项目产品定位策略、设计建议、开发运营、分期实施、 (略) 、财务测算及投资收益分析等；3.负责项目推进过程专家评审会汇报、协助采购人完成内部汇报等，并根据要求按时提交整体定位相关成果。

2.2服务周期：自双方合同签订之日起50个工作日完成终期报告，并在项目推进过程中协助汇报和修改。

2.3进度安排：

2.3.1.第一阶段：背景研究

中标单位根据项目具体情况，应在合同签订后20个工作日内完成中期报告。包括但不限于以下内容：

（1）项目宏观发展环境分析

（2）项目本体分析及自身价值研判

（3） (略) 场专项研究

（4）优秀对标案例分析

（5）项目可行性方向分析

2.3.2.第二阶段：报告编制

(略) 场调研报告后，应在30个工作日内完成项目整体定位终期报告编写，包括但不限于以下内容：

（1）项目总体定位

（2）项目产品建议

（3）项目开发运营策略建议

（4）项目招商策略建议

（5）财务可行性及项目风险分析

2.3.3.第三阶段：专家评审

负责项目推进过程专家评审会汇报、协助采购人完成内部汇报，并于汇报后10个工作日内完成修改。

2.4 其他要求：

2.4.1中标单位应配备稳定、专业素质高、有责任心、执行能力强、工作严谨细致的服务团队。

2.4.2项目团队务必严守工作纪律和保密要求，除工作需要外，严禁向与项目无关人员透露相关信息和资料。

3.供应商资格要求

3.1.供应商资质要求：

3.1.1.供应商依法于中国境内设立并有效存续，具有相关经营范围的营业执照。

3.1.2供应商自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过两项类似项目业绩。（需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）

3.2信誉要求：

3.2.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目比选活动；查询渠道：“中国执行 (略) ”（http://**.cn），“信用中国”（chttp://**）。【提供三项信息查询页的截图并加盖公章】；

3.2.2供应商自2021年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录出具书面声明承诺；

3.2.3单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选申请。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息】。

3.3其他要求：

3.3.1在整个比选过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其比选或成交资格。

3.3.2本项目不允许任何形式的分包、转包（需出具书面声明承诺书）。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

3.4.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态（需出具书面声明承诺书）；

3.4.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（需出具书面声明承诺书）。

3.5本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取

有意参加比选采购活动的单位，请于 2024 年 9 月 12 日15:00（北京时间）前，将报名表（见附件）通过邮件发送至电子邮箱：*@*q.com。初步审核报名供应商条件。初审合格的，在收到报名表后1个工作日内以电子邮件方式送达《比选采购文件》；初审不合格的，1个工作日内以电子邮件反馈审核结果。

初审合格不代表资格审核通过。比选评审人员将在比选评审会时根据供应商提供的响应文件对供应商资格进行复审，资格审查通过方可参加比选。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为 2024 年 9月 12日15:00（北京时间），地点为 (略) 光武大道与 (略) 交叉口南阳金融中心3号楼3层河南铁建投 (略) 301室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为采购人指定地点。

7.发布公告的媒介

本次公告及结果公示同 (略) 站发布：

(略) (略) （http://**）

8.联系方式

采 购 人：河南铁建投 (略)

地 址： (略) 光武大道与 (略) 交叉口南阳金融中心3号楼3层河南铁建投 (略) 301室

联 系 人：文老师

电 话：*

邮 箱：*@*q.com

河南铁建投 (略)

2024年9月9日

附件：

比选采购项目报名表

河南铁建投 (略) ：

我单位已认真阅读 南阳东站综合开发项目商业地块定位研究及策略服务采购项目比选采购公告及相关资料，对本项目的比选范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合比选采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加比选，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。

报名单位 （公章）

2024年 月 日