本比选项目东屿新建门面楼一层二层店面租赁项目，比选项目编号：FJPC【2024】ZPZ025号，比选单位为： (略) 龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社，委托的比选代理机构为：福建品辰 (略) 。本项目采用公开比选、高价中选法的方式确定店面承租中选人。比选具体事项如下：

一、项目概况：

1、招租范围：东屿新建门面楼一层二层店面

2、实物现状：总面积597㎡。

3、租金及支付方式：租赁期5年，租金挂牌价每平方米30元/月，租金按照周期性递增，每三年为一个周期(即第一年开始至第三年为第一周期，第四年开始至第六年为第二周期)，第二周期的租金在第一周期的基础上递增10%。中选人须按时足额缴纳租金，在合同签订后10个日历天内缴纳第一周期租金。租金以现场竞价最终报价为准。

4、水电费及物业费：中选人自行承担因租赁使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。自场地交接验收之日起，水电费、物业费等由中选人承担。

二、申请人资格标准：

符合比选文件要求的企业、自然人均可成为合格的比选申请人。本项目对比选申请人的资格采用资格后审，具体要求如下：

1、身份证明；

（1）参加比选为企业：法定代表人本人参加，需提供企业营业执照（或企业相关证明文件），法定代表人身份证复印件；不是法定代表人本人参加：需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

（2）参加比选为自然人：自然人本人参加，需提供身份证复印件；不是自然人本人参加：需提供自然人授权委托书，自然人及受托人的身份证复印件。

2、参加比选活动前一年内，比选申请人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；比选申请人未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。

3、参加比选活动前三年内，比选申请人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

4、按比选文件要求提供信誉承诺函、报价承诺函；

5、按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单；

6、报价不低于挂牌价；

7、按比选申请书格式的要求进行编制；

三、竞价方式：

现场公开比选申请人报价后进行资格后审,审查合格的比选申请人参与竞价。每次竞价加价幅度为每平方米1元/月的整倍数。现场只有一次最终报价，如有比选申请人报价相同需再加报一次。有效报价不得低于租金挂牌价，以高价中选方式确定中选人。如果有效报价不足 3 家，经比选人同意，也可继续进行报价。

四、报名时间及领取比选文件时间、地点：

1、报名及领取比选文件时间：2024年09月11日至2024年09月17日（北京时间）上午8：30～11：30,下午15:00～17:30。

2、报名及领取比选文件地址：福建品辰 (略) （ (略) 南靖县山 (略) 188号），或采用邮箱报名（需电话联系）。

3、比选文件售价:人民币200元/份。

五、比选时间及地点:

1、比选时间：2024年09月19日（北京时间）10:00。

2、递交比选申请文件时间：2024年09月19日（北京时间）9：30至10：00。逾期递交或没有密封的比选申请文件比选人不予接收。

3、比选地点： (略) 龙文区明发商业广场2幢3梯1612室

六、比选保证金：

1、东屿新建门面楼一层二层店面租赁项目比选保证金为人民币*仟元整（￥1000.00）。

2、提交方式：比选保证金以现金形式缴纳(参加投标时用信封密封签名，并与比选申请文件一起提交),未提供比选保证金的，视为自行放弃投标资格。(注:中标人的比选保证金待合同签订后退还，未中标的比选保证金当场退还)。

七、招租公告：

本次比选公 (略) 龙文区蓝田街道东屿社区公开栏、 (略) 龙文区 (略) （http://**）发布。

八、联系方式：

比选人： (略) 龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社

联系人：林先生

联系电话：*

招标代理：福建品辰 (略)

联系人：小游

联系电话：0596-*

比选人： (略) 龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社

招标代理：福建品辰 (略)

2024年09月10日

本比选项目东屿新建门面楼一层二层店面租赁项目，比选项目编号：FJPC【2024】ZPZ025号，比选单位为： (略) 龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社，委托的比选代理机构为：福建品辰 (略) 。本项目采用公开比选、高价中选法的方式确定店面承租中选人。比选具体事项如下：

一、项目概况：

1、招租范围：东屿新建门面楼一层二层店面

2、实物现状：总面积597㎡。

3、租金及支付方式：租赁期5年，租金挂牌价每平方米30元/月，租金按照周期性递增，每三年为一个周期(即第一年开始至第三年为第一周期，第四年开始至第六年为第二周期)，第二周期的租金在第一周期的基础上递增10%。中选人须按时足额缴纳租金，在合同签订后10个日历天内缴纳第一周期租金。租金以现场竞价最终报价为准。

4、水电费及物业费：中选人自行承担因租赁使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。自场地交接验收之日起，水电费、物业费等由中选人承担。

二、申请人资格标准：

符合比选文件要求的企业、自然人均可成为合格的比选申请人。本项目对比选申请人的资格采用资格后审，具体要求如下：

1、身份证明；

（1）参加比选为企业：法定代表人本人参加，需提供企业营业执照（或企业相关证明文件），法定代表人身份证复印件；不是法定代表人本人参加：需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

（2）参加比选为自然人：自然人本人参加，需提供身份证复印件；不是自然人本人参加：需提供自然人授权委托书，自然人及受托人的身份证复印件。

2、参加比选活动前一年内，比选申请人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；比选申请人未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。

3、参加比选活动前三年内，比选申请人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

4、按比选文件要求提供信誉承诺函、报价承诺函；

5、按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单；

6、报价不低于挂牌价；

7、按比选申请书格式的要求进行编制；

三、竞价方式：

现场公开比选申请人报价后进行资格后审,审查合格的比选申请人参与竞价。每次竞价加价幅度为每平方米1元/月的整倍数。现场只有一次最终报价，如有比选申请人报价相同需再加报一次。有效报价不得低于租金挂牌价，以高价中选方式确定中选人。如果有效报价不足 3 家，经比选人同意，也可继续进行报价。

四、报名时间及领取比选文件时间、地点：

1、报名及领取比选文件时间：2024年09月11日至2024年09月17日（北京时间）上午8：30～11：30,下午15:00～17:30。

2、报名及领取比选文件地址：福建品辰 (略) （ (略) 南靖县山 (略) 188号），或采用邮箱报名（需电话联系）。

3、比选文件售价:人民币200元/份。

五、比选时间及地点:

1、比选时间：2024年09月19日（北京时间）10:00。

2、递交比选申请文件时间：2024年09月19日（北京时间）9：30至10：00。逾期递交或没有密封的比选申请文件比选人不予接收。

3、比选地点： (略) 龙文区明发商业广场2幢3梯1612室

六、比选保证金：

1、东屿新建门面楼一层二层店面租赁项目比选保证金为人民币*仟元整（￥1000.00）。

2、提交方式：比选保证金以现金形式缴纳(参加投标时用信封密封签名，并与比选申请文件一起提交),未提供比选保证金的，视为自行放弃投标资格。(注:中标人的比选保证金待合同签订后退还，未中标的比选保证金当场退还)。

七、招租公告：

本次比选公 (略) 龙文区蓝田街道东屿社区公开栏、 (略) 龙文区 (略) （http://**）发布。

八、联系方式：

比选人： (略) 龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社

联系人：林先生

联系电话：*

招标代理：福建品辰 (略)

联系人：小游

联系电话：0596-*

比选人： (略) 龙文区蓝田镇东屿村股份经济合作社

招标代理：福建品辰 (略)

2024年09月10日