规划项目名称： (略) 瓯海区站前单元B、C街坊控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年8月（温政函[2024]59号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围 (略) ， (略) ， (略) ，北至瓯海大道、金丽 (略) ，总用地面积153.1公顷。

二、用地界线、地块编号修改

本次规划修改后，将范围内50个地块调整为64个地块，其中将原B-29地块划分为B-29a、B-29b地块，并根据城镇开发边界、 (略) 网等优化相应地块界线。(具体见地块编号图修改后)

三、用地性质修改

本次规划修改后，B-29a地块用地性质更新为二类城镇住宅用地（*）兼容商业用地（0901）、商务金融用地（0902）、娱乐用地（0903）；B-29b地块用地性质调整为二类城镇住宅用地（*）兼容商业用地（0901）。(具体见用地规划图修改后)

四、公共配套设施修改

本次规划修改后，规划设置配套设施共84处，其中新增3处养育托管点、1处社区室外活动场地、 (略) 场、1处汇聚机房、9处移动通信基站、10处再生资源回收点，并对配套设施的规模进行了优化。

五、绿线修改

本次规划修改后，考虑可实施性优化B-28地块界线，并根据城镇开发边界、 (略) 网等对金丽温高速沿线的绿线进行调整优化，调整后范围内绿线总面积为*.35平方米，相较原规划增加了275.41平方米。

六、城市设计引导

本次规划修改，片区整体形成北高南低的空间形态，风貌要求整体大气，建筑风格现代简约，体现典雅、轻巧、明快， (略) (略) 两侧住宅建筑采取“公建化”立面，并对建筑风格及色彩等内容进行了深化完善。本片区第五立面宜按照“都市活力区”特色主题区域进行管控，加强建筑“第五立面”的设计， (略) 活力的现代时尚形象，屋顶功能、形式、色彩等结合建筑功能进行设置，并与周边建筑群体、构筑物相协调。

七、主要图纸

01、区位图

02、用地规划图（修改后）

03、地块编号图（修改后）

规划项目名称： (略) 瓯海区站前单元B、C街坊控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年8月（温政函[2024]59号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围 (略) ， (略) ， (略) ，北至瓯海大道、金丽 (略) ，总用地面积153.1公顷。

二、用地界线、地块编号修改

本次规划修改后，将范围内50个地块调整为64个地块，其中将原B-29地块划分为B-29a、B-29b地块，并根据城镇开发边界、 (略) 网等优化相应地块界线。(具体见地块编号图修改后)

三、用地性质修改

本次规划修改后，B-29a地块用地性质更新为二类城镇住宅用地（*）兼容商业用地（0901）、商务金融用地（0902）、娱乐用地（0903）；B-29b地块用地性质调整为二类城镇住宅用地（*）兼容商业用地（0901）。(具体见用地规划图修改后)

四、公共配套设施修改

本次规划修改后，规划设置配套设施共84处，其中新增3处养育托管点、1处社区室外活动场地、 (略) 场、1处汇聚机房、9处移动通信基站、10处再生资源回收点，并对配套设施的规模进行了优化。

五、绿线修改

本次规划修改后，考虑可实施性优化B-28地块界线，并根据城镇开发边界、 (略) 网等对金丽温高速沿线的绿线进行调整优化，调整后范围内绿线总面积为*.35平方米，相较原规划增加了275.41平方米。

六、城市设计引导

本次规划修改，片区整体形成北高南低的空间形态，风貌要求整体大气，建筑风格现代简约，体现典雅、轻巧、明快， (略) (略) 两侧住宅建筑采取“公建化”立面，并对建筑风格及色彩等内容进行了深化完善。本片区第五立面宜按照“都市活力区”特色主题区域进行管控，加强建筑“第五立面”的设计， (略) 活力的现代时尚形象，屋顶功能、形式、色彩等结合建筑功能进行设置，并与周边建筑群体、构筑物相协调。

七、主要图纸

01、区位图

02、用地规划图（修改后）

03、地块编号图（修改后）