为推进保障性租赁住房工程建设，进一步加强和规范保障性租赁住房管理工作，掌握项目情况。根据省住建厅、省发改委《关于做好2023年发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》（甘建保〔2023〕243号）文件要求，对2023年度保障性租赁住房建设项目进行了绩效评价,现将评价结果报告如下：

一、2023年保障性租赁住房项目基本建设情况

2023年，以适当新建为辅增加供给，积极与各部门进行沟通联系，最终确定新建1307套保障性租赁住房，其中：柳园镇新建保障性租赁住房62套，甘肃宝 (略) 新建保障性租赁住房1245套。2023年下达我单位保障性租赁住房建设项目*元，其中中央补助资金*元，省级补助资金*元。万元。全年完成支付*元，完成率100%。

二、绩效评价工作情况

（一）评价目的、内容、范围

本次评价目的通过监测评价，做到项目专项资金专款专用，提高资金使用效率。内容为2023年我县保障性租赁住房建设及使用情况，范围为2023年1月1日至2023年12月31日。

（二）评价指标体系、标准、方法

为了确保投资决策的正确性和科学性，建立合理的评价指标体系及正确地运用评价方法是十分重要的。通过设置考评表格、重点检查督查等形式，开展了绩效评价工作。评价指标体系包括确定发展目标，推进计划完成、建立工作机制，落实支持政策、严格监督管理、取得工作成效、扣分项、加分项六个方面，绩效评价得分均采用百分制，满分为100分。

（三）评价工作过程

及时召开会议对此项工作进行了安排部署，成立了保障性租赁住房监测评价工作小组， (略) 有关文件要求，通过深入项目、企业查账目，实地考察验证，群众座谈等方式， (略) 提出的2023年度发展保障性租赁住房工作评分表，对全县2023年度保障性租赁住房建设项目进行了全方位自查和自评打分。

三、评价结论

我们从确定发展目标，推进计划完成、建立工作机制，落实支持政策、严格监督管理、取得工作成效、扣分项、加分项六个方面进行了认真的自评，综合评价为100分。

四、评价指标分析情况

（一）确定发展目标，推进计划完成情况分析

2023年我县共新建1307套保障性租赁住房，其中：柳园镇新建保障性租赁住房62套，项目年度计划投资*元，已完成投资*元，已完成竣工验收，并投入使用。甘肃宝 (略) 新建保障性租赁住房1245套，项目年度计划投资*元，已完成投资*万元，项目主体已完工，正在进行室内装修装饰工程。发展保租房切实促进职住平衡， (略) 民、青年人等缓解阶段性住房困难， (略) 安居乐业提供基本住房保障，有利于推进以人为核心的新型城镇化。

（二）建立工作机制，落实支持政策情况分析

由瓜州县人民政府办公室出台了《瓜州县发展保障性租赁住房实施方案》瓜政办发〔2023〕107号，成立了瓜州县保障性租赁住房工作领导小组，实施方案中明确了建设方式、保障对象、租赁标准、支持政策、准入退出管理等相关内容。

（三）严格监督管理情况分析

建立 (略) ，将新建保租房套（间） (略) 、工程质量安全监管。督促协调各相关部门和单位落实配套政策，实施监测评价。住房保障部门、相关乡镇、工业园区管委会比照县保障性租赁住房工作领导小组建立相应工作机制，并签订保障性租赁住房项目管理协议。

（四）取得成效情况分析

通过对入住群众的调查了解，普遍认为保障性租赁住房政策是一项利国利民的民心工程在实施过程中能按照规定程序操作，做到程序公开、公平、公正，各项手续办理齐全，群众满意度较高。发展保障性租赁住房的同时也促进本地 (略) 场稳定， (略) 场平均租金、新建商品住宅和二手住宅价格变动在合理区间。

（五）扣分项情况分析

无扣分项

（六）加分项情况分析

无加分项

五、存在的问题

瓜州县保障性租赁住房存在以下问题，一是日常监测工作有待进一步加强。二是规划工作需要更加细化。三是监督和服务工作有待进一步提高。

六、下一步工作打算

（一）加强项目的日常监测，建立监测评价的长效机制。制定科学、规范的监测指标，建立资金筹集率、建设进度、完工率、竣工验收率、财务决算率、建设成本率、销售价格、使用分配率、入住率、住户满意率等多项考核指标体系，发挥保障性租赁住房的社会效益。将一年一度的监测评价工作月度化、季度化，做到事前、事中、事后的全面监管。

（二）强化保障性租赁住房的规划工作。保障性租赁住 (略) 民、青年人的惠民工程，因此保障性租赁住房的规划和布 (略) 民、青年人群体的数量、分布和流动趋势及选址点的交通、医疗、就学、经济发展情景等指标来科学规划，规划工作既要考虑现状需求、又要考虑长远发展。要防止和杜绝“有房无人住、有人无房住”的现象发生。

（三）搞好监督和服务工作。搞好监督和服务工作是提高保障性租赁住房工程质量和发挥财政专项资金效益的必要条件，建设单位和监管部门在搞好资金拨付、严格执行建设规范、加强质量监管的同时，搞好服务工作，为施工单位出谋划策，降低保障性租赁住房工程建设成本。

瓜州县住房和城乡建设局

2024年1月8日

为推进保障性租赁住房工程建设，进一步加强和规范保障性租赁住房管理工作，掌握项目情况。根据省住建厅、省发改委《关于做好2023年发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》（甘建保〔2023〕243号）文件要求，对2023年度保障性租赁住房建设项目进行了绩效评价,现将评价结果报告如下：

一、2023年保障性租赁住房项目基本建设情况

2023年，以适当新建为辅增加供给，积极与各部门进行沟通联系，最终确定新建1307套保障性租赁住房，其中：柳园镇新建保障性租赁住房62套，甘肃宝 (略) 新建保障性租赁住房1245套。2023年下达我单位保障性租赁住房建设项目*元，其中中央补助资金*元，省级补助资金*元。万元。全年完成支付*元，完成率100%。

二、绩效评价工作情况

（一）评价目的、内容、范围

本次评价目的通过监测评价，做到项目专项资金专款专用，提高资金使用效率。内容为2023年我县保障性租赁住房建设及使用情况，范围为2023年1月1日至2023年12月31日。

（二）评价指标体系、标准、方法

为了确保投资决策的正确性和科学性，建立合理的评价指标体系及正确地运用评价方法是十分重要的。通过设置考评表格、重点检查督查等形式，开展了绩效评价工作。评价指标体系包括确定发展目标，推进计划完成、建立工作机制，落实支持政策、严格监督管理、取得工作成效、扣分项、加分项六个方面，绩效评价得分均采用百分制，满分为100分。

（三）评价工作过程

及时召开会议对此项工作进行了安排部署，成立了保障性租赁住房监测评价工作小组， (略) 有关文件要求，通过深入项目、企业查账目，实地考察验证，群众座谈等方式， (略) 提出的2023年度发展保障性租赁住房工作评分表，对全县2023年度保障性租赁住房建设项目进行了全方位自查和自评打分。

三、评价结论

我们从确定发展目标，推进计划完成、建立工作机制，落实支持政策、严格监督管理、取得工作成效、扣分项、加分项六个方面进行了认真的自评，综合评价为100分。

四、评价指标分析情况

（一）确定发展目标，推进计划完成情况分析

2023年我县共新建1307套保障性租赁住房，其中：柳园镇新建保障性租赁住房62套，项目年度计划投资*元，已完成投资*元，已完成竣工验收，并投入使用。甘肃宝 (略) 新建保障性租赁住房1245套，项目年度计划投资*元，已完成投资*万元，项目主体已完工，正在进行室内装修装饰工程。发展保租房切实促进职住平衡， (略) 民、青年人等缓解阶段性住房困难， (略) 安居乐业提供基本住房保障，有利于推进以人为核心的新型城镇化。

（二）建立工作机制，落实支持政策情况分析

由瓜州县人民政府办公室出台了《瓜州县发展保障性租赁住房实施方案》瓜政办发〔2023〕107号，成立了瓜州县保障性租赁住房工作领导小组，实施方案中明确了建设方式、保障对象、租赁标准、支持政策、准入退出管理等相关内容。

（三）严格监督管理情况分析

建立 (略) ，将新建保租房套（间） (略) 、工程质量安全监管。督促协调各相关部门和单位落实配套政策，实施监测评价。住房保障部门、相关乡镇、工业园区管委会比照县保障性租赁住房工作领导小组建立相应工作机制，并签订保障性租赁住房项目管理协议。

（四）取得成效情况分析

通过对入住群众的调查了解，普遍认为保障性租赁住房政策是一项利国利民的民心工程在实施过程中能按照规定程序操作，做到程序公开、公平、公正，各项手续办理齐全，群众满意度较高。发展保障性租赁住房的同时也促进本地 (略) 场稳定， (略) 场平均租金、新建商品住宅和二手住宅价格变动在合理区间。

（五）扣分项情况分析

无扣分项

（六）加分项情况分析

无加分项

五、存在的问题

瓜州县保障性租赁住房存在以下问题，一是日常监测工作有待进一步加强。二是规划工作需要更加细化。三是监督和服务工作有待进一步提高。

六、下一步工作打算

（一）加强项目的日常监测，建立监测评价的长效机制。制定科学、规范的监测指标，建立资金筹集率、建设进度、完工率、竣工验收率、财务决算率、建设成本率、销售价格、使用分配率、入住率、住户满意率等多项考核指标体系，发挥保障性租赁住房的社会效益。将一年一度的监测评价工作月度化、季度化，做到事前、事中、事后的全面监管。

（二）强化保障性租赁住房的规划工作。保障性租赁住 (略) 民、青年人的惠民工程，因此保障性租赁住房的规划和布 (略) 民、青年人群体的数量、分布和流动趋势及选址点的交通、医疗、就学、经济发展情景等指标来科学规划，规划工作既要考虑现状需求、又要考虑长远发展。要防止和杜绝“有房无人住、有人无房住”的现象发生。

（三）搞好监督和服务工作。搞好监督和服务工作是提高保障性租赁住房工程质量和发挥财政专项资金效益的必要条件，建设单位和监管部门在搞好资金拨付、严格执行建设规范、加强质量监管的同时，搞好服务工作，为施工单位出谋划策，降低保障性租赁住房工程建设成本。

瓜州县住房和城乡建设局

2024年1月8日