象山县大徐镇黄盆岙工业区块DX03控制性详细规划局部调整报告
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象山县大徐镇黄盆岙工业区块DX03控制性详细规划局部调整报告
规划批前公告
为加强黄盆岙工业区块（DX03）建设项目的规划管理，推进项目的开发建设，拟对《象山县大徐镇黄盆岙工业区块（DX03)控制性详细规划》的局部地块进行调整。
为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2024年9月12日至2024年9月21日，共计10天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。
申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向大徐镇人民政府提出听证申请。
注：(1)如对公告内容有不明确的，请向大徐镇人民政府咨询。
(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。
(3)通讯地址：大徐镇人民政府， (略) 116号。
(4) (略) 址：http://**_*_*.html
(5)联 系 人： 辛余峰 联系电话：*
大徐镇人民政府
2024年9月12日
规划详细内容
一、项目名称
象山县大徐镇黄盆岙工业区块（DX03)控制性详细规划局部调整报告
二、拟调整地块情况
拟调整地块为整个区块。
三、调整内容
1、用地性质调整：区块南侧，增加一块行政办公用地（A1）；取消社会停车场用地（S42），停车指标在行政办公用地（A1）中进行落实；原控规*-07地块中的水域为排洪沟渠设施，本次用地性质明确为防洪用地（U32）；工业用地（M2）由原控规的多个零散用地调整为一整块用地；
2、停车位配建：行政办公用地（A1）中安排一个公共停车区，停车位指标结合设计方案，统筹整个工业区块；公园绿地（G1）结合工业用地设计方案，可适当 (略) 配建部分停车位；
3、道路调整：区块南 (略) 向本区块内拓宽至12米；
4、公园绿地：沿区块红线周边，结合设计方案，调整并增加部分公园绿地；
5、建筑高度：工业用地建筑高度，根据工艺需求，调整为15米。
地块调整前控制指标一览表
| 地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容 积 率 | 绿地 率 (%) | 建筑 密度 (%) | 建筑 高度 (m) | 主要 出入口 方向 | 备注 | |
调整前 | *-01 | G2 | 2083.26 | — | — | — | — | — | |
*-02 | M2 | *.20 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | E | ||
*-03 | S42 | 1987.04 | — | — | — | — | — | 停车场 | |
*-04 | M2 | *.74 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | E/W | ||
*-05 | M2 | *.14 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | E/S/W/N | ||
*-06 | M2 | 6967.76 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | W | ||
*-07 | G1 | 4274.79 | — | — | — | — | — | ||
地块调整后控制指标一览表
| 地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容 积 率 | 绿地 率 (%) | 建筑 密度 (%) | 建筑 高度 (m) | 主要 出入口 方向 | 备注 | |
调整后 | *-01 | G2 | 2017.34 | — | — | — | — | — | |
*-02 | G1 | 1038.61 | — | — | — | 12 | — | ||
*-03 | A1 | 8740.94 | 1.5 | 25 | 35 | 24 | S | 配建公共停车区，停车指标结合区块整体方案进行统筹，不足部分绿地面积在*-02地块中进行平衡 | |
*-04 | M2 | *.23 | 2.0 | 9 | 65 | 15 | S | 不足部分绿地面积在*-05地块中进行平衡 | |
*-05 | G1 | 4359.36 | — | — | — | 12 | — | 允许在合适位置设置公共厕所、污水处理池等配套设施，允许设置部分停车位 | |
*-06 | U32 | 1170.30 | — | — | — | — | — | ||
规划批前公告
为加强黄盆岙工业区块（DX03）建设项目的规划管理，推进项目的开发建设，拟对《象山县大徐镇黄盆岙工业区块（DX03)控制性详细规划》的局部地块进行调整。
为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2024年9月12日至2024年9月21日，共计10天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。
申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向大徐镇人民政府提出听证申请。
注：(1)如对公告内容有不明确的，请向大徐镇人民政府咨询。
(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。
(3)通讯地址：大徐镇人民政府， (略) 116号。
(4) (略) 址：http://**_*_*.html
(5)联 系 人： 辛余峰 联系电话：*
大徐镇人民政府
2024年9月12日
规划详细内容
一、项目名称
象山县大徐镇黄盆岙工业区块（DX03)控制性详细规划局部调整报告
二、拟调整地块情况
拟调整地块为整个区块。
三、调整内容
1、用地性质调整：区块南侧，增加一块行政办公用地（A1）；取消社会停车场用地（S42），停车指标在行政办公用地（A1）中进行落实；原控规*-07地块中的水域为排洪沟渠设施，本次用地性质明确为防洪用地（U32）；工业用地（M2）由原控规的多个零散用地调整为一整块用地；
2、停车位配建：行政办公用地（A1）中安排一个公共停车区，停车位指标结合设计方案，统筹整个工业区块；公园绿地（G1）结合工业用地设计方案，可适当 (略) 配建部分停车位；
3、道路调整：区块南 (略) 向本区块内拓宽至12米；
4、公园绿地：沿区块红线周边，结合设计方案，调整并增加部分公园绿地；
5、建筑高度：工业用地建筑高度，根据工艺需求，调整为15米。
地块调整前控制指标一览表
| 地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容 积 率 | 绿地 率 (%) | 建筑 密度 (%) | 建筑 高度 (m) | 主要 出入口 方向 | 备注 | |
调整前 | *-01 | G2 | 2083.26 | — | — | — | — | — | |
*-02 | M2 | *.20 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | E | ||
*-03 | S42 | 1987.04 | — | — | — | — | — | 停车场 | |
*-04 | M2 | *.74 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | E/W | ||
*-05 | M2 | *.14 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | E/S/W/N | ||
*-06 | M2 | 6967.76 | 2.0 | 10 | 55 | 24 | W | ||
*-07 | G1 | 4274.79 | — | — | — | — | — | ||
地块调整后控制指标一览表
| 地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容 积 率 | 绿地 率 (%) | 建筑 密度 (%) | 建筑 高度 (m) | 主要 出入口 方向 | 备注 | |
调整后 | *-01 | G2 | 2017.34 | — | — | — | — | — | |
*-02 | G1 | 1038.61 | — | — | — | 12 | — | ||
*-03 | A1 | 8740.94 | 1.5 | 25 | 35 | 24 | S | 配建公共停车区，停车指标结合区块整体方案进行统筹，不足部分绿地面积在*-02地块中进行平衡 | |
*-04 | M2 | *.23 | 2.0 | 9 | 65 | 15 | S | 不足部分绿地面积在*-05地块中进行平衡 | |
*-05 | G1 | 4359.36 | — | — | — | 12 | — | 允许在合适位置设置公共厕所、污水处理池等配套设施，允许设置部分停车位 | |
*-06 | U32 | 1170.30 | — | — | — | — | — | ||
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