一、基本情况
地块名称：黄埔街下沙（新溪村）旧村改造项目地块；
占地面积：*.76m2（合约186.70 亩）；
地理位置： (略) 黄埔区黄埔街道新溪村；
地块中心经纬度为：113.*°E，23.*°N；
土地使用权人： (略) 黄埔区黄埔街下沙股份经济联合社
地块土地利用规划：二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）、文物古迹用地（A7）、商业商务用地（B1/B2）、商住混合用地（B1/B2/R2）、水域（E1）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2） (略) 用地；
土壤污染状况初步调查单位：广州中德环 (略) ；
调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2023 年6 月。根据调查情况：调查地块在90 年代之前是新溪村村民住宅区、广州果子食品厂文冲分厂宿
舍区、堆放场（主要堆放农作物）、农田、三戽涌和水塘。农田主要种植水稻和荔枝，水塘主要为村民散养家鱼。1992 年地块西南部区域建成2 处板棚结构构筑物，作 (略) 场和蔬菜存放场， (略) 场内主要经营大米、粮油、副食品类、糖、烟、酒类、饮料、面制品等。2000 年左右地块中南部开始建设厂房，并将厂房 (略) 黄埔区新溪货运服务部等货运企业作为中转仓库储存使用，主要存放空调（成品）、鞋子、衣服、家具（成品）。2006 年地块外东面的广州果子食品厂文冲分厂停止生产，地块内的广州果子食品厂文冲分厂宿舍楼拆除。2007 年地块西南部的蔬菜存放场拆除，同年该区域建成富都大酒店（后变更为现名：香湾酒店），地块北部部分区域进行硬化，作为新溪村停车场使用。2012 年在地块中部建成了黄埔欢乐农庄，作为餐饮休闲用途。2013 年，地块中 (略) 黄埔区新溪货运服务部均停业，原来的厂房由捷信制冷配件中心、印度专线（货运公司）、 (略) （三能不锈钢）、汇旺家食品商行、丰伟烟酒商行、申通快递、升隆副食综合店、黄埔杰发副食品店、濠源粮油经营部、福盛副食批发部、陈记烟酒茶、新邦物流、格力电器、美居家私、公牛电器、新潮五金建材店等经营企业租赁使用。2019年，地块中南部的经营性企业停止经营并撤离地块，同年厂房拆除。2021 年黄埔欢乐农庄拆除，地块南部建成广州新溪项目展示中心。2023 年7 月，由于地块再开发需要，地块西 (略) 场内的租户停止经营并撤离，同时， (略) 场原有构筑物拆除。相邻地块土地利用历史沿革：
A、地块东面
地块北面历史上为 (略) 、农田和水塘，2004 年左右建成多栋构筑物，作为大沙街道党群服务中心、黄埔海关等国家机关单位使用至今。历史和
现状上均不涉及生产性工业企业。
B、地块西面
地块西面历史上 (略) 、农田、水塘和下沙仓库（农作物仓库），隔下沙仓库为黄 (略) ，2000 年左右黄 (略) 变更为中山大学 (略) 东院。历史和现状上均不涉及生产性工业企业。
C、地块南面
地块南面历史上 (略) ， (略) 为广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂、水塘和农田，2003 年左右广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂停止经营，同年该两家企业构筑物拆除；同年地块南面原有水塘和农田区域开始建设黄埔花园小区；2009 年左右原广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂所在区域开始建设，并于同年建成惠润广场。至今无其他变化。
D、地块东面
地块东面历史上为乌涌，隔乌涌为广州果子食品厂文冲分厂（生产区距离地块约60m），主要从事加工蜜饯果脯。2006 年广州果子食品厂文冲分厂停产并撤离地块，后该区域建成大楼作为黄埔区人民政府文冲街道办事处，现状无生产性工业企业。通过历史与现状资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式对地块内外的潜在污染区域进行识别得知，地块从未进行过工矿用途开发，未使用过有毒有害物质，无任何槽罐等液体储存设施，无任何地上或地下的管线，没有工业污染物或危险废物。即调查地块在各个历史使用阶段内未涉及工矿用途、规模化养
殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在污灌的可能；也不存在其它可能造成土壤污染的情形；现场踏勘地块内无明显污染迹象。地块历史虽有动土活动，但该土壤潜在的污染风险较小，所以地块内外来填土不存在污染风险。所以地块内涉及的活动对地块土壤及地下水造成污染的可能性较小。周边地块企业广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂和广州果子食品厂文冲分厂的生产经营活动对调查地块土壤和地下水造成污染的可能性较小，所以也不存在来自周边污染源的污染风险。根据上述内容，地块土壤和地下水污染的可能性较小。
三、初步调查结论
黄埔街下沙（新溪村）旧村改造项目地 (略) 黄埔区黄埔街道新溪村，占地面积：*.76 平方米。地块历史上并无涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存，也不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，地块内不存在污水灌溉的情况，也不存在其它可能造成土壤污染的情形；现场踏勘地块内无明显污染迹象。地块历史虽有动土活动，但该土壤潜在的污染风险较小，地块内外来填土不存在污染风险。所以地块内涉及的活动对地块土壤及地下水造成污染的可能性较小。周边地块企业广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂和广州果子食品厂文冲分厂的生产经营活动对调查地块土壤和地下水造成污染的可能性较小，所以也不存在来自周边污染源的污染风险。调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，调查地块后期作为二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）、文物古迹用地（A7）、商业商务用地（B1/B2）、商住混合用地（B1/B2/R2）、水域（E1）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2） (略) 用地进行再开发建设时的人体健康风险可接受。
报告全文可公开。

一、基本情况
地块名称：黄埔街下沙（新溪村）旧村改造项目地块；
占地面积：*.76m2（合约186.70 亩）；
地理位置： (略) 黄埔区黄埔街道新溪村；
地块中心经纬度为：113.*°E，23.*°N；
土地使用权人： (略) 黄埔区黄埔街下沙股份经济联合社
地块土地利用规划：二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）、文物古迹用地（A7）、商业商务用地（B1/B2）、商住混合用地（B1/B2/R2）、水域（E1）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2） (略) 用地；
土壤污染状况初步调查单位：广州中德环 (略) ；
调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2023 年6 月。根据调查情况：调查地块在90 年代之前是新溪村村民住宅区、广州果子食品厂文冲分厂宿
舍区、堆放场（主要堆放农作物）、农田、三戽涌和水塘。农田主要种植水稻和荔枝，水塘主要为村民散养家鱼。1992 年地块西南部区域建成2 处板棚结构构筑物，作 (略) 场和蔬菜存放场， (略) 场内主要经营大米、粮油、副食品类、糖、烟、酒类、饮料、面制品等。2000 年左右地块中南部开始建设厂房，并将厂房 (略) 黄埔区新溪货运服务部等货运企业作为中转仓库储存使用，主要存放空调（成品）、鞋子、衣服、家具（成品）。2006 年地块外东面的广州果子食品厂文冲分厂停止生产，地块内的广州果子食品厂文冲分厂宿舍楼拆除。2007 年地块西南部的蔬菜存放场拆除，同年该区域建成富都大酒店（后变更为现名：香湾酒店），地块北部部分区域进行硬化，作为新溪村停车场使用。2012 年在地块中部建成了黄埔欢乐农庄，作为餐饮休闲用途。2013 年，地块中 (略) 黄埔区新溪货运服务部均停业，原来的厂房由捷信制冷配件中心、印度专线（货运公司）、 (略) （三能不锈钢）、汇旺家食品商行、丰伟烟酒商行、申通快递、升隆副食综合店、黄埔杰发副食品店、濠源粮油经营部、福盛副食批发部、陈记烟酒茶、新邦物流、格力电器、美居家私、公牛电器、新潮五金建材店等经营企业租赁使用。2019年，地块中南部的经营性企业停止经营并撤离地块，同年厂房拆除。2021 年黄埔欢乐农庄拆除，地块南部建成广州新溪项目展示中心。2023 年7 月，由于地块再开发需要，地块西 (略) 场内的租户停止经营并撤离，同时， (略) 场原有构筑物拆除。相邻地块土地利用历史沿革：
A、地块东面
地块北面历史上为 (略) 、农田和水塘，2004 年左右建成多栋构筑物，作为大沙街道党群服务中心、黄埔海关等国家机关单位使用至今。历史和
现状上均不涉及生产性工业企业。
B、地块西面
地块西面历史上 (略) 、农田、水塘和下沙仓库（农作物仓库），隔下沙仓库为黄 (略) ，2000 年左右黄 (略) 变更为中山大学 (略) 东院。历史和现状上均不涉及生产性工业企业。
C、地块南面
地块南面历史上 (略) ， (略) 为广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂、水塘和农田，2003 年左右广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂停止经营，同年该两家企业构筑物拆除；同年地块南面原有水塘和农田区域开始建设黄埔花园小区；2009 年左右原广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂所在区域开始建设，并于同年建成惠润广场。至今无其他变化。
D、地块东面
地块东面历史上为乌涌，隔乌涌为广州果子食品厂文冲分厂（生产区距离地块约60m），主要从事加工蜜饯果脯。2006 年广州果子食品厂文冲分厂停产并撤离地块，后该区域建成大楼作为黄埔区人民政府文冲街道办事处，现状无生产性工业企业。通过历史与现状资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式对地块内外的潜在污染区域进行识别得知，地块从未进行过工矿用途开发，未使用过有毒有害物质，无任何槽罐等液体储存设施，无任何地上或地下的管线，没有工业污染物或危险废物。即调查地块在各个历史使用阶段内未涉及工矿用途、规模化养
殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在污灌的可能；也不存在其它可能造成土壤污染的情形；现场踏勘地块内无明显污染迹象。地块历史虽有动土活动，但该土壤潜在的污染风险较小，所以地块内外来填土不存在污染风险。所以地块内涉及的活动对地块土壤及地下水造成污染的可能性较小。周边地块企业广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂和广州果子食品厂文冲分厂的生产经营活动对调查地块土壤和地下水造成污染的可能性较小，所以也不存在来自周边污染源的污染风险。根据上述内容，地块土壤和地下水污染的可能性较小。
三、初步调查结论
黄埔街下沙（新溪村）旧村改造项目地 (略) 黄埔区黄埔街道新溪村，占地面积：*.76 平方米。地块历史上并无涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存，也不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，地块内不存在污水灌溉的情况，也不存在其它可能造成土壤污染的情形；现场踏勘地块内无明显污染迹象。地块历史虽有动土活动，但该土壤潜在的污染风险较小，地块内外来填土不存在污染风险。所以地块内涉及的活动对地块土壤及地下水造成污染的可能性较小。周边地块企业广东省永行汽车修理厂、广东省荣发汽车修理厂和广州果子食品厂文冲分厂的生产经营活动对调查地块土壤和地下水造成污染的可能性较小，所以也不存在来自周边污染源的污染风险。调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，调查地块后期作为二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）、文物古迹用地（A7）、商业商务用地（B1/B2）、商住混合用地（B1/B2/R2）、水域（E1）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2） (略) 用地进行再开发建设时的人体健康风险可接受。
报告全文可公开。