根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定， (略) 铁山港（临海）工业 (略) 片区(TD片区)TD-03规划管理单元控制性详细规划进行批前公示。本公示旨在征求公众意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公示期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。

一、规划范围与规模

(略) 铁山港（临海）工业 (略) 片区(TD片区)TD-03规划管理单元位于铁山港（临海）工业 (略) 以东、向海大道以南、 (略) 以西、 (略) 以北围合区域，规划面积约1910.70亩。

二、规划的必要性

为加快推进铁山港的物流产业发展，完善园区产业服务体系，依托铁山港各大产业片区的集群优势，发展运输以及配套仓库、物流营运设施、自动化仓储配套设施。

三、主要规划内容

（一）地块TD-03-01、地块TD-03-02，规划为二类工业用地+二类物流仓储用地，0.6≤容积率≤2.5，35%≤建筑系数≤65%，绿地率≤20%，主导用途为二类工业用地，其计容建筑面积不宜低于总计容建筑面积的51%。

（二）地块TD-03-03、地块TD-03-04，规划为二类物流仓储用地+二类工业用地，0.6≤容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤65%，绿地率≤20%，主导用途为二类物流仓储用地，其计容建筑面积不宜低于总计容建筑面积的51%。

（三）地块TD-03-05、TD-03-08、TD-03-10、TD-03-11、TD-03-12、TD-03-13规划为防护绿地。

（四）地块TD-03-06规划为公用 (略) 点用地（加油站），容积率≤0.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤12米，生产设施根据工艺要求，高度可局部突破。

（五）地块TD-03-07规划为社会停车场用地。（以规划的原水管通道为界，以南区域为危险品车辆停放区域，以北为普通货物车辆停放，原水管通道上方禁止建设建构筑物，并在行车道穿越原水管通道处，加强地面承载力）。

（六）地块TD-03-09规划为供水用地（设施为环北部湾广西水资源配置工程确定的排气阀、排水阀、排泥、计量阀连通井等设施构筑物，共21处，容积率≤0.5，绿地率、建筑密度、高度根据工艺需求进行控制）。

四、公示时间

2024年9月13日-2024年10月30日

五、公示方式

( 一 ) (略) 自 (略) 站：

http://**

（二） (略) 自然资源局办公楼LED屏

（三） (略) 自然资源局微信公众号

（四）项目所在社区公告栏

六、公示意见反馈方式

公示期间如对公示内容有反馈意见或申请听证，请于公示期间提出书面材料（署真实姓名、身份证号码、有效联系方式，属于利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明等相关文件），邮寄地址：广西壮族 (略) 海城 (略) (略) 自然资源局，邮编：*，注明“TD-03规划管理单元控制性详细规划”字样。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见建议或听证申请及相关材料须为书面纸质件（须由反馈人签名）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

特此公示。

附件： (略) 铁山港（临海）工业 (略) 片区(TD片区)TD-03规划管理单元控制性详细规划公示图

(略) 自然资源局

2024年9月12日

（此件公开发布）

文件下载：

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根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定， (略) 铁山港（临海）工业 (略) 片区(TD片区)TD-03规划管理单元控制性详细规划进行批前公示。本公示旨在征求公众意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公示期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。

一、规划范围与规模

(略) 铁山港（临海）工业 (略) 片区(TD片区)TD-03规划管理单元位于铁山港（临海）工业 (略) 以东、向海大道以南、 (略) 以西、 (略) 以北围合区域，规划面积约1910.70亩。

二、规划的必要性

为加快推进铁山港的物流产业发展，完善园区产业服务体系，依托铁山港各大产业片区的集群优势，发展运输以及配套仓库、物流营运设施、自动化仓储配套设施。

三、主要规划内容

（一）地块TD-03-01、地块TD-03-02，规划为二类工业用地+二类物流仓储用地，0.6≤容积率≤2.5，35%≤建筑系数≤65%，绿地率≤20%，主导用途为二类工业用地，其计容建筑面积不宜低于总计容建筑面积的51%。

（二）地块TD-03-03、地块TD-03-04，规划为二类物流仓储用地+二类工业用地，0.6≤容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤65%，绿地率≤20%，主导用途为二类物流仓储用地，其计容建筑面积不宜低于总计容建筑面积的51%。

（三）地块TD-03-05、TD-03-08、TD-03-10、TD-03-11、TD-03-12、TD-03-13规划为防护绿地。

（四）地块TD-03-06规划为公用 (略) 点用地（加油站），容积率≤0.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤12米，生产设施根据工艺要求，高度可局部突破。

（五）地块TD-03-07规划为社会停车场用地。（以规划的原水管通道为界，以南区域为危险品车辆停放区域，以北为普通货物车辆停放，原水管通道上方禁止建设建构筑物，并在行车道穿越原水管通道处，加强地面承载力）。

（六）地块TD-03-09规划为供水用地（设施为环北部湾广西水资源配置工程确定的排气阀、排水阀、排泥、计量阀连通井等设施构筑物，共21处，容积率≤0.5，绿地率、建筑密度、高度根据工艺需求进行控制）。

四、公示时间

2024年9月13日-2024年10月30日

五、公示方式

( 一 ) (略) 自 (略) 站：

http://**

（二） (略) 自然资源局办公楼LED屏

（三） (略) 自然资源局微信公众号

（四）项目所在社区公告栏

六、公示意见反馈方式

公示期间如对公示内容有反馈意见或申请听证，请于公示期间提出书面材料（署真实姓名、身份证号码、有效联系方式，属于利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明等相关文件），邮寄地址：广西壮族 (略) 海城 (略) (略) 自然资源局，邮编：*，注明“TD-03规划管理单元控制性详细规划”字样。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见建议或听证申请及相关材料须为书面纸质件（须由反馈人签名）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

特此公示。

附件： (略) 铁山港（临海）工业 (略) 片区(TD片区)TD-03规划管理单元控制性详细规划公示图

(略) 自然资源局

2024年9月12日

（此件公开发布）

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