宁波市南高教园区地段控制性详细规划局部调整地块批后公布
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宁波市南高教园区地段控制性详细规划局部调整地块批后公布
该控规局部调整已于2024年9月 (略) 人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2024〕62号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景为妥善解决 (略) 教师宿舍楼产权登记等历史遗留问题，特组织编制《 (略) 南高教园区地段控制性详细规划局部调整（*-01b地块）》。
二、调整范围本次调整范围位于鄞县大道南侧， (略) 东侧， (略) 北侧， (略) 西侧地块，用地面积约57.15公顷（主要涉及原控规*-01a、*-01b地块）。
地块调整范围图
1、地块界线和编号调整
依据土地证红线将*-01b地块划分为*-01b和*-01c两个地块，并依 (略) 红线优化地块界线。调整后*-01a地块面积为2.21公顷，*-01b地块面积为51.52公顷，*-01c地块面积为3.35公顷。
2、用地性质调整
为 (略) 教师公寓楼历史遗留问题，拟将*-01c地块由教育科研用地（A3）调整为其他居住用地（经济适用房），即Rr（经济适用房）。*-01b地块规划用地性质不变，仍为教育科研用地（A3）。
3、指标调整
*-01c地块规划为现状保留地块，控制指标为按现状执行。
4、 (略) 政管线调整
调整范 (略) (略) 段市政管线根据《 (略) 鄞 (略) （鄞县大道-鄞州大道）道路改造工程规划》更新。
调整前主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
*-01a | G1 | 2.23 | - | - | - | - | - |
*-01b | A3 | 54.92 | - | - | - | - | 现状社区卫生服务站1个；现状邮政所1个。 |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
*-01a | G1 | 2.21 | - | - | - | - | - |
*-01b | A3 | 51.52 | - | - | - | - | 现状社区卫生服务站1个；现状邮政所1个 |
*-01c | Rr（经济适用房） | 3.35 | - | - | - | - | 现状 |
调整前用地规划图
调整后用地规划图
该控规局部调整已于2024年9月 (略) 人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2024〕62号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景为妥善解决 (略) 教师宿舍楼产权登记等历史遗留问题，特组织编制《 (略) 南高教园区地段控制性详细规划局部调整（*-01b地块）》。
二、调整范围本次调整范围位于鄞县大道南侧， (略) 东侧， (略) 北侧， (略) 西侧地块，用地面积约57.15公顷（主要涉及原控规*-01a、*-01b地块）。
地块调整范围图
1、地块界线和编号调整
依据土地证红线将*-01b地块划分为*-01b和*-01c两个地块，并依 (略) 红线优化地块界线。调整后*-01a地块面积为2.21公顷，*-01b地块面积为51.52公顷，*-01c地块面积为3.35公顷。
2、用地性质调整
为 (略) 教师公寓楼历史遗留问题，拟将*-01c地块由教育科研用地（A3）调整为其他居住用地（经济适用房），即Rr（经济适用房）。*-01b地块规划用地性质不变，仍为教育科研用地（A3）。
3、指标调整
*-01c地块规划为现状保留地块，控制指标为按现状执行。
4、 (略) 政管线调整
调整范 (略) (略) 段市政管线根据《 (略) 鄞 (略) （鄞县大道-鄞州大道）道路改造工程规划》更新。
调整前主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
*-01a | G1 | 2.23 | - | - | - | - | - |
*-01b | A3 | 54.92 | - | - | - | - | 现状社区卫生服务站1个；现状邮政所1个。 |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
*-01a | G1 | 2.21 | - | - | - | - | - |
*-01b | A3 | 51.52 | - | - | - | - | 现状社区卫生服务站1个；现状邮政所1个 |
*-01c | Rr（经济适用房） | 3.35 | - | - | - | - | 现状 |
调整前用地规划图
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