上海 (略) ：

你单位《关于呈报周浦镇08单元14-03地块社区综合为老服务中心新建工程项目可行性研究报告审批的请示》(沪信浦东岸司〔2024〕2号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善区域社区养老设施配置，原则同意周浦镇08单元14-03地块社区综合为老服务中心新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目选址于周浦镇08单元14街坊14-03地块，东至14-05地块，南至14-05地块，西至14-02地块， (略) 。项目用地面积约2090平方米(以实测为准)。

三、项目长者照护之家设置40个护理型床位、日间照料中心设置10张托位，主要建设内容为：

新建一幢社区综合为老服务中心主体建筑，主要功能包括社区养老和社区卫生服务站，同步实施室外活动场 (略) 、绿化、给排水等配套设施。新建总建筑面积2365平方米，其中地上建筑面积2175平方米，地下建筑面积190平方米。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车位： (略) 上开设1处机动车出入口。项目设机动车固定停车位18辆(均为地上)。

(三)市政配套：项 (略) 低压电源供电，供电总容量为300kW。 (略) 、 (略) 政给水管 (略) DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别 (略) 政污水 (略) 。

五、工程设计

(一)建筑

社区综合为老服务中心主体建筑高度为14.75米，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为一级。

(二)结构

主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为重点设防类(*类)，抗震设防烈度为7度。基础形式采用柱下独立桩承台+筏板基础。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下和 (略) 政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活泵房设于地下一层，内设变频加压供水设备及水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。

强电：在一层设置配电间，进线电源为220/380V低压供电，两路进线。

弱电：主要包括综合布线系统、电话通信系统、防盗监视报警控制系统、有线电视系统、“智慧养老”系统等。

暖通：采用分体空调系统(预留安装条件)。卫生间、垃圾房及设备用房等采用机械排风。建筑内部采用自然排烟和机械排烟。

(四)其他

光伏工程在项目中预留30%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资1937.*元，其中工程费用1619.*元，工程建设其他费用225.*元，预备费92.*元。建设资金按照“城中村”改造配套建设机制出资。

七、本项目建成后，资产无偿移交给周浦镇人民政府，并办理产权登记。

八、本项目建设工期为12个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全。确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

(略) 浦东新区发展和改革委员会

2024年9月13日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表

上海 (略) ：

你单位《关于呈报周浦镇08单元14-03地块社区综合为老服务中心新建工程项目可行性研究报告审批的请示》(沪信浦东岸司〔2024〕2号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善区域社区养老设施配置，原则同意周浦镇08单元14-03地块社区综合为老服务中心新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目选址于周浦镇08单元14街坊14-03地块，东至14-05地块，南至14-05地块，西至14-02地块， (略) 。项目用地面积约2090平方米(以实测为准)。

三、项目长者照护之家设置40个护理型床位、日间照料中心设置10张托位，主要建设内容为：

新建一幢社区综合为老服务中心主体建筑，主要功能包括社区养老和社区卫生服务站，同步实施室外活动场 (略) 、绿化、给排水等配套设施。新建总建筑面积2365平方米，其中地上建筑面积2175平方米，地下建筑面积190平方米。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车位： (略) 上开设1处机动车出入口。项目设机动车固定停车位18辆(均为地上)。

(三)市政配套：项 (略) 低压电源供电，供电总容量为300kW。 (略) 、 (略) 政给水管 (略) DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别 (略) 政污水 (略) 。

五、工程设计

(一)建筑

社区综合为老服务中心主体建筑高度为14.75米，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为一级。

(二)结构

主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为重点设防类(*类)，抗震设防烈度为7度。基础形式采用柱下独立桩承台+筏板基础。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下和 (略) 政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活泵房设于地下一层，内设变频加压供水设备及水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。

强电：在一层设置配电间，进线电源为220/380V低压供电，两路进线。

弱电：主要包括综合布线系统、电话通信系统、防盗监视报警控制系统、有线电视系统、“智慧养老”系统等。

暖通：采用分体空调系统(预留安装条件)。卫生间、垃圾房及设备用房等采用机械排风。建筑内部采用自然排烟和机械排烟。

(四)其他

光伏工程在项目中预留30%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资1937.*元，其中工程费用1619.*元，工程建设其他费用225.*元，预备费92.*元。建设资金按照“城中村”改造配套建设机制出资。

七、本项目建成后，资产无偿移交给周浦镇人民政府，并办理产权登记。

八、本项目建设工期为12个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全。确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

(略) 浦东新区发展和改革委员会

2024年9月13日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表