《江阴市南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划年》批前公示
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《江阴市南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划年》批前公示
《 (略) 南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划（2021-2035年）》批前公示
《 (略) 南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与南闸街道办事处规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
(略) 南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村行政村管辖范围，总面积1307.38公顷。规划范 (略) 中部，南闸街道中部， (略) 群重要功能圈 (略) 圈范围内，紧邻南闸镇区，区位优势明显。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《 (略) 总体规划（2011-2030）》
《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《南闸街道国土空间总体规划（2021-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版)》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划依 (略) 与南闸街道城区等优越的地理位置，结合现状蔬菜大棚产业，引进现代科技， (略) 农业，发展城郊农业观光产业项目， (略) 游客驻足，以“都市游憩前沿地·智慧田园乐活村”为主题定位，以“有机稻米、精品果蔬直供菜篮子基地”与“田园生活、乡村旅游体验多元化基地”为发展目标， (略) 农业为主、乡村农旅为辅的现代化宜居乡村。
（2）产业策划
延伸“都市农业”产业链，构建农业全产业链体系。
一产通过建设高标准农田、智慧生态大棚等基础设施，结合生态循环种养与特色种植等形式，打造南闸 “有机菜篮子”品牌，促进产业发展，提升产业附加值，发展村庄经济。
在龙运村与蔡泾村交界处，依托预留的产业用地，打造2处田园体验基地，配置“蔬菜生活馆”、“稻作体验中心”、“农产品文创馆” (略) 农业配套服务。同时构建南闸自有的“菜篮子”定制模式，拓宽影响渠道， (略) 农业旅游。
点：在村庄的出入口、公共活动场所、游园广场、庭院等空间融入蔬艺文化元素，打造特色空间；
线： (略) 两侧景观空间打造蔬菜知识指示牌，配合蔬菜造型，别具风味；
面：结合田园产业，融入各种蔬菜造型，营造蔬艺文化氛围。
梳理现状产业，结合西部与南部的村庄联动发展，扩大规模效益；梳理现状坑塘水面，引入循环水养殖模式，达到“生态式圈养”的目的， (略) 智能养殖模式，一站式解决“育苗、养殖、净化、运输”等全部生产过程，形成智能水产养殖系统，丰富村庄的产业类型
在蔡泾村中部，围绕林地打造花木展销基地，以花卉林木展销为主，建设各类花木展示教育基地；结合林木种植片区，提供林下漫步、观赏拍照等康养休闲项目。
结合南闸村、龙运村现有水资源，提升休闲农庄配套，增加旅游及景观类设施，打造休闲垂钓基地，满足游客亲子游乐、戏水垂钓、风景观赏的需求；同时可推广各种垂钓比赛，吸引人来休闲、消费、住宿，打造渔家乐，满足游客美食体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计812.97公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计354.82公顷，其中农村宅基地151.88公顷。
二、公示时间
2024年9月14日——2024年10月14日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) (略) 站
(略) 南闸街道南闸村村民委员会公示栏
(略) 南闸街道龙运村村民委员会公示栏
(略) 南闸街道蔡泾村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 人民政府南闸街道经济发展和生态环境办公室（联系人：刘先生，联系电话：0510-*）
(略) 人民政府南闸街道办事处
2024年9月14日
《 (略) 南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划（2021-2035年）》批前公示
《 (略) 南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与南闸街道办事处规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
(略) 南闸街道南闸村、龙运村、蔡泾村行政村管辖范围，总面积1307.38公顷。规划范 (略) 中部，南闸街道中部， (略) 群重要功能圈 (略) 圈范围内，紧邻南闸镇区，区位优势明显。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《 (略) 总体规划（2011-2030）》
《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《南闸街道国土空间总体规划（2021-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版)》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划依 (略) 与南闸街道城区等优越的地理位置，结合现状蔬菜大棚产业，引进现代科技， (略) 农业，发展城郊农业观光产业项目， (略) 游客驻足，以“都市游憩前沿地·智慧田园乐活村”为主题定位，以“有机稻米、精品果蔬直供菜篮子基地”与“田园生活、乡村旅游体验多元化基地”为发展目标， (略) 农业为主、乡村农旅为辅的现代化宜居乡村。
（2）产业策划
延伸“都市农业”产业链，构建农业全产业链体系。
一产通过建设高标准农田、智慧生态大棚等基础设施，结合生态循环种养与特色种植等形式，打造南闸 “有机菜篮子”品牌，促进产业发展，提升产业附加值，发展村庄经济。
在龙运村与蔡泾村交界处，依托预留的产业用地，打造2处田园体验基地，配置“蔬菜生活馆”、“稻作体验中心”、“农产品文创馆” (略) 农业配套服务。同时构建南闸自有的“菜篮子”定制模式，拓宽影响渠道， (略) 农业旅游。
点：在村庄的出入口、公共活动场所、游园广场、庭院等空间融入蔬艺文化元素，打造特色空间；
线： (略) 两侧景观空间打造蔬菜知识指示牌，配合蔬菜造型，别具风味；
面：结合田园产业，融入各种蔬菜造型，营造蔬艺文化氛围。
梳理现状产业，结合西部与南部的村庄联动发展，扩大规模效益；梳理现状坑塘水面，引入循环水养殖模式，达到“生态式圈养”的目的， (略) 智能养殖模式，一站式解决“育苗、养殖、净化、运输”等全部生产过程，形成智能水产养殖系统，丰富村庄的产业类型
在蔡泾村中部，围绕林地打造花木展销基地，以花卉林木展销为主，建设各类花木展示教育基地；结合林木种植片区，提供林下漫步、观赏拍照等康养休闲项目。
结合南闸村、龙运村现有水资源，提升休闲农庄配套，增加旅游及景观类设施，打造休闲垂钓基地，满足游客亲子游乐、戏水垂钓、风景观赏的需求；同时可推广各种垂钓比赛，吸引人来休闲、消费、住宿，打造渔家乐，满足游客美食体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计812.97公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计354.82公顷，其中农村宅基地151.88公顷。
二、公示时间
2024年9月14日——2024年10月14日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) (略) 站
(略) 南闸街道南闸村村民委员会公示栏
(略) 南闸街道龙运村村民委员会公示栏
(略) 南闸街道蔡泾村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 人民政府南闸街道经济发展和生态环境办公室（联系人：刘先生，联系电话：0510-*）
(略) 人民政府南闸街道办事处
2024年9月14日
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