浦东新区土地使用权出让招标拍卖挂牌办公室：

浦东新区孙桥社区单元08-07地块现申请公开挂牌出让，地块具体情况如下：

一、地块基本情况

地块 (略) ， (略) ， (略) ，北至08-05、08-06地块。根据《 (略) 浦东新区孙桥社区单元控制性详细规划08、12街坊实施深化》，地块编号为08-07，用地性质为社区级公共服务设施用地与商业服务业混合用地（RcC2），其中Rc≥60%，C2≤40%，用地面积约1.51公顷（以最终定界为准）。

二、前期手续办理进展情况

1. 储备供地批文已批复，文号为沪浦府土〔2023〕631号；

2. 该地块内动迁已完成，无房产登记信息，已形成净地；

3. 该地块土壤和地下水检测调查评估工作推进中；

4. 地块不涉及水系平衡；

5. 出让地块周边配套设施情况：东 (略) ，已建成；南 (略) ，已建成；西 (略) ，已建成；北侧为08-05、08-06地块，部分建成。

三、混合用地比例和配套设施情况

根据区领导圈阅的《关于张江镇孙桥社区08-07地块邻里中心项目工作推进情况的报告》，在符合规划要求的前提下，在出让阶段明确该地块混合用地比例和配套设施要求，具体如下：

1. 混合用地比例由Rc≥60%，C2≤40%明确为Rc=70%，C2=30%。

2. 根据关于同意《 (略) 浦东新区孙桥社区单元（部分）控制性详细规划修编》的批复（沪府规〔2018〕228号），该地块配套设施应当包括社区文化活动中心、青少年活动中心、文化活动室、老年康体活动室（健身点）、养育托管点、社区学校、室内菜场、生活服务点和社区食堂，运动场。根据专报，拟在土地出让征询回复中明确相关配套设施具体要求。

上述配套设施，建成后无偿移交我镇，托底单位为张江集团。

特此申请。

附件：1. 控规批复及附图

2. 沪浦府土〔2023〕631号文《关于批准张江镇孙桥社区单元08-07地块土地储备项目供应土地的通知》

3. 关于张江镇孙桥社区08-07地块邻里中心项目工作推进情况的报告

(略) 浦东新区张江镇人民政府

2024年9月12日

浦东新区土地使用权出让招标拍卖挂牌办公室：

浦东新区孙桥社区单元08-07地块现申请公开挂牌出让，地块具体情况如下：

一、地块基本情况

地块 (略) ， (略) ， (略) ，北至08-05、08-06地块。根据《 (略) 浦东新区孙桥社区单元控制性详细规划08、12街坊实施深化》，地块编号为08-07，用地性质为社区级公共服务设施用地与商业服务业混合用地（RcC2），其中Rc≥60%，C2≤40%，用地面积约1.51公顷（以最终定界为准）。

二、前期手续办理进展情况

1. 储备供地批文已批复，文号为沪浦府土〔2023〕631号；

2. 该地块内动迁已完成，无房产登记信息，已形成净地；

3. 该地块土壤和地下水检测调查评估工作推进中；

4. 地块不涉及水系平衡；

5. 出让地块周边配套设施情况：东 (略) ，已建成；南 (略) ，已建成；西 (略) ，已建成；北侧为08-05、08-06地块，部分建成。

三、混合用地比例和配套设施情况

根据区领导圈阅的《关于张江镇孙桥社区08-07地块邻里中心项目工作推进情况的报告》，在符合规划要求的前提下，在出让阶段明确该地块混合用地比例和配套设施要求，具体如下：

1. 混合用地比例由Rc≥60%，C2≤40%明确为Rc=70%，C2=30%。

2. 根据关于同意《 (略) 浦东新区孙桥社区单元（部分）控制性详细规划修编》的批复（沪府规〔2018〕228号），该地块配套设施应当包括社区文化活动中心、青少年活动中心、文化活动室、老年康体活动室（健身点）、养育托管点、社区学校、室内菜场、生活服务点和社区食堂，运动场。根据专报，拟在土地出让征询回复中明确相关配套设施具体要求。

上述配套设施，建成后无偿移交我镇，托底单位为张江集团。

特此申请。

附件：1. 控规批复及附图

2. 沪浦府土〔2023〕631号文《关于批准张江镇孙桥社区单元08-07地块土地储备项目供应土地的通知》

3. 关于张江镇孙桥社区08-07地块邻里中心项目工作推进情况的报告

(略) 浦东新区张江镇人民政府

2024年9月12日