新城三幼项目地块 (略) 余杭区南苑街道西安社区，地块四至范围为：东 (略) ，南至南苑街道西安新苑西区，西至余杭区临平第一中学南校区，北至二条港河道（西安社区段），地块中心经纬度E 120.*°，N 30.*°。地块占地面积8970平方米，约13.45亩。地块原为南苑街道西安新苑西区，2020年9月左右拆除，根据浙土字B[2007]-0081（ (略) 余杭区人民政府）及浙土字B[2006]-0012（ (略) 余杭区土地储备发展中心）文件可知，地块内原土地性质包含农用地242平方米，建设用地8728平方米。地块规划用途为新城三幼，为服务设施用地（R22），第一类建设用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定、《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》适用范围，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，及有关管理部门的要求，在土地流转前需对该地块开展土壤环境调查并编制调查报告。

2021年3月3日，浙江 (略) 中标《新城三幼项目场地环境调查报告编制服务》项目，受 (略) (略) 的委托，对该地块开展土壤污染状况初步调查，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部2017年12月）等技术导则的要求，调查地块的基本信息，通过潜在污染物的分析制定采样方案，并根据地块土壤、地下水采样和样品检测结果，初步调查该地块的土壤和地下水污染情况。

在接受 (略) (略) 的委托后，我公司组织相关人员对该调查地块进行了实地踏勘，对前期工作的相关资料进行收集，通过人员访谈详细的了解了地块的历史及规划用途，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部2017年12月）相关要求，编制了《 (略) 余杭区新城三幼项目地块土壤污染状况初步调查监测方案》，并于2021年3月21日通过了3位专家函审，根据专家函审意见，对监测方案进行了修改完善。依据修改完善的监测方案，我公司委托杭州 (略) 开展了土壤和地下水的采样检测工作，2021年3月22日~2021年3月26日完成全部监测点位的采样工作，2021年3月22日~2021年4月7日完成了土壤和地下水样品的分析，并分别出具了检测报告和质控报告。我公司根据检测报告和质控报告，编制了《杭州市余杭区新城三幼项目地块土壤污染状况初步调查报告》。通过报告的编制，主要判断该调查地块历史用途是否造成地下水和土壤污染，进而提出是否需要开展土壤污染状况详细调查，同时对该地块未来利用、开发提供决策依据。

本次初步调查在地块内共布设了6个土壤点位、3个地下水监测井，地块外土壤对照点1个、地下水对照点1个，共检测土壤样品31个，地下水样品5个（含平行样品），土壤检测项目包括：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中基本项45项及pH值。地下水检测项目包括：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中全部基本监测项45项、《地下水质量标准》（GB/T*-2017）中的常规指标37项。

根据土壤检测结果，地块内所有土壤样品的检测因子的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地筛选值的要求；根据地下水检测结果，地块内所有地下水样品的检测因子的检出浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中III类水质标准。

(略) 余杭区新城三幼项目地块土壤污染状况初步调查结果表明：该地块土壤质量满足*《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地的要求，地块不属于污染地块，后续无需开展详细调查及风险评估工作，地块可安全利用。

新城三幼项目地块 (略) 余杭区南苑街道西安社区，地块四至范围为：东 (略) ，南至南苑街道西安新苑西区，西至余杭区临平第一中学南校区，北至二条港河道（西安社区段），地块中心经纬度E 120.*°，N 30.*°。地块占地面积8970平方米，约13.45亩。地块原为南苑街道西安新苑西区，2020年9月左右拆除，根据浙土字B[2007]-0081（ (略) 余杭区人民政府）及浙土字B[2006]-0012（ (略) 余杭区土地储备发展中心）文件可知，地块内原土地性质包含农用地242平方米，建设用地8728平方米。地块规划用途为新城三幼，为服务设施用地（R22），第一类建设用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定、《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》适用范围，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，及有关管理部门的要求，在土地流转前需对该地块开展土壤环境调查并编制调查报告。

2021年3月3日，浙江 (略) 中标《新城三幼项目场地环境调查报告编制服务》项目，受 (略) (略) 的委托，对该地块开展土壤污染状况初步调查，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部2017年12月）等技术导则的要求，调查地块的基本信息，通过潜在污染物的分析制定采样方案，并根据地块土壤、地下水采样和样品检测结果，初步调查该地块的土壤和地下水污染情况。

在接受 (略) (略) 的委托后，我公司组织相关人员对该调查地块进行了实地踏勘，对前期工作的相关资料进行收集，通过人员访谈详细的了解了地块的历史及规划用途，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部2017年12月）相关要求，编制了《 (略) 余杭区新城三幼项目地块土壤污染状况初步调查监测方案》，并于2021年3月21日通过了3位专家函审，根据专家函审意见，对监测方案进行了修改完善。依据修改完善的监测方案，我公司委托杭州 (略) 开展了土壤和地下水的采样检测工作，2021年3月22日~2021年3月26日完成全部监测点位的采样工作，2021年3月22日~2021年4月7日完成了土壤和地下水样品的分析，并分别出具了检测报告和质控报告。我公司根据检测报告和质控报告，编制了《杭州市余杭区新城三幼项目地块土壤污染状况初步调查报告》。通过报告的编制，主要判断该调查地块历史用途是否造成地下水和土壤污染，进而提出是否需要开展土壤污染状况详细调查，同时对该地块未来利用、开发提供决策依据。

本次初步调查在地块内共布设了6个土壤点位、3个地下水监测井，地块外土壤对照点1个、地下水对照点1个，共检测土壤样品31个，地下水样品5个（含平行样品），土壤检测项目包括：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中基本项45项及pH值。地下水检测项目包括：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中全部基本监测项45项、《地下水质量标准》（GB/T*-2017）中的常规指标37项。

根据土壤检测结果，地块内所有土壤样品的检测因子的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地筛选值的要求；根据地下水检测结果，地块内所有地下水样品的检测因子的检出浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中III类水质标准。

(略) 余杭区新城三幼项目地块土壤污染状况初步调查结果表明：该地块土壤质量满足*《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地的要求，地块不属于污染地块，后续无需开展详细调查及风险评估工作，地块可安全利用。