根据《 (略) 处理房屋办证遗留问题领导小组办公室关于处理不动产登记遗留问题的具体措施》（市处遗办发〔2022〕1号）的有关要求，现将航天新佳园小区一期项目现状确认结果予以公示。

航天新佳园小区一期项目位 (略) 以西， (略) 以南，建设单位为 (略) ，根据《 (略) 房屋办证遗留问题领导小组办公室关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》要求，现将航天新佳园小区一期小区项目现状确认情况予以公示。

按照《 (略) 房屋办证遗留问题领导小组办公室关于处理不动产登记遗留问题的具体措施(试行)》（市处遗办发〔2022〕1号）要求，我局对航天新佳园小区一期项目现状确认进行现场和 (略) 公示15日（2024年8月29日至2024年9月12日），结合群众提出的建议和意见，经核定该小区最终技术指标如下：

一、建筑规模

该项目建设净用地面积*.7㎡（170.661亩），总建筑面积*.46㎡，其中地上建筑面积*.20㎡（住宅建筑面积*.47㎡、商业建筑面积*.82㎡、廉租房建筑面积：*.13㎡、公寓酒店建筑面积：*.93㎡、公建建筑面积4475.25㎡、车库建筑面积：*.60㎡），地下建筑面积*.26㎡ （地下商业*.08㎡、地下车库：*.89㎡ 、地下公建配套建筑面积：5540.93㎡ 、储藏室面积：*.36㎡ ）。建筑基底总面积*.52㎡ ，计容建筑面积：*.20㎡、绿地面积*.25㎡、容积率3.93、建筑密度22.84% 、绿地率29.15% 。

二、车位情况

该项目停车位已建1962个（其中地上162个，地下1800个）。

三、违法建设认定情况

该项目未按审批许可规定内容进行建设， (略) 自然资源和规划局航天分局向航天基地城管局出具违法建设的认定函（市资规航天违建认函〔2024〕049号）建议处罚，完善手续。

四、现状问题

（1）机动车位问题：该项目车位应配 4314 个，实建 1962个，拟在项目三角地建836个（其中地上751个，地下85个），缺建 1516个；

（2）建筑间距问题：8#商业楼与 1#（应退6米，实退4.72米）、1#楼与2#商业楼（应退15米，实退14.83米）、2#楼与4#商业服务用房（应退15米，实退11.15米）、 4#商业服务用房与3#楼（应退15米，实退11.67米）、5#商业服务用房与5#楼（应退30米，实退29.58米）、5#商业服务用房与10#楼（应退 13米，实退7.47米）、5#商业服务用房与6#楼（应退13米，实退8.00米）、2#商业服务用房与12#楼（应退15米，实退13.12米）、17#楼与 18#楼（应退30米，实退29.90米）；

（3）日照问题：项目内约229户不满足大寒日2小时的要求。

电话：029-*

通讯地址：航天基 (略) 寰宇大厦A座905室（*）

附件：

(略) 自然资源和规划航天分局

2024年9月18日

根据《 (略) 处理房屋办证遗留问题领导小组办公室关于处理不动产登记遗留问题的具体措施》（市处遗办发〔2022〕1号）的有关要求，现将航天新佳园小区一期项目现状确认结果予以公示。

航天新佳园小区一期项目位 (略) 以西， (略) 以南，建设单位为 (略) ，根据《 (略) 房屋办证遗留问题领导小组办公室关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》要求，现将航天新佳园小区一期小区项目现状确认情况予以公示。

按照《 (略) 房屋办证遗留问题领导小组办公室关于处理不动产登记遗留问题的具体措施(试行)》（市处遗办发〔2022〕1号）要求，我局对航天新佳园小区一期项目现状确认进行现场和 (略) 公示15日（2024年8月29日至2024年9月12日），结合群众提出的建议和意见，经核定该小区最终技术指标如下：

一、建筑规模

该项目建设净用地面积*.7㎡（170.661亩），总建筑面积*.46㎡，其中地上建筑面积*.20㎡（住宅建筑面积*.47㎡、商业建筑面积*.82㎡、廉租房建筑面积：*.13㎡、公寓酒店建筑面积：*.93㎡、公建建筑面积4475.25㎡、车库建筑面积：*.60㎡），地下建筑面积*.26㎡ （地下商业*.08㎡、地下车库：*.89㎡ 、地下公建配套建筑面积：5540.93㎡ 、储藏室面积：*.36㎡ ）。建筑基底总面积*.52㎡ ，计容建筑面积：*.20㎡、绿地面积*.25㎡、容积率3.93、建筑密度22.84% 、绿地率29.15% 。

二、车位情况

该项目停车位已建1962个（其中地上162个，地下1800个）。

三、违法建设认定情况

该项目未按审批许可规定内容进行建设， (略) 自然资源和规划局航天分局向航天基地城管局出具违法建设的认定函（市资规航天违建认函〔2024〕049号）建议处罚，完善手续。

四、现状问题

（1）机动车位问题：该项目车位应配 4314 个，实建 1962个，拟在项目三角地建836个（其中地上751个，地下85个），缺建 1516个；

（2）建筑间距问题：8#商业楼与 1#（应退6米，实退4.72米）、1#楼与2#商业楼（应退15米，实退14.83米）、2#楼与4#商业服务用房（应退15米，实退11.15米）、 4#商业服务用房与3#楼（应退15米，实退11.67米）、5#商业服务用房与5#楼（应退30米，实退29.58米）、5#商业服务用房与10#楼（应退 13米，实退7.47米）、5#商业服务用房与6#楼（应退13米，实退8.00米）、2#商业服务用房与12#楼（应退15米，实退13.12米）、17#楼与 18#楼（应退30米，实退29.90米）；

（3）日照问题：项目内约229户不满足大寒日2小时的要求。

电话：029-*

通讯地址：航天基 (略) 寰宇大厦A座905室（*）

附件：

(略) 自然资源和规划航天分局

2024年9月18日