海南润 (略) 建设的润江财苑项 (略) 府城镇琼州大道（现琼山区新大洲大道503-1号），2011年1月核发《建设工程规划许可证》（证号：*），批建1栋26/1层商住楼。该项 (略) 不动产登记历史遗留问题范围。经审查，规划核实情况如下：

1.该项目存在违法建设问题，主要为：地下室加建223.16㎡、地上一至二十六层加建改建部分558.80㎡（架空层改为商场及房间、公厕改为物业用房及商业、商场改为电梯前室、库房改为房间、住宅套内改为电梯前室、电梯前室改为住宅套内等）。我局已书面告知综合行政执法部门依法查处， (略) 综合行政执法局海综执琼山函〔2023〕94号、海综执琼山函〔2024〕144号文，已对上述违法建设进行行政处罚。

2.实建车位布局及数量与规划批建方案不一致，批建地上车位114个、地下95个，实建地上车位99个、地下46个，较批建地上减少15个、地下减少49个。地上车位不足的主要原因为车位之间种植绿化树木，导致规划的车位无法建设；地下车位不足的主要原因为批建机械车位未实施，均设置为普通车位。

3. (略) 未实施，规划批建的东北角、东南角出入口均未开通，小区出入口现状在项目西南角。

为化解该项目不动产登记历史遗留问题，现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟按现状停车位办理该项目规划核实手续,违法建设部分不按照现状认定，均拟按照规划批建方案认定予以办理规划核实手续。

1.公示时间：7个工作日（2024年9月20日至9月29日）。

2.公示地点： (略) 自然资源和规 (略) 站

http://**)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ina.com。

（2）书面意见请 (略) 自然资源和规划局琼山分局，地址： (略) 琼 (略) (略) 自然资源和规划局琼山分局402房，邮编：*。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-*；联系人：杨旌晶、王聪惠。

(略) 自然资源和规划局

2024年9月19日

润江财苑项目规划核实公示简介

一、公示内容

海南润 (略) 开发建设的润江财苑项 (略) 府城镇琼州大道（现琼山区新大洲大道503-1号），已纳入不动产登记历史遗留问题范围，于2011年1月核发《建设工程规划许可证》（证号：*），批建1栋26/1层商住楼，地上建筑面积*.18㎡、地下建筑面积2814.00㎡。该项 (略) 不动产登记历史遗留问题范围，经审查，规划核实情况如下：

（一）该项目存在违法建设问题，主要为：地下室加建223.16㎡、地上一至二十六层加建改建部分558.80㎡（架空层改为商场及房间、公厕改为物业用房及商业、商场改为电梯前室、库房改为房间、住宅套内改为电梯前室、电梯前室改为住宅套内等）。我局已书面告知综合行政执法部门依法查处， (略) 综合行政执法局海综执琼山函〔2023〕94号、海综执琼山函〔2024〕144号文，已对上述违法建设进行行政处罚。

（二）实建车位布局及数量与规划批建方案不一致，批建地上车位114个、地下95个，实建地上车位99个、地下46个，较批建地上减少15个、地下减少49个。地上车位不足的主要原因为车位之间种植绿化树木，导致规划的车位无法建设；地下车位不足的主要原因为批建机械车位未实施，均设置为普通车位。

（三） (略) 未实施，规划批建的东北角、东南角出入口均未开通，小区出入口现状在项目西南角。

为化解该项目不动产登记历史遗留问题，现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟按现状停车位办理该项目规划核实手续,违法建设部分不按照现状认定，均拟按照规划批建方案认定予以办理规划核实手续。（详见公示图件）

二、公示图件

（一）批建总平面图

（二）竣工测量图

（三）批建地下室平面图

（四）实测地下室平面图

（五）实测第1层平面图（详见 (略) 站）

（六）实测第2层平面图（详见 (略) 站）

（七）实测第3层平面图（详见 (略) 站）

（八）实测第4层平面图（详见 (略) 站）

（九）实测第5-26层平面图（详见 (略) 站）

（十）实测屋顶层平面图（详见 (略) 站）

海南润 (略) 建设的润江财苑项 (略) 府城镇琼州大道（现琼山区新大洲大道503-1号），2011年1月核发《建设工程规划许可证》（证号：*），批建1栋26/1层商住楼。该项 (略) 不动产登记历史遗留问题范围。经审查，规划核实情况如下：

1.该项目存在违法建设问题，主要为：地下室加建223.16㎡、地上一至二十六层加建改建部分558.80㎡（架空层改为商场及房间、公厕改为物业用房及商业、商场改为电梯前室、库房改为房间、住宅套内改为电梯前室、电梯前室改为住宅套内等）。我局已书面告知综合行政执法部门依法查处， (略) 综合行政执法局海综执琼山函〔2023〕94号、海综执琼山函〔2024〕144号文，已对上述违法建设进行行政处罚。

2.实建车位布局及数量与规划批建方案不一致，批建地上车位114个、地下95个，实建地上车位99个、地下46个，较批建地上减少15个、地下减少49个。地上车位不足的主要原因为车位之间种植绿化树木，导致规划的车位无法建设；地下车位不足的主要原因为批建机械车位未实施，均设置为普通车位。

3. (略) 未实施，规划批建的东北角、东南角出入口均未开通，小区出入口现状在项目西南角。

为化解该项目不动产登记历史遗留问题，现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟按现状停车位办理该项目规划核实手续,违法建设部分不按照现状认定，均拟按照规划批建方案认定予以办理规划核实手续。

1.公示时间：7个工作日（2024年9月20日至9月29日）。

2.公示地点： (略) 自然资源和规 (略) 站

http://**)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ina.com。

（2）书面意见请 (略) 自然资源和规划局琼山分局，地址： (略) 琼 (略) (略) 自然资源和规划局琼山分局402房，邮编：*。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-*；联系人：杨旌晶、王聪惠。

(略) 自然资源和规划局

2024年9月19日

润江财苑项目规划核实公示简介

一、公示内容

海南润 (略) 开发建设的润江财苑项 (略) 府城镇琼州大道（现琼山区新大洲大道503-1号），已纳入不动产登记历史遗留问题范围，于2011年1月核发《建设工程规划许可证》（证号：*），批建1栋26/1层商住楼，地上建筑面积*.18㎡、地下建筑面积2814.00㎡。该项 (略) 不动产登记历史遗留问题范围，经审查，规划核实情况如下：

（一）该项目存在违法建设问题，主要为：地下室加建223.16㎡、地上一至二十六层加建改建部分558.80㎡（架空层改为商场及房间、公厕改为物业用房及商业、商场改为电梯前室、库房改为房间、住宅套内改为电梯前室、电梯前室改为住宅套内等）。我局已书面告知综合行政执法部门依法查处， (略) 综合行政执法局海综执琼山函〔2023〕94号、海综执琼山函〔2024〕144号文，已对上述违法建设进行行政处罚。

（二）实建车位布局及数量与规划批建方案不一致，批建地上车位114个、地下95个，实建地上车位99个、地下46个，较批建地上减少15个、地下减少49个。地上车位不足的主要原因为车位之间种植绿化树木，导致规划的车位无法建设；地下车位不足的主要原因为批建机械车位未实施，均设置为普通车位。

（三） (略) 未实施，规划批建的东北角、东南角出入口均未开通，小区出入口现状在项目西南角。

为化解该项目不动产登记历史遗留问题，现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟按现状停车位办理该项目规划核实手续,违法建设部分不按照现状认定，均拟按照规划批建方案认定予以办理规划核实手续。（详见公示图件）

二、公示图件

（一）批建总平面图

（二）竣工测量图

（三）批建地下室平面图

（四）实测地下室平面图

（五）实测第1层平面图（详见 (略) 站）

（六）实测第2层平面图（详见 (略) 站）

（七）实测第3层平面图（详见 (略) 站）

（八）实测第4层平面图（详见 (略) 站）

（九）实测第5-26层平面图（详见 (略) 站）

（十）实测屋顶层平面图（详见 (略) 站）