关于《苍南县霞关镇长沙村村庄规划年》的公示-采招网

关于《苍南县霞关镇长沙村村庄规划年》的公示

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关于《苍南县霞关镇长沙村村庄规划年》的公示

关于《苍南县霞关镇长沙村村庄规划（2021-2035年）》的公示

《苍南县霞关镇长沙村村庄规划（2021-2035年）》已委托 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年9月23日——2024年10月23日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村振兴、全域土地综合整治与生态修复工程策略和“多规合一”的村庄规划等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《苍南县霞关镇长沙村村庄规划（2021-2035年）》，提升优化规划区生产、生活和生态空间布局，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

本次规划范围总面积101.60公顷。规划期限为2021年至2035年，近期为2021年至2025年。

三、规划衔接

1、衔接苍南县霞关镇核 (略) 项目及168黄金 (略) 项目，本次规划范围 (略) 用地1.82公顷，涉及公用设施用地0.20公顷。

2、衔接顾南篱沙澳休闲农业与乡村振兴旅游创建项目，本次规划范围内涉及旅馆用地0.27公顷。

表 3-1 村庄规划指标传导表

单位：公顷

指标名称		耕地保有量	永久基本农田保护面积	生态保护红线面积	城乡建设用地规模	村庄建设用地规模	补充耕地面积	生态修复面积	建设用地复垦面积
指标属性		约束性	约束性	约束性	约束性	约束性	约束性	约束性	约束性
指标落实	乡镇级总规下达指标	6.41	5.66	0	8.88	6.59	0	0	0.00
指标落实	本次规划落实指标	8.71	5.66	0	8.19	5.90	2.31	0	1.19

四、用地布局优化

村级国土总面积99.32公顷。

耕地基期年面积6.09公顷，规划目标年面积8.72公顷，变化量为2.63公顷。

非建设用地基期年面积92.73公顷，规划目标年面积93.46公顷，变化量为0.73公顷。

建设用地基期年面积6.59公顷，规划目标年面积5.85公顷，变化量为-0.73公顷。

表 4-1规划用地结构调整表1（村级指标）

类别名称						代码	现状基期年		规划目标年		面积变化
类别名称						代码	面积	比重	面积	比重	面积变化
非建设用地	耕地					01	6.09	6.13	8.72	8.78	2.63
	园地					02	1.54	1.55	1.12	1.13	-0.42
	林地					03	75.52	76.04	72.69	73.19	-2.83
	草地					04	1.99	2.01	2.68	2.70	0.69
	湿地					05	3.36	3.39	3.37	3.39	0.01
	农业设施建设用地		(略)	村道用地		*	1.98	1.99	1.99	2.01	0.01
			设施农用地	种植设施建设用地		*	0.01	0.01	0.02	0.02	0.01
			设施农用地	水产养殖设施建设用地		*	0.00	0.00	0.61	0.62	0.61
	*地水域					17	0.28	0.28	0.28	0.28	0.00
	其他土地					23	1.97	1.98	1.98	2.00	0.02
	非建设用地小计						92.73	93.37	93.46	94.11	0.73
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	一类农村宅基地	*	5.21	5.25	2.43	2.44	-2.79
				农村宅基地	二类农村宅基地	*	0.00	0.00	2.20	2.22	2.20
				农村社区服务设施用地		0704	0.00	0.00	0.15	0.15	0.15
			商业服务业用地	商业用地	旅馆用地	*	0.00	0.00	0.46	0.47	0.46
			工业用地	二类工业用地		*	0.31	0.31	0.00	0.00	-0.31
			交通场站用地	社会停车场用地		*	0.00	0.00	0.12	0.12	0.12
			公用设施用地	排水用地		1302	0.00	0.00	0.02	0.02	0.02
				环卫用地		1309	0.00	0.00	0.04	0.04	0.04
				其他公用设施用地		1312	0.12	0.12	0.02	0.02	-0.09
			其他村庄建设用地				0.31	0.31	0.25	0.25	-0.06
			村庄建设用地小计				5.95	5.99	5.69	5.73	-0.26
		城乡建设用地小计					5.95	5.99	5.69	5.73	-0.26
	区域基础设施用地	港口码头用地				1204	0.00	0.00	0.05	0.05	0.05
	区域基础设施用地	区域基础设施用地小计					0.00	0.00	0.05	0.05	0.05
	其他建设用地	特殊用地	宗教用地			1503	0.00	0.00	0.12	0.12	0.12
		特殊用地	殡葬用地			1506	0.07	0.07	0.00	0.00	-0.07
		采矿用地				1002	0.57	0.58	0.00	0.00	-0.57
		其他建设用地小计					0.64	0.64	0.12	0.12	-0.52
	建设用地小计						6.59	6.63	5.85	5.89	-0.73
总计							99.32	100.00	99.32	100.00	0.00
注：以上面积为投影面积，单位公顷

表 4-2规划用地结构调整表2（县级传导指标）

类别名称						代码	现状基期年		规划目标年		面积变化	传导指标项目名称
类别名称						代码	面积	比重	面积	比重	面积变化	传导指标项目名称
非建设用地	耕地					01	0.32	14.19	0.00	0.00	-0.32
	林地					03	1.74	76.02	0.00	0.00	-1.74
	农业设施建设用地		(略)	村道用地		*	0.21	9.30	0.00	0.00	-0.21
	农业设施建设用地		设施农用地	种植设施建设用地		*	0.01	0.44	0.00	0.00	-0.01
	非建设用地小计						2.28	99.95	0.00	0.00	-2.28
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	一类农村宅基地	*	0.00	0.05	0.00	0.00	0.00
			商业服务业用地	商业用地	旅馆用地	*	0.00	0.00	0.27	11.69	0.27	顾南篱沙澳休闲农业与乡村振兴旅游创建项目
			公用设施用地	其他公用设施用地		1312	0.00	0.00	0.20	8.73	0.20	苍南县霞关镇核 (略) 项目及168黄金 (略) 项目
			村庄建设用地小计				0.00	0.05	0.47	20.42	0.47
		城乡建设用地小计					0.00	0.05	0.47	20.42	0.47
	区域基础设施用地	公路用地				1202	0.00	0.00	1.82	79.58	1.82	苍南县霞关镇核 (略) 项目及168黄金 (略) 项目
	区域基础设施用地	区域基础设施用地小计					0.00	0.00	1.82	79.58	1.82
	建设用地小计						0.00	0.05	2.29	100.00	2.28
总计							2.29	100.00	2.29	100.00	0.00
注：以上面积为投影面积，单位公顷

五、规划定位与目标

1、规划定位

规划目标：绿能海岸 ? 金色长沙

立足168黄金海岸线大背景、依托三澳核电龙头项目带动，通过国土整治，完善公共服务设施，提升人居环境；健全旅游配套设施，提升沙滩及建筑景观风貌，带动滨海旅游产业发展，渔旅结合，争创“绿能海岸?金色长沙”美好愿景。

2、人口及用地规模

现状人口1498人，规划至2035年人口为1518人。

村庄农村居民点用地规模：根据规划期末人口数量，至2035年长沙村农村居民点用地总量控制在7.55公顷内。

六、村域空间结构

村域形成“一带三区”的空间结构。

一带：山海生态海岸示范带

三区：山海渔旅区、滨海宜居区、生态保护及农业区

(略) 贯穿全村，是长沙村滨海度假产业及绿能产业的发展轴线；长沙沙滩附近及郑厝片区规划为海滨度假及渔业产业区，重点增加旅游服务设施；远离海岸线靠近山体且居住集中区域规划为滨海宜居区，重点增加公共服务设施；生态与农业区域以生态保护、耕地复垦、土地整治为主。

七、村庄居民点规划

长沙村由大坪、深湾、长沙三个自然村组成，因涉及三澳核电厂区项目建设，目前大坪、深湾自然村已全部搬迁，以货币形式安置为主。

长沙自然村为整治提升类，规划期可新增公共服务设施、旅游服务设施用地等，长沙村通过有机更新形式将危旧房区域进行原地安置，长沙村委会西侧新增一处安置宅基地，共涉及12个地块，合计安置266户。

八、附图

1.区位图

2.国土空间现状图

3.国土空间规划图

4.空间结构规划图

5.永久基本农田控制线图

6.项目布局图

7.地块图则1

8.地块图则2

9.地块图则3

10.地块图则4

11.地块图则5

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

长沙村公示图集-*_03.pdf.pdf