海南 (略) 开发建设的书香门第项 (略) 琼 (略) 东侧，该项目属职工集资楼，2008年9月核发《建设工程规划许可证》（证号：2008A0113），批建名称为：AB栋商住楼、C栋商住楼，2栋地上20层、地下1层的住宅及配套商业，地上建筑面积*.34㎡、地下7392.98㎡，计容面积*.70㎡，规划用地面积*.73㎡，容积率2.829。经审查，情况如下：

1、地下室局部加建面积约3.29㎡；A栋第1层架空层局部封闭改为物业宿舍约38.36㎡、物业用房约43.77㎡、卫生间约7.86㎡、业委会办公室约49.45㎡、风井约6.83㎡；B栋第1层架空层局部封闭改为房间约14.53㎡；C栋第1层架空层局部封闭改为阅览室约24.34㎡；单体平面局部未按规划批建方案建设，商业由大开间改为小开间。上述违法建设行为已转综合行政执法部门依法查处。地下室局部加建问题，鉴于属配套内容，我局拟按照现状认定予以规划核实；架空层封闭改建问题以及一层、二层的商业平面布局调整但未查询到该商业的销售备案记录，因此，对该两部分，我局拟不按照现状认定但按照规划批建方案认定予以规划核实。

2、该项目BC栋二层平面实建外轮廓、尺寸与批建基本一致，但批建面积为1363.04㎡，实测面积为1677.33㎡，较批建增加314.29㎡，增加的面积非违法加建所致但已超出合理误差范围，增加的面 (略) 基础设施配套费。

3、 (略) 将土地分割为东西两个地块，批建的商住用途与土地证载的科研设计用途不一致，还需完善土地分宗、改变用途、划拨转出让等手续。

该项目已列入不动产登记历史遗留问题范围，为推动该项目不动产权登记，现按程序进行规划核实批前公示。为广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟对该项目予以办理规划核实手续。

1.公示时间：7个工作日（2024年9月25日至10月9日）。

2.公示地点： (略) 自然资源和规 (略) 站

http://**)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ina.com。

（2）书面意见请 (略) 自然资源和规划局琼山分局，地址： (略) 琼 (略) (略) 自然资源和规划局琼山分局401房，邮编：*。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-*；联系人：吴清昊、李彩艳。

(略) 自然资源和规划局

2024年9月24日

（联系人：吴清昊，电话：*）

(略) 自然资源和规划局

书香门第（原名AB栋商住楼、C栋商住楼）

项目规划核实公示启事

一、公示内容

海南 (略) 开发建设的书香门第项 (略) 琼 (略) 东侧，该项目属职工集资楼，2008年9月核发《建设工程规划许可证》（证号：2008A0113），批建名称为：AB栋商住楼、C栋商住楼，2栋地上20层、地下1层的住宅及配套商业，地上建筑面积*.34㎡、地下7392.98㎡，计容面积*.70㎡，规划用地面积*.73㎡，容积率2.829。经审查，情况如下：

1、地下室局部加建面积约3.29㎡；A栋第1层架空层局部封闭改为物业宿舍约38.36㎡、物业用房约43.77㎡、卫生间约7.86㎡、业委会办公室约49.45㎡、风井约6.83㎡；B栋第1层架空层局部封闭改为房间约14.53㎡；C栋第1层架空层局部封闭改为阅览室约24.34㎡；单体平面局部未按规划批建方案建设，商业由大开间改为小开间。以上违法建设行为已转综合行政执法部门依法查处。地下室局部加建问题，鉴于属配套内容，我局拟按照现状认定予以规划核实。架空层封闭改建问题以及一层、二层的商业平面布局调整但未查询到该商业的销售备案记录，因此，该两部分我局拟不按照现状认定但按照规划批建方案认定予以规划核实。

2、该项目BC栋二层平面实建外轮廓、尺寸与批建基本一致，但批建面积为1363.04㎡，实测面积为1677.33㎡，较批建增加314.29㎡，增加的面积非违法加建所致但已超出合理误差范围，增加的面 (略) 基础设施配套费。

3、 (略) 将土地分割为东西两个地块，批建的商住用途与土地证载的科研设计用途不一致，还需完善土地分宗、改变用途、划拨转出让等手续。

为广泛征求利害关系人的意见和建议，现按程序进行规划核实批前公示，公示期间若无意见反馈，我局拟对该项目予以办理规划核实手续。（详见公示图件）

二、公示图件

1、批建规划总平面图

2、实测竣工测量图

3、实测地下室平面图

4、实测A栋一层平面图

5、实测B、C栋一层平面图

6、实测B、C栋二层平面图

海南 (略) 开发建设的书香门第项 (略) 琼 (略) 东侧，该项目属职工集资楼，2008年9月核发《建设工程规划许可证》（证号：2008A0113），批建名称为：AB栋商住楼、C栋商住楼，2栋地上20层、地下1层的住宅及配套商业，地上建筑面积*.34㎡、地下7392.98㎡，计容面积*.70㎡，规划用地面积*.73㎡，容积率2.829。经审查，情况如下：

1、地下室局部加建面积约3.29㎡；A栋第1层架空层局部封闭改为物业宿舍约38.36㎡、物业用房约43.77㎡、卫生间约7.86㎡、业委会办公室约49.45㎡、风井约6.83㎡；B栋第1层架空层局部封闭改为房间约14.53㎡；C栋第1层架空层局部封闭改为阅览室约24.34㎡；单体平面局部未按规划批建方案建设，商业由大开间改为小开间。上述违法建设行为已转综合行政执法部门依法查处。地下室局部加建问题，鉴于属配套内容，我局拟按照现状认定予以规划核实；架空层封闭改建问题以及一层、二层的商业平面布局调整但未查询到该商业的销售备案记录，因此，对该两部分，我局拟不按照现状认定但按照规划批建方案认定予以规划核实。

2、该项目BC栋二层平面实建外轮廓、尺寸与批建基本一致，但批建面积为1363.04㎡，实测面积为1677.33㎡，较批建增加314.29㎡，增加的面积非违法加建所致但已超出合理误差范围，增加的面 (略) 基础设施配套费。

3、 (略) 将土地分割为东西两个地块，批建的商住用途与土地证载的科研设计用途不一致，还需完善土地分宗、改变用途、划拨转出让等手续。

该项目已列入不动产登记历史遗留问题范围，为推动该项目不动产权登记，现按程序进行规划核实批前公示。为广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟对该项目予以办理规划核实手续。

1.公示时间：7个工作日（2024年9月25日至10月9日）。

2.公示地点： (略) 自然资源和规 (略) 站

http://**)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ina.com。

（2）书面意见请 (略) 自然资源和规划局琼山分局，地址： (略) 琼 (略) (略) 自然资源和规划局琼山分局401房，邮编：*。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-*；联系人：吴清昊、李彩艳。

(略) 自然资源和规划局

2024年9月24日

（联系人：吴清昊，电话：*）

(略) 自然资源和规划局

书香门第（原名AB栋商住楼、C栋商住楼）

项目规划核实公示启事

一、公示内容

海南 (略) 开发建设的书香门第项 (略) 琼 (略) 东侧，该项目属职工集资楼，2008年9月核发《建设工程规划许可证》（证号：2008A0113），批建名称为：AB栋商住楼、C栋商住楼，2栋地上20层、地下1层的住宅及配套商业，地上建筑面积*.34㎡、地下7392.98㎡，计容面积*.70㎡，规划用地面积*.73㎡，容积率2.829。经审查，情况如下：

1、地下室局部加建面积约3.29㎡；A栋第1层架空层局部封闭改为物业宿舍约38.36㎡、物业用房约43.77㎡、卫生间约7.86㎡、业委会办公室约49.45㎡、风井约6.83㎡；B栋第1层架空层局部封闭改为房间约14.53㎡；C栋第1层架空层局部封闭改为阅览室约24.34㎡；单体平面局部未按规划批建方案建设，商业由大开间改为小开间。以上违法建设行为已转综合行政执法部门依法查处。地下室局部加建问题，鉴于属配套内容，我局拟按照现状认定予以规划核实。架空层封闭改建问题以及一层、二层的商业平面布局调整但未查询到该商业的销售备案记录，因此，该两部分我局拟不按照现状认定但按照规划批建方案认定予以规划核实。

2、该项目BC栋二层平面实建外轮廓、尺寸与批建基本一致，但批建面积为1363.04㎡，实测面积为1677.33㎡，较批建增加314.29㎡，增加的面积非违法加建所致但已超出合理误差范围，增加的面 (略) 基础设施配套费。

3、 (略) 将土地分割为东西两个地块，批建的商住用途与土地证载的科研设计用途不一致，还需完善土地分宗、改变用途、划拨转出让等手续。

为广泛征求利害关系人的意见和建议，现按程序进行规划核实批前公示，公示期间若无意见反馈，我局拟对该项目予以办理规划核实手续。（详见公示图件）

二、公示图件

1、批建规划总平面图

2、实测竣工测量图

3、实测地下室平面图

4、实测A栋一层平面图

5、实测B、C栋一层平面图

6、实测B、C栋二层平面图