一、项目基本情况

（一）项目编号：SQJW（2024）109号

（二）项目名称：扬州酒店项目全权委托管理项目

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）最高限价：

1、管理费：

GOP 分成模式。每月根据财务报表：

当GOP>0时，管理方收取管理费=GOP×25%;

当GOP<0时，运营交接过渡期及提升改造期，不收取管理费；改造后正式运营期，由管理方承担亏损部分（亏损部分按照年度财务审计报告进行汇算）。

（GOP指酒店总收入与酒店经营成本的差额。年底根据全年财务报表进行结算核算，多退少补。）

2、酒店管理系统（PMS）费用（包括系统费、维护费和云服务器租赁费（如有））：*元/年，11年共计*元。

（五）采购需求：扬州酒店项目全权委托管理项目，详见第四部分采购需求。

（六）合同履行期限：1、运营交接过渡期3个月；2、酒店提升改造期为1年；3、正式运营管理期限，自酒店提升改造期结束后正式开业日起10个会计年度，若中标人服务达到招标人要求，由招标人综合评估后可再续签五年合同。

（七）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；

（二）本项目的特定资格要求：投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过酒店运营项目（包含酒店筹建、筹备开业及运营管理全部服务在内的业绩）。

注：响应文件中提供合同复印件，未提供作无效标处理。业绩证明材料应能够明确反映供应商名称、服务内容、合同签订时间、合同履行期限等内容，否则作无效标处理。

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。

四、获取采购文件

（一）采购文件提供时间：2024年09月24日 09:00至2024年09月29日 18:00。

（二）地点：宿迁 (略)

（三）方式：网上获取：供应商应在采购文件提供的时间内，将营业执照、*@*q.com，并注明项目编号、项目名称、供应商名称、联系人及联系方式。

本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。

五、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2024年09月30日 11:00

（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将响应文件递交至磋商地点，逾期递交的，采购人不予受理。

（三）本项目采用：现场开标。磋商地点：宿迁科技创新产业园项目部（一楼会议室）。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起5个工作日。采购公告发布媒体：宿迁经济技术开发区管理 (略) 。

七、其他补充事宜

（一）供应商信用信息

1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（http://**.cn）、“中国政府采购”网（http://**.cn）、江苏 (略) （www.ccgp-http://**）

2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查 (略) (略) 络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宿迁 (略)

地址：宿迁经济技术开发区人民大道世界之窗生态园

联系方式：吴娜 *

2.采购代理机构信息

名称：宿迁 (略)

地址： (略) 府苑小区商住楼A座2楼

联系方式：李许静0527-*

一、项目基本情况

（一）项目编号：SQJW（2024）109号

（二）项目名称：扬州酒店项目全权委托管理项目

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）最高限价：

1、管理费：

GOP 分成模式。每月根据财务报表：

当GOP>0时，管理方收取管理费=GOP×25%;

当GOP<0时，运营交接过渡期及提升改造期，不收取管理费；改造后正式运营期，由管理方承担亏损部分（亏损部分按照年度财务审计报告进行汇算）。

（GOP指酒店总收入与酒店经营成本的差额。年底根据全年财务报表进行结算核算，多退少补。）

2、酒店管理系统（PMS）费用（包括系统费、维护费和云服务器租赁费（如有））：*元/年，11年共计*元。

（五）采购需求：扬州酒店项目全权委托管理项目，详见第四部分采购需求。

（六）合同履行期限：1、运营交接过渡期3个月；2、酒店提升改造期为1年；3、正式运营管理期限，自酒店提升改造期结束后正式开业日起10个会计年度，若中标人服务达到招标人要求，由招标人综合评估后可再续签五年合同。

（七）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；

（二）本项目的特定资格要求：投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过酒店运营项目（包含酒店筹建、筹备开业及运营管理全部服务在内的业绩）。

注：响应文件中提供合同复印件，未提供作无效标处理。业绩证明材料应能够明确反映供应商名称、服务内容、合同签订时间、合同履行期限等内容，否则作无效标处理。

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。

四、获取采购文件

（一）采购文件提供时间：2024年09月24日 09:00至2024年09月29日 18:00。

（二）地点：宿迁 (略)

（三）方式：网上获取：供应商应在采购文件提供的时间内，将营业执照、*@*q.com，并注明项目编号、项目名称、供应商名称、联系人及联系方式。

本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。

五、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2024年09月30日 11:00

（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将响应文件递交至磋商地点，逾期递交的，采购人不予受理。

（三）本项目采用：现场开标。磋商地点：宿迁科技创新产业园项目部（一楼会议室）。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起5个工作日。采购公告发布媒体：宿迁经济技术开发区管理 (略) 。

七、其他补充事宜

（一）供应商信用信息

1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（http://**.cn）、“中国政府采购”网（http://**.cn）、江苏 (略) （www.ccgp-http://**）

2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查 (略) (略) 络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宿迁 (略)

地址：宿迁经济技术开发区人民大道世界之窗生态园

联系方式：吴娜 *

2.采购代理机构信息

名称：宿迁 (略)

地址： (略) 府苑小区商住楼A座2楼

联系方式：李许静0527-*