淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-02社区、06、16街坊部分地块规划修改
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淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-02社区、06、16街坊部分地块规划修改
一、规划修改范围
控规修改包含两个片区，片区1 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、海岱大道以北，用地面积约为31.58公顷；片区2 (略) 以东、南部排洪沟以南、 (略) 以西、 (略) 以北，用地面积约为3.01公顷；两个片区总面积约为34.59公顷。
二、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）
（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）
（4）《山东省城乡规划条例》（2012年）
（5）其他相关法律、法规及标准规定等
三、规划修改内容
（1）用地性质：
*-16、*-06、*-02、*-03和*-08地块由商业用地修改为二类城镇住宅用地和幼儿园用地，修改后*-16地块拆分为2个地块，*-02地块拆分为3个地块；*-07地块由商业用地修改为商业用地和二类城镇住宅用地。
（2）技术指标：
修改后二类城镇住宅用地*-08地块和*-06地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；*-16地块、*-19地块、*-02地块、*-15地块、*-16地块容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。
修改后商业用地*-07地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于36米。
幼儿园用地*-03地块容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于15米。
（3）主要控制指标对比:
修改前
地块编码 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（hm2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑面积(万m2) | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配建停车泊（个） |
*-14 | G2 | 防护绿地 | 0.59 | - | - | - | 90 | - | - |
*-15 | G1 | 公园绿地 | 1.18 | - | - | - | 80 | - | - |
*-16 | B1 | 商业用地 | 4.49 | 3 | 40 | 13.47 | 25 | 100 | 1347 |
*-01 | G2 | 防护绿地 | 0.1 | - | - | 90 | - | ||
*-05 | U21 | 排水用地 | 0.48 | 0.3 | 15 | 0.14 | 25 | 12 | - |
*-06 | B1 | 商业用地 | 1.57 | 2 | 40 | 3.14 | 25 | 60 | 314 |
*-01 | G2 | 防护绿地 | 1.24 | - | - | - | 90 | - | - |
*-02 | B1 | 商业用地 | 3.93 | 2.2 | 40 | 8.65 | 25 | 60 | 692 |
*-03 | B1 | 商业用地 | 6.15 | 2.2 | 40 | 13.53 | 25 | 60 | 1082 |
*-06 | G2 | 防护绿地 | 0.76 | - | - | - | 90 | - | - |
*-07 | B1 | 商业用地 | 2.64 | 2.2 | 40 | 5.81 | 25 | 60 | 465 |
*-08 | B1 | 商业用地 | 3.44 | 2.2 | 40 | 7.57 | 25 | 60 | 605 |
*-09 | G2 | 防护绿地 | 0.72 | - | - | - | 90 | - | - |
合计 | 27.29 | 1.92 | 32.8 | 52.31 | 35.5 | - | 4505 | ||
修改后
地块编码 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（hm2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑面积(万m2) | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配建停车泊（个） |
*-14 | 1402 | 防护绿地 | 0.59 | - | - | - | 90 | - | - |
*-15 | 1401 | 公园绿地 | 1.18 | - | - | - | 80 | - | - |
*-16 | * | 二类城镇住宅用地 | 3.36 | 2.5 | 20 | 8.39 | 35 | 54 | 900 |
*-19 | * | 二类城镇住宅用地 | 1.14 | 2.5 | 20 | 2.84 | 35 | 54 | 300 |
*-01 | 1402 | 防护绿地 | 0.10 | - | - | 90 | - | - | |
*-05 | 1302 | 排水用地 | 0.48 | 0.3 | 15 | 0.14 | 25 | 12 | - |
*-06 | * | 二类城镇住宅用地 | 1.57 | 2.2 | 20 | 3.44 | 35 | 54 | 360 |
*-01 | 1402 | 防护绿地 | 1.24 | - | - | 90 | - | - | |
*-02 | * | 二类城镇住宅用地 | 3.08 | 2.5 | 20 | 7.70 | 35 | 54 | 825 |
*-03 | * | 幼儿园用地 | 0.67 | 0.65 | 30 | 0.44 | 30 | 15 | 3 |
*-06 | 1402 | 防护绿地 | 0.76 | - | - | 90 | - | - | |
*-07 | 0901 | 商业用地 | 0.93 | 2.2 | 45 | 2.05 | 25 | 36 | 123 |
*-08 | * | 二类城镇住宅用地 | 5.15 | 2.2 | 20 | 11.32 | 35 | 54 | 1215 |
*-09 | 1402 | 防护绿地 | 0.72 | - | - | 90 | - | - | |
*-15 | * | 二类城镇住宅用地 | 3.41 | 2.5 | 20 | 8.52 | 35 | 54 | 915 |
*-16 | * | 二类城镇住宅用地 | 2.92 | 2.5 | 20 | 7.29 | 35 | 54 | 780 |
合计 | 27.29 | 1.91 | 17.6 | 52.15 | 43.2 | - | 5421 | ||
四、联系方式
联系电话： 0533-*
五、公示时间
2024年9月24日至2023年10月23日
原规划图
修改后规划图
一、规划修改范围
控规修改包含两个片区，片区1 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、海岱大道以北，用地面积约为31.58公顷；片区2 (略) 以东、南部排洪沟以南、 (略) 以西、 (略) 以北，用地面积约为3.01公顷；两个片区总面积约为34.59公顷。
二、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）
（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）
（4）《山东省城乡规划条例》（2012年）
（5）其他相关法律、法规及标准规定等
三、规划修改内容
（1）用地性质：
*-16、*-06、*-02、*-03和*-08地块由商业用地修改为二类城镇住宅用地和幼儿园用地，修改后*-16地块拆分为2个地块，*-02地块拆分为3个地块；*-07地块由商业用地修改为商业用地和二类城镇住宅用地。
（2）技术指标：
修改后二类城镇住宅用地*-08地块和*-06地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；*-16地块、*-19地块、*-02地块、*-15地块、*-16地块容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。
修改后商业用地*-07地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于36米。
幼儿园用地*-03地块容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于15米。
（3）主要控制指标对比:
修改前
地块编码 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（hm2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑面积(万m2) | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配建停车泊（个） |
*-14 | G2 | 防护绿地 | 0.59 | - | - | - | 90 | - | - |
*-15 | G1 | 公园绿地 | 1.18 | - | - | - | 80 | - | - |
*-16 | B1 | 商业用地 | 4.49 | 3 | 40 | 13.47 | 25 | 100 | 1347 |
*-01 | G2 | 防护绿地 | 0.1 | - | - | 90 | - | ||
*-05 | U21 | 排水用地 | 0.48 | 0.3 | 15 | 0.14 | 25 | 12 | - |
*-06 | B1 | 商业用地 | 1.57 | 2 | 40 | 3.14 | 25 | 60 | 314 |
*-01 | G2 | 防护绿地 | 1.24 | - | - | - | 90 | - | - |
*-02 | B1 | 商业用地 | 3.93 | 2.2 | 40 | 8.65 | 25 | 60 | 692 |
*-03 | B1 | 商业用地 | 6.15 | 2.2 | 40 | 13.53 | 25 | 60 | 1082 |
*-06 | G2 | 防护绿地 | 0.76 | - | - | - | 90 | - | - |
*-07 | B1 | 商业用地 | 2.64 | 2.2 | 40 | 5.81 | 25 | 60 | 465 |
*-08 | B1 | 商业用地 | 3.44 | 2.2 | 40 | 7.57 | 25 | 60 | 605 |
*-09 | G2 | 防护绿地 | 0.72 | - | - | - | 90 | - | - |
合计 | 27.29 | 1.92 | 32.8 | 52.31 | 35.5 | - | 4505 | ||
修改后
地块编码 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（hm2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑面积(万m2) | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配建停车泊（个） |
*-14 | 1402 | 防护绿地 | 0.59 | - | - | - | 90 | - | - |
*-15 | 1401 | 公园绿地 | 1.18 | - | - | - | 80 | - | - |
*-16 | * | 二类城镇住宅用地 | 3.36 | 2.5 | 20 | 8.39 | 35 | 54 | 900 |
*-19 | * | 二类城镇住宅用地 | 1.14 | 2.5 | 20 | 2.84 | 35 | 54 | 300 |
*-01 | 1402 | 防护绿地 | 0.10 | - | - | 90 | - | - | |
*-05 | 1302 | 排水用地 | 0.48 | 0.3 | 15 | 0.14 | 25 | 12 | - |
*-06 | * | 二类城镇住宅用地 | 1.57 | 2.2 | 20 | 3.44 | 35 | 54 | 360 |
*-01 | 1402 | 防护绿地 | 1.24 | - | - | 90 | - | - | |
*-02 | * | 二类城镇住宅用地 | 3.08 | 2.5 | 20 | 7.70 | 35 | 54 | 825 |
*-03 | * | 幼儿园用地 | 0.67 | 0.65 | 30 | 0.44 | 30 | 15 | 3 |
*-06 | 1402 | 防护绿地 | 0.76 | - | - | 90 | - | - | |
*-07 | 0901 | 商业用地 | 0.93 | 2.2 | 45 | 2.05 | 25 | 36 | 123 |
*-08 | * | 二类城镇住宅用地 | 5.15 | 2.2 | 20 | 11.32 | 35 | 54 | 1215 |
*-09 | 1402 | 防护绿地 | 0.72 | - | - | 90 | - | - | |
*-15 | * | 二类城镇住宅用地 | 3.41 | 2.5 | 20 | 8.52 | 35 | 54 | 915 |
*-16 | * | 二类城镇住宅用地 | 2.92 | 2.5 | 20 | 7.29 | 35 | 54 | 780 |
合计 | 27.29 | 1.91 | 17.6 | 52.15 | 43.2 | - | 5421 | ||
四、联系方式
联系电话： 0533-*
五、公示时间
2024年9月24日至2023年10月23日
原规划图
修改后规划图
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