一、基本情况

地块名称：沙田镇*JB*地块

占地面积：*.82平方米

地理位置： (略) 沙 (略) (略) 交叉口西南侧

土地使用权人： (略) 沙田镇西大坦股份经济联合社

地块用地现状：居住用地

地块用地规划：居住用地

土壤污染状况初步调查单位：广东龙汇 (略)

调查原由：

（二）拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块(下称“一住两公”)，具体范围以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(自然资办发〔2020〕51 号)为准。一住两公地块之间相互变更的，原则上不需要进行调查。

沙田镇*JB*地块需补办集体自用用地手续业务，地块原用地为农林用地（E2）,后用地性质更改为居住用地（R）,用地性质发生变化。 (略) 关于印发《 (略) 建设用地土壤环境联动监管方案》的通知（东环[2022]164号）中的第二条，因此按相关要求需要进行土地污染状况初步调查工作

二、第一阶段环境调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年8月，根据调查，2003年以前，调查地块做为荒地，地块内长有大量自然生长的灌木丛、杂草等， 2008年地块内建成居住楼后保留有少量区域用作种植农作物。期间种植作物用于居民自身食用，不使用农药，因此地块内区域用作耕种用地时无相关特征污染物。2003年至2007年期间，为方便西大坦新区的建设，地块内有进行填土作业，填土来源于地块外基坑土（基坑土属于未经人类扰动的土壤），地块填土后地势平缓，无明显高低起伏。同时期，地块周边开始建设居民楼，期间地块内搭建有铁皮棚房，用于施工工人日常工作和生活，地块截止至施工时未发生过污染事件。2007年至2008年间，地块内动工建设居民楼，地块内土壤有扰动，主要体现为建设居民楼时地基开挖与回填，回填土来源于周边地块与地块内的基坑土。在此时期，地块内西侧建成居民楼4栋，东南部建成居民楼1栋，建成后地块内大部分区 (略) 面，少部分为绿化带区域，地块南部留有部分区域用作种植经济作物用于居民自身食用。2008年至今，地块内存在西大坦村村民居住，期间有村民自家汽车行驶和停靠。历史至今，地块内无工业企业进行生产活动。

根据相邻地块土地利用历史沿革，东面地块2003年前作为农林用地，荒地，2003年-2008年间与项目地块同期开始建设居民楼，建成后建筑格局基本未发生变化。南面地块历史至今为农用地、荒地、池塘。西面地块历史至今为穗丰年水道。北面地块2003年以前作为农林用地、荒地，2003年至2008年间项目地块及项目东侧地块建设居民楼，在该区域搭建有施工工棚，用于施工工作人员日常工作和生活。2010年间，项目地块内建设完成，该区域施工工棚拆除，地块重新用作农用地。2011年-2013年建设沙田第二幼儿园，此后该区域作为农用地和沙田第二幼儿园至今。

根据第一阶段污染识别结果，项目地块需对土壤的基本理化项目pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中的45项基本项目、石油烃(C10-C40)等进行监测分析，特征污染物为：石油烃(C₁₀-C₄₀)

三、初步采样调查

第二阶段地块土壤污染状况初步调查土壤现场采样时间为2024年8月26日~2024年9月2日，调查组采用专业判断法结合系统布点法进行土壤监测点位的布设，此次初步调查共布设36个土壤点位，2个土壤对照采样点，总共38个土壤点，203份土壤样品（包含21个土壤平行样），调查地块内钻孔深度为6.0~8.0m，分别采集5层不同深度样品；对照点采集深度为0~0.5m。监测项目为：pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）表1中45项基本项目、石油烃(C₁₀-C₄₀)。特征污染物为：石油烃(C₁₀-C₄₀)。地下水采样时间为2024年9月5日，本次调查在地块内采集了4份地下水样品（包含1个地下水平行样），检测了pH值、浑浊度、铜、砷、汞、镉、六价铬、铅、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）共10项监测指标。

根据检测分析结果得到以下结论：

（一）调查地块土壤以碱性为主，所有检测项目均未超过第一类用地风险筛选值。

（二）地块内地下水pH值范围为7.5-7.8，以中性为主；出现超筛选值的指标仅浑浊度1项，最大超筛选值倍数范围为15.7倍，浑浊度超标不影响项目结果；除浑浊度在地块内地下水监测点位均出现超筛选值情况外，其余检测项目均未超过风险筛选值（《地下水质量标准》中的III类标准限值）。浑浊度为感官性状及一般化学指标，属于非毒性污染物，不属于调查地块的关注污染物，浑浊度超标基本不会对人体产生风险影响；

四、初步调查总体结论

土壤污染状况初步调查结果表明：调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水样品超筛选值的浑浊度经风险分析对人体健康风险可接受，无需进行修复，沙田镇*JB*地块不属于污染地块，无需开展详细调查与风险评估工作，故该地块作为居住用地进行再开发利用是可行的。

一、基本情况

地块名称：沙田镇*JB*地块

占地面积：*.82平方米

地理位置： (略) 沙 (略) (略) 交叉口西南侧

土地使用权人： (略) 沙田镇西大坦股份经济联合社

地块用地现状：居住用地

地块用地规划：居住用地

土壤污染状况初步调查单位：广东龙汇 (略)

调查原由：

（二）拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块(下称“一住两公”)，具体范围以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(自然资办发〔2020〕51 号)为准。一住两公地块之间相互变更的，原则上不需要进行调查。

沙田镇*JB*地块需补办集体自用用地手续业务，地块原用地为农林用地（E2）,后用地性质更改为居住用地（R）,用地性质发生变化。 (略) 关于印发《 (略) 建设用地土壤环境联动监管方案》的通知（东环[2022]164号）中的第二条，因此按相关要求需要进行土地污染状况初步调查工作

二、第一阶段环境调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年8月，根据调查，2003年以前，调查地块做为荒地，地块内长有大量自然生长的灌木丛、杂草等， 2008年地块内建成居住楼后保留有少量区域用作种植农作物。期间种植作物用于居民自身食用，不使用农药，因此地块内区域用作耕种用地时无相关特征污染物。2003年至2007年期间，为方便西大坦新区的建设，地块内有进行填土作业，填土来源于地块外基坑土（基坑土属于未经人类扰动的土壤），地块填土后地势平缓，无明显高低起伏。同时期，地块周边开始建设居民楼，期间地块内搭建有铁皮棚房，用于施工工人日常工作和生活，地块截止至施工时未发生过污染事件。2007年至2008年间，地块内动工建设居民楼，地块内土壤有扰动，主要体现为建设居民楼时地基开挖与回填，回填土来源于周边地块与地块内的基坑土。在此时期，地块内西侧建成居民楼4栋，东南部建成居民楼1栋，建成后地块内大部分区 (略) 面，少部分为绿化带区域，地块南部留有部分区域用作种植经济作物用于居民自身食用。2008年至今，地块内存在西大坦村村民居住，期间有村民自家汽车行驶和停靠。历史至今，地块内无工业企业进行生产活动。

根据相邻地块土地利用历史沿革，东面地块2003年前作为农林用地，荒地，2003年-2008年间与项目地块同期开始建设居民楼，建成后建筑格局基本未发生变化。南面地块历史至今为农用地、荒地、池塘。西面地块历史至今为穗丰年水道。北面地块2003年以前作为农林用地、荒地，2003年至2008年间项目地块及项目东侧地块建设居民楼，在该区域搭建有施工工棚，用于施工工作人员日常工作和生活。2010年间，项目地块内建设完成，该区域施工工棚拆除，地块重新用作农用地。2011年-2013年建设沙田第二幼儿园，此后该区域作为农用地和沙田第二幼儿园至今。

根据第一阶段污染识别结果，项目地块需对土壤的基本理化项目pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中的45项基本项目、石油烃(C10-C40)等进行监测分析，特征污染物为：石油烃(C₁₀-C₄₀)

三、初步采样调查

第二阶段地块土壤污染状况初步调查土壤现场采样时间为2024年8月26日~2024年9月2日，调查组采用专业判断法结合系统布点法进行土壤监测点位的布设，此次初步调查共布设36个土壤点位，2个土壤对照采样点，总共38个土壤点，203份土壤样品（包含21个土壤平行样），调查地块内钻孔深度为6.0~8.0m，分别采集5层不同深度样品；对照点采集深度为0~0.5m。监测项目为：pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）表1中45项基本项目、石油烃(C₁₀-C₄₀)。特征污染物为：石油烃(C₁₀-C₄₀)。地下水采样时间为2024年9月5日，本次调查在地块内采集了4份地下水样品（包含1个地下水平行样），检测了pH值、浑浊度、铜、砷、汞、镉、六价铬、铅、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）共10项监测指标。

根据检测分析结果得到以下结论：

（一）调查地块土壤以碱性为主，所有检测项目均未超过第一类用地风险筛选值。

（二）地块内地下水pH值范围为7.5-7.8，以中性为主；出现超筛选值的指标仅浑浊度1项，最大超筛选值倍数范围为15.7倍，浑浊度超标不影响项目结果；除浑浊度在地块内地下水监测点位均出现超筛选值情况外，其余检测项目均未超过风险筛选值（《地下水质量标准》中的III类标准限值）。浑浊度为感官性状及一般化学指标，属于非毒性污染物，不属于调查地块的关注污染物，浑浊度超标基本不会对人体产生风险影响；

四、初步调查总体结论

土壤污染状况初步调查结果表明：调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水样品超筛选值的浑浊度经风险分析对人体健康风险可接受，无需进行修复，沙田镇*JB*地块不属于污染地块，无需开展详细调查与风险评估工作，故该地块作为居住用地进行再开发利用是可行的。