一、项目名称 红 (略) 设计及汤逊湖地块规划（建筑）方案 二、主办单位 主办单位： (略) 江夏国有 (略)

承办单位： (略) (略)

三、方案征集范围

本次方案征集的范围包括研究范围、城市设计范围和汤逊湖地块范围。设计单位需深入调研研究范围内的规划实施情况、重点项目建设情况等，提出红旗岛区域优化融合建议。同时还应考虑与周边城镇空间、生态空间的联系，强调产城融合、三生融合发展理念。

（一）研究范围

基于江夏区高质量创新发展和打造科技工作者社区的发展背景，本次的规划研究范围东至阳光大道、南 (略) 、西至武昌大道、北临汤逊湖。（详见图1：研究范围）

图1：研究范围

（二）城市设计范围

城市设计范围为红旗岛全岛范围。（详见图2：城市设计范围）

图2：城市设计范围

（三）汤逊湖地块规划范围

汤逊湖地块北邻红旗岛街，西 (略) ，东面、南面邻 (略) ，面积301.79亩。（详见图3：汤逊湖地块规划范围）

图3：汤逊湖地块规划范围

四、方案征集内容

（一）红 (略) 设计

深化研究红旗岛片区的规划目标定位、产业功能、开发规模、空间形态、景观风貌、公共开敞空间、交通系统、地下空间等方面内容，开展整体构思和深化设计， (略) 设计的空间结构、产业功能、综合交通系统等提出优化建议。

（二）汤逊湖地块规划（建筑）方案

1.项目策划。 (略) 场需求及产业发展趋势，结合项目自身条件，对项目产业发展做出精准定位，并根据产业定位，进行产品业态研究，确定项目业态分布及产品类型；综合考虑滨水空间、绿地空间的打造和利用，研究项目的运营模式并给出建议，评估项目的经济可行性。

2.具体规划方案设计。包括商业、商务及住宅三部分，其中商务部分主要为企业总部办公及产业招商服务，面向科技研发、咨询服务等高端企业，为本区域的地标性建筑；商业部分定位为特色商业街，设计表现应富有活力，地域特色明显。住宅部分定位为高端住宅区，产品以大平层洋房、叠拼和别墅为主。住宅设计应结合武汉自然自规发[2024]6号文精神，积极开展设计创新，按第四代住宅标准进行设计。

五、报名资格 1.本次征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构、设计联合体均可报名。 2.应征机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。 3.允许联合体报名。需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次征集。 4.应征机构为境外设计机构的，须联合国内具有上述资质的设计机构参与本次征集，同时境外设计机构在其所在国家或地区应具有合法营业范围及相应设计许可。 5.项目负责人/主创设计师必须参加重要节点的汇报会议；在征集过程中若项目负责人/主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其入围和获奖资格。 6.不接受个人及个人组合的报名。 7.应征机构填写报名申请函，*@*q.com，获取设计任务书。 六、报名时间 自发布之日起至2024年09月28日17点整（北京时间）截止，报名及资格预审申请文件需在指定日期前按要求送达，逾期抵达的报名申请概不受理。 七、征集流程 本次方案征集活动分为两个阶段： 第一阶段：报名及资格预审阶段 1. (略) 江夏区人民 (略) 站发布征集公告，接受设计单位公开报名。有意参加的设计单位或联合体通过提交报名及资格预审申请文件（详细内容见附件）方式进行报名。报名及资格预审申请文件可现场提交，也可以邮件方式提交。 2.资格审查初选通过的设计单位，主 (略) 络发布公告，并同步电话告知。 3.主办单位及承办单位向通过资格审查的设计单位组织勘察及现场答疑，并发布征集文件及相关材料。 第二阶段：方案征集及评审阶段 1.设计单位按设计任务书要求，在10月14日下午14:30之前向主办方提交正式成果。 2.主办单位组建专家评审委员会（7名），对各设计机构提交的征集方案正式成果进行评审，评选出前六名并确定名次。 3.以第一名方案为核心，由设计机构整合其它方案优点，形成高水平、可实施的设计方案。 八、相关费用 本次方案征集费用均以人民币支付，税费均由设计机构（联合体）自理。经过专家评审后，符合设计要求的设计机构（联合体），依据其排名将获得如下方案征集费用： 第一名单位：方案征集费#元（含整合深化方案费用）。 第二名单位：方案征集费#元。 第三名单位：方案征集费#元。 第四、五、六名单位：方案征集费各#元。 备注：以上费用已包括投标人的所有成本、利润和税金，组织方不再补偿额外的费用。 九、咨询联系

(略) 江夏国有 (略)

地 址： (略) 江夏区江夏大道181号

邮 编：#

联系人：张先生

联系电话：027-#

E-mail: # @qq.com

十、其他

1.本次征集活动征集费用均以人民币在境内支付。

2.应征机构对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位和承办单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果；在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改；还可对所有应征成果印刷、出版和展览；可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。 3.应征机构应保证设计方案为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权）。若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担；给主办单位造成的损失的，由应征方赔偿。 4.应征机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的图纸资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。 5、参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款。 6.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。 7.本次征集活动最终解释权归主办单位所有。

一、项目名称 红 (略) 设计及汤逊湖地块规划（建筑）方案 二、主办单位 主办单位： (略) 江夏国有 (略)

承办单位： (略) (略)

三、方案征集范围

本次方案征集的范围包括研究范围、城市设计范围和汤逊湖地块范围。设计单位需深入调研研究范围内的规划实施情况、重点项目建设情况等，提出红旗岛区域优化融合建议。同时还应考虑与周边城镇空间、生态空间的联系，强调产城融合、三生融合发展理念。

（一）研究范围

基于江夏区高质量创新发展和打造科技工作者社区的发展背景，本次的规划研究范围东至阳光大道、南 (略) 、西至武昌大道、北临汤逊湖。（详见图1：研究范围）

图1：研究范围

（二）城市设计范围

城市设计范围为红旗岛全岛范围。（详见图2：城市设计范围）

图2：城市设计范围

（三）汤逊湖地块规划范围

汤逊湖地块北邻红旗岛街，西 (略) ，东面、南面邻 (略) ，面积301.79亩。（详见图3：汤逊湖地块规划范围）

图3：汤逊湖地块规划范围

四、方案征集内容

（一）红 (略) 设计

深化研究红旗岛片区的规划目标定位、产业功能、开发规模、空间形态、景观风貌、公共开敞空间、交通系统、地下空间等方面内容，开展整体构思和深化设计， (略) 设计的空间结构、产业功能、综合交通系统等提出优化建议。

（二）汤逊湖地块规划（建筑）方案

1.项目策划。 (略) 场需求及产业发展趋势，结合项目自身条件，对项目产业发展做出精准定位，并根据产业定位，进行产品业态研究，确定项目业态分布及产品类型；综合考虑滨水空间、绿地空间的打造和利用，研究项目的运营模式并给出建议，评估项目的经济可行性。

2.具体规划方案设计。包括商业、商务及住宅三部分，其中商务部分主要为企业总部办公及产业招商服务，面向科技研发、咨询服务等高端企业，为本区域的地标性建筑；商业部分定位为特色商业街，设计表现应富有活力，地域特色明显。住宅部分定位为高端住宅区，产品以大平层洋房、叠拼和别墅为主。住宅设计应结合武汉自然自规发[2024]6号文精神，积极开展设计创新，按第四代住宅标准进行设计。

五、报名资格 1.本次征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构、设计联合体均可报名。 2.应征机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。 3.允许联合体报名。需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次征集。 4.应征机构为境外设计机构的，须联合国内具有上述资质的设计机构参与本次征集，同时境外设计机构在其所在国家或地区应具有合法营业范围及相应设计许可。 5.项目负责人/主创设计师必须参加重要节点的汇报会议；在征集过程中若项目负责人/主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其入围和获奖资格。 6.不接受个人及个人组合的报名。 7.应征机构填写报名申请函，*@*q.com，获取设计任务书。 六、报名时间 自发布之日起至2024年09月28日17点整（北京时间）截止，报名及资格预审申请文件需在指定日期前按要求送达，逾期抵达的报名申请概不受理。 七、征集流程 本次方案征集活动分为两个阶段： 第一阶段：报名及资格预审阶段 1. (略) 江夏区人民 (略) 站发布征集公告，接受设计单位公开报名。有意参加的设计单位或联合体通过提交报名及资格预审申请文件（详细内容见附件）方式进行报名。报名及资格预审申请文件可现场提交，也可以邮件方式提交。 2.资格审查初选通过的设计单位，主 (略) 络发布公告，并同步电话告知。 3.主办单位及承办单位向通过资格审查的设计单位组织勘察及现场答疑，并发布征集文件及相关材料。 第二阶段：方案征集及评审阶段 1.设计单位按设计任务书要求，在10月14日下午14:30之前向主办方提交正式成果。 2.主办单位组建专家评审委员会（7名），对各设计机构提交的征集方案正式成果进行评审，评选出前六名并确定名次。 3.以第一名方案为核心，由设计机构整合其它方案优点，形成高水平、可实施的设计方案。 八、相关费用 本次方案征集费用均以人民币支付，税费均由设计机构（联合体）自理。经过专家评审后，符合设计要求的设计机构（联合体），依据其排名将获得如下方案征集费用： 第一名单位：方案征集费#元（含整合深化方案费用）。 第二名单位：方案征集费#元。 第三名单位：方案征集费#元。 第四、五、六名单位：方案征集费各#元。 备注：以上费用已包括投标人的所有成本、利润和税金，组织方不再补偿额外的费用。 九、咨询联系

(略) 江夏国有 (略)

地 址： (略) 江夏区江夏大道181号

邮 编：#

联系人：张先生

联系电话：027-#

E-mail: # @qq.com

十、其他

1.本次征集活动征集费用均以人民币在境内支付。

2.应征机构对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位和承办单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果；在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改；还可对所有应征成果印刷、出版和展览；可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。 3.应征机构应保证设计方案为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权）。若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担；给主办单位造成的损失的，由应征方赔偿。 4.应征机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的图纸资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。 5、参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款。 6.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。 7.本次征集活动最终解释权归主办单位所有。