(略) 生态环境局

马店河水质自动站（含应急监测实验室）

物业安保服务采购项目比选公告（二次）

(略) 生态环境局 (略) 马店河水质自动站（含应急监测实验室）物业安保服务采购项目进行公开比选，兹邀请符合要求的比选申请人参加比选。

一、采购项目内容

(略) 生态环境局马店河水质自动站（含应急监测实验室） (略) 仁 (略) 24号1栋（钒钛高新 (略) 货场旁）。本采购项 (略) 生态环境局马店河水质自动站（含应急监测实验室）大楼及其附属建筑物、绿地、道路、景观等设施为界，总占地面积1523平米，总建筑面积1760平米。建筑层数为地上三层半。采购项目服务内容如下：

（一）安防工作

1.服务区域内24小时安保执勤，值班值守人员每两个小时对安防重点区域进行一次巡查，巡查时携带自卫器具。

2.对可疑外来人员要进行盘问，做好所有来人来访登记工作，做好交接班记录。

3.对进出车辆进行管理，规范进出车辆有序的停放。

4.对楼 (略) 、房屋门窗、周边安全、用电、用水、消防安全和治安情况进行巡查，发现安全和消防等隐患及时采取制止措施，防止事态恶化并向采购人报告。

5.当发生治安、交通、火警等突发事件时，及时向采购人报告，若有必要须及时拨打紧急电话（治安110、交通122、火警119），并按采购人的相关规定程序进行处理。

6.负责采购人的报刊、邮件、快递收发工作。

（二）保洁工作

1、每天保洁：

1.1监测大楼指定办公室、阅览室、会议室、库房、过道、楼梯、卫生间等每天清洁拖洗1次，并随时保洁。

1.2大厅及过道门窗、楼梯扶手、电梯每天擦拭及清扫1次。

1.3 公共区 (略) 、院落、停车场以及四楼楼顶每天清扫1次。

1.4 垃圾日产日清，定期冲洗垃圾桶，垃圾清运费用包括在物业服务采购费用中，采购人不再支付垃圾清运费。

2、每周保洁：

2.1 室内外宣传栏、消防栓等每周擦拭1次。

2.2 监测大楼室内 (略) 每周清扫1次。

2.3 卫生间每周清除瓷器污垢1次。

3、其他保洁：

3.1根据实际情况开展卫生死角清洁工作，每年不少于2次。

3.2排水设施、窨井等的清理疏通，每年雨季来临前清理不少于1次。

3.3如遇特殊时期或专项治理需要时，需按照采购人要求进行环境的清洁消毒。

（三）绿化养护工作

1、定期对绿化带进行灌溉，修枝除草。

2、视花木长势，定期施肥。

3、做好花木病虫害防治工作。

4、清理绿化带内垃圾杂物，保持清洁。

（四）特定设备运行维护

负责电梯系统、消防系统及器材等特定设施的日常运行维保、年检。

二、采购限价：采购限价金额人民币(略)元，超过采购限价的响应文件将被拒绝。

三、管理期限：自合同签订之日起1年。

四、比选申请人应具备的资格条件：

（一）具备独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（可提供承诺函，附履约专业技术能力资格证明资料）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可提供承诺函）；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，遵守相关的法律和法规（可提供承诺函）；

（六）本项目不接受联合体申请。

五、其他要求：

（一）供应商应具备物业管理资质或经营范围，无相应资质或经营范围的投标文件将被拒绝。中标公司必须分派身心健康、年龄不超过60岁、无不良记录的从业人员从事物业管理工作。从业人员的人身安全、意外事故、劳务及工资纠纷、身体及 (略) 全权负责，与服务采购单位无关。

（二）安全责任。中标公司从服务实施起始之日至合同终止之日，中标公司所发生的安全责任自行负责， (略) 承担，服务采购单位不承担任何责任和费用。

（三）中标公司必须按时为岗位从业人员购买养老保险、意外保险等。按月按时发放人员工资和相关福利。

（四）物业管理服务所需保洁工具、清洁用品、人员服装以及劳保用品 (略) 负担。

（五）未按时、保质完成物业管理服务内容和要求的，中标公司要承担由此造成的所有责任和损失。

（六）中标公司应加强服务人员保密教育，严格遵守保密规定。

（七）中标公司应积极协助业主做好节电、节水等节能降耗工作。

（八）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设施设备，确保设备设施的科学、安全、可靠运行；

（九）有足够的且有一定实践经验的专业技术人员、技工，国家有规定必须持合法有效上岗证的岗位及工种，需持证上岗；

（十）所有人员均须持有合法有效身份证，无重大疾病史和传染病史，无残疾及其他生理缺陷和心理疾病。

（十一） (略) 生 (略) 级财政全额拨款单位，资 (略) 财政局和国库支付中心审批方能拨付，付款期限可能存在延后的现象。介意此种情况的供应商慎投。

（十二）合同履行期满后，若任何一方欲续签服务合同的，应在合同履行期限届满前60日内向对方提出，并经对方同意后可以签订为期一年合同，总服务期不超过三年。

（十三）中标供应商服务期满后应做好与下一供应商的工作交接，确保工作有序进行。

（十四）其他未列明的事项由采购单位与中标供应商在合同中约定。

六、资格审查

本项目比选申请人的资格条件在评选时进行审查，合格比选申请人数量不得少于3家，否则将取消本次采购活动。比选申请人应在比选申请文件中按比选文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供复印件的必须加盖单位公章，并在必要时提供原件备查。

七、提交资料的时间及要求

请有意参与本次项目比选的单位将上述资料文件加盖鲜章密封好后提交给比选人，提交资料的截止时间为2024年10月8日15：00前，提交地 (略) 东区炳草岗榕树街泰隆商务大厦 (略) 生态环境局9楼919室，逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人将不予受理。本次比选不接受邮寄等非现场的比选申请文件提交方式。

八、提交资料的内容要求

（一）单位法人营业执照或社会团体法人登记证书；

（二）资格及业绩证明材料复印件；

（三）《马店河水质自动站（含应急监测实验室）物业安保服务方案》；

（四）比选相关资料（详见比选方案）。

九、比选方法

比选人将在要求的资料提交时间截止后，同步组织有关专家对供应商的资格、报价、方案等进行综合评估，比选确定最终的中标单位。评审结果 (略) 生态环 (略) 站公告。

十、比选联系方式

地址： (略) 东区泰隆 (略) 生态环境局9楼919室

联系人：周东

联系电话：0812-(略)

特此公告。

附件：《 (略) 生态环境局马店河水质自动站（含应急监测实验室）物业安保服务采购项目》比选文件0926比选文件- (略) 生态环境局马店河应急实验室物业服务采购项目（二次）((略)).doc

(略) 生态环境局

2024年9月26日

(略) 生态环境局

马店河水质自动站（含应急监测实验室）

物业安保服务采购项目比选公告（二次）

(略) 生态环境局 (略) 马店河水质自动站（含应急监测实验室）物业安保服务采购项目进行公开比选，兹邀请符合要求的比选申请人参加比选。

一、采购项目内容

(略) 生态环境局马店河水质自动站（含应急监测实验室） (略) 仁 (略) 24号1栋（钒钛高新 (略) 货场旁）。本采购项 (略) 生态环境局马店河水质自动站（含应急监测实验室）大楼及其附属建筑物、绿地、道路、景观等设施为界，总占地面积1523平米，总建筑面积1760平米。建筑层数为地上三层半。采购项目服务内容如下：

（一）安防工作

1.服务区域内24小时安保执勤，值班值守人员每两个小时对安防重点区域进行一次巡查，巡查时携带自卫器具。

2.对可疑外来人员要进行盘问，做好所有来人来访登记工作，做好交接班记录。

3.对进出车辆进行管理，规范进出车辆有序的停放。

4.对楼 (略) 、房屋门窗、周边安全、用电、用水、消防安全和治安情况进行巡查，发现安全和消防等隐患及时采取制止措施，防止事态恶化并向采购人报告。

5.当发生治安、交通、火警等突发事件时，及时向采购人报告，若有必要须及时拨打紧急电话（治安110、交通122、火警119），并按采购人的相关规定程序进行处理。

6.负责采购人的报刊、邮件、快递收发工作。

（二）保洁工作

1、每天保洁：

1.1监测大楼指定办公室、阅览室、会议室、库房、过道、楼梯、卫生间等每天清洁拖洗1次，并随时保洁。

1.2大厅及过道门窗、楼梯扶手、电梯每天擦拭及清扫1次。

1.3 公共区 (略) 、院落、停车场以及四楼楼顶每天清扫1次。

1.4 垃圾日产日清，定期冲洗垃圾桶，垃圾清运费用包括在物业服务采购费用中，采购人不再支付垃圾清运费。

2、每周保洁：

2.1 室内外宣传栏、消防栓等每周擦拭1次。

2.2 监测大楼室内 (略) 每周清扫1次。

2.3 卫生间每周清除瓷器污垢1次。

3、其他保洁：

3.1根据实际情况开展卫生死角清洁工作，每年不少于2次。

3.2排水设施、窨井等的清理疏通，每年雨季来临前清理不少于1次。

3.3如遇特殊时期或专项治理需要时，需按照采购人要求进行环境的清洁消毒。

（三）绿化养护工作

1、定期对绿化带进行灌溉，修枝除草。

2、视花木长势，定期施肥。

3、做好花木病虫害防治工作。

4、清理绿化带内垃圾杂物，保持清洁。

（四）特定设备运行维护

负责电梯系统、消防系统及器材等特定设施的日常运行维保、年检。

二、采购限价：采购限价金额人民币(略)元，超过采购限价的响应文件将被拒绝。

三、管理期限：自合同签订之日起1年。

四、比选申请人应具备的资格条件：

（一）具备独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（可提供承诺函，附履约专业技术能力资格证明资料）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可提供承诺函）；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，遵守相关的法律和法规（可提供承诺函）；

（六）本项目不接受联合体申请。

五、其他要求：

（一）供应商应具备物业管理资质或经营范围，无相应资质或经营范围的投标文件将被拒绝。中标公司必须分派身心健康、年龄不超过60岁、无不良记录的从业人员从事物业管理工作。从业人员的人身安全、意外事故、劳务及工资纠纷、身体及 (略) 全权负责，与服务采购单位无关。

（二）安全责任。中标公司从服务实施起始之日至合同终止之日，中标公司所发生的安全责任自行负责， (略) 承担，服务采购单位不承担任何责任和费用。

（三）中标公司必须按时为岗位从业人员购买养老保险、意外保险等。按月按时发放人员工资和相关福利。

（四）物业管理服务所需保洁工具、清洁用品、人员服装以及劳保用品 (略) 负担。

（五）未按时、保质完成物业管理服务内容和要求的，中标公司要承担由此造成的所有责任和损失。

（六）中标公司应加强服务人员保密教育，严格遵守保密规定。

（七）中标公司应积极协助业主做好节电、节水等节能降耗工作。

（八）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设施设备，确保设备设施的科学、安全、可靠运行；

（九）有足够的且有一定实践经验的专业技术人员、技工，国家有规定必须持合法有效上岗证的岗位及工种，需持证上岗；

（十）所有人员均须持有合法有效身份证，无重大疾病史和传染病史，无残疾及其他生理缺陷和心理疾病。

（十一） (略) 生 (略) 级财政全额拨款单位，资 (略) 财政局和国库支付中心审批方能拨付，付款期限可能存在延后的现象。介意此种情况的供应商慎投。

（十二）合同履行期满后，若任何一方欲续签服务合同的，应在合同履行期限届满前60日内向对方提出，并经对方同意后可以签订为期一年合同，总服务期不超过三年。

（十三）中标供应商服务期满后应做好与下一供应商的工作交接，确保工作有序进行。

（十四）其他未列明的事项由采购单位与中标供应商在合同中约定。

六、资格审查

本项目比选申请人的资格条件在评选时进行审查，合格比选申请人数量不得少于3家，否则将取消本次采购活动。比选申请人应在比选申请文件中按比选文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供复印件的必须加盖单位公章，并在必要时提供原件备查。

七、提交资料的时间及要求

请有意参与本次项目比选的单位将上述资料文件加盖鲜章密封好后提交给比选人，提交资料的截止时间为2024年10月8日15：00前，提交地 (略) 东区炳草岗榕树街泰隆商务大厦 (略) 生态环境局9楼919室，逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人将不予受理。本次比选不接受邮寄等非现场的比选申请文件提交方式。

八、提交资料的内容要求

（一）单位法人营业执照或社会团体法人登记证书；

（二）资格及业绩证明材料复印件；

（三）《马店河水质自动站（含应急监测实验室）物业安保服务方案》；

（四）比选相关资料（详见比选方案）。

九、比选方法

比选人将在要求的资料提交时间截止后，同步组织有关专家对供应商的资格、报价、方案等进行综合评估，比选确定最终的中标单位。评审结果 (略) 生态环 (略) 站公告。

十、比选联系方式

地址： (略) 东区泰隆 (略) 生态环境局9楼919室

联系人：周东

联系电话：0812-(略)

特此公告。

附件：《 (略) 生态环境局马店河水质自动站（含应急监测实验室）物业安保服务采购项目》比选文件0926比选文件- (略) 生态环境局马店河应急实验室物业服务采购项目（二次）((略)).doc

(略) 生态环境局

2024年9月26日