(略) 国土空间规划编制研究中心、苏州科技大 (略) 联合编制的《 (略) 滨湖区雪浪街道许舍社区村庄规划（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证。并于2024 (略) 政府批准。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以滨湖区雪浪街道许舍社区管辖范围为规划范围，东至缘溪道， (略) 、雪浪山，西至卧龙山， (略) ，规划面积约5.92平方公里（其中城镇开发边界外面积约3.35平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》

　　（3）《太湖风景名胜区总体规划（2001-2030年）》

　　（4）《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（5）《 (略) 滨湖区镇村布局规划（2022版）》

　　（6）《 (略) “三区三线”划定成果》

　　3、规划期限

　　规划期限为2022至2035年。

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　围绕“千年尧歌茶香溢，山林野趣景中村”的总体目标，以尧歌里千年古村存留的肌理格局为本底和脉络，传承和彰显乡村特有的田园景观，形成“景中有村、村中有景”的世外桃源。

　　（2）空间结构

　　规划形成“两带、两心、五区”的空间结构。其中，“两带”为茶旅休闲廊道和乡村休闲景观带；“两心”为乡村综合服务中心和乡野趣味体验节点；“五区”为乡村综合服务区、特色种植区、乡野趣味体验区、茶旅观光区、生态风貌区（天然氧吧）。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（4）产业布局规划

　　规划以茶文化为主题品牌，以特色果品为辅助，依托尧歌里千年古村底蕴与特色江南山居风貌，打造以休闲观光农业与山居村庄体验为主导方向的乡村休闲旅游，形成“一心、两带、三点、六片”的产业空间布局结构。

　　（5）道路交通规划

　　村 (略) ：保 (略) 、 (略) (略) 。

　　村庄内 (略) ：梳理 (略) 、 (略) 等内 (略) 。

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留现有许舍居委会、服务中心等公共服务设施。增加体育活动室等行政村级公共服务配套设施，增加老年活动室、文化活动室、健身场地等自然村级公共服务配套设施。

　　（7）历史文化保护传承和风貌引导

　　对尧歌里村的村庄肌理、街巷格局、历史建筑、历史环境要素、优秀传统文化等提出保护利用引导措施。

　　（8）村庄设计

　　对尧歌里村进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一带、一轴、一核、七组团”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

　　二、公示地点

　　 (略) 自然资源 (略) 站（http://**）

　　 (略) 自然资源和规划局

　　2024年9月26日

　　 (略) 国土空间规划编制研究中心、苏州科技大 (略) 联合编制的《 (略) 滨湖区雪浪街道许舍社区村庄规划（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证。并于2024 (略) 政府批准。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以滨湖区雪浪街道许舍社区管辖范围为规划范围，东至缘溪道， (略) 、雪浪山，西至卧龙山， (略) ，规划面积约5.92平方公里（其中城镇开发边界外面积约3.35平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》

　　（3）《太湖风景名胜区总体规划（2001-2030年）》

　　（4）《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（5）《 (略) 滨湖区镇村布局规划（2022版）》

　　（6）《 (略) “三区三线”划定成果》

　　3、规划期限

　　规划期限为2022至2035年。

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　围绕“千年尧歌茶香溢，山林野趣景中村”的总体目标，以尧歌里千年古村存留的肌理格局为本底和脉络，传承和彰显乡村特有的田园景观，形成“景中有村、村中有景”的世外桃源。

　　（2）空间结构

　　规划形成“两带、两心、五区”的空间结构。其中，“两带”为茶旅休闲廊道和乡村休闲景观带；“两心”为乡村综合服务中心和乡野趣味体验节点；“五区”为乡村综合服务区、特色种植区、乡野趣味体验区、茶旅观光区、生态风貌区（天然氧吧）。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（4）产业布局规划

　　规划以茶文化为主题品牌，以特色果品为辅助，依托尧歌里千年古村底蕴与特色江南山居风貌，打造以休闲观光农业与山居村庄体验为主导方向的乡村休闲旅游，形成“一心、两带、三点、六片”的产业空间布局结构。

　　（5）道路交通规划

　　村 (略) ：保 (略) 、 (略) (略) 。

　　村庄内 (略) ：梳理 (略) 、 (略) 等内 (略) 。

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留现有许舍居委会、服务中心等公共服务设施。增加体育活动室等行政村级公共服务配套设施，增加老年活动室、文化活动室、健身场地等自然村级公共服务配套设施。

　　（7）历史文化保护传承和风貌引导

　　对尧歌里村的村庄肌理、街巷格局、历史建筑、历史环境要素、优秀传统文化等提出保护利用引导措施。

　　（8）村庄设计

　　对尧歌里村进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一带、一轴、一核、七组团”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

　　二、公示地点

　　 (略) 自然资源 (略) 站（http://**）

　　 (略) 自然资源和规划局

　　2024年9月26日