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关于《苍南县藻溪镇富溪村“多规合一”实用性村庄规划年》的公示

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关于《苍南县藻溪镇富溪村“多规合一”实用性村庄规划年》的公示

关于《苍南县藻溪镇富溪村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示

《苍南县藻溪镇富溪村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》已委托苍南 (略) 、浙江农林大 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年9月29日——2024年10月29日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县藻溪镇富溪村的实际情况，特编制《苍南县藻溪镇富溪村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。

二、规划范围和期限

本次规划范围为苍南县藻溪镇富溪村村域的全部国土空间，规划村域总面积为960.58公顷。

规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。

三、现状用地

村域土地总面积960.58公顷，其中非建设用地938.91公顷、建设用地21.66公顷。(详见附图01)。

类别名称						代码	现状基期年
类别名称						代码	面积（ha)	比重%
非建设用地			耕地			01	106.01	11.04
			园地			02	30.55	3.18
			林地			03	779.85	81.19
			草地			04	3.15	0.33
			农业设施建设用地	(略)	村道用地	*	8.55	0.89
				(略)	田间道	*	0.12	0.01
				设施农用地	种植设施建设用地	*	1.14	0.12
				设施农用地	水产养殖设施建设用地	*	0.00	0.00
			*地水域			17	9.54	0.99
			其他土地			23	0.00	0.00
			非建设用地合计			—	938.91	97.74
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	二类农村宅基地	*	12.31	1.28
			居住用地	(略) 服务设施用地		0704	0.00	0.00
			公共管理与公共服务用地	机关团体用地		0801	0.05	0.01
			工业用地	一类工业用地		*	0.18	0.02
			(略) 用地			1207	0.28	0.03
			公用设施用地	供水用地		1301	0.04	0.00
			公用设施用地	排水用地		1302	0.04	0.00
			其他村庄用地			—	0.86	0.09
			村庄建设用地小计			—	13.76	1.43
		城乡建设用地小计	城乡建设用地小计			—	13.76	1.43
	区域基础设施用地	公路用地				1202	6.93	0.72
		水工设施用地				1311	0.09	0.01
		区域基础设施用地小计				—	7.02	0.73
	其他建设用地	特殊用地	宗教用地			1503	0.76	0.08
			文物古迹用地			1504	0.00	0.00
			殡葬用地			1506	0.13	0.01
			其他特殊用地			1507	0.00	0.00
		其他建设用地小计				—	0.88	0.09
	建设用地小计					—	21.66	2.26
合计							960.58	100.00

四、规划用地

1.村域土地总面积960.58公顷（椭球面积）。

2.非建设用地：非建设用地基期年面积938.91公顷，占比97.74%；规划目标年面积933.62公顷，占比97.19%；面积变化为减少5.29公顷。

3.建设用地：建设用地基期年面积21.66公顷，占比2.26%；规划目标年面积26.96公顷，占比2.81%；面积变化为增加5.29公顷。其中，村庄建设用地基期年面积13.76公顷，占比1.43%；规划目标年面积12.73公顷，占比1.33%；面积变化为减少1.03公顷。区域基础设施用地基期年面积7.02公顷，占比0.73%；规划目标年面积12.70公顷，占比1.32%；面积变化为增加5.68公顷。其他建设用地基期年面积0.88公顷，占比0.09%，规划目标年面积1.53公顷，占比0.16%；面积变化为增加0.64公顷。(详见附图02)。(详见附图02)。

类别名称						代码	现状基期年		规划目标年		面积变（ha)
类别名称						代码	面积（ha)	比重%	面积（ha)	比重%	面积变（ha)
非建设用地			耕地			01	106.01	11.04	106.02	11.04	0.02
			园地			02	30.55	3.18	31.57	3.29	1.02
			林地			03	779.85	81.19	771.56	80.32	-8.30
			草地			04	3.15	0.33	3.74	0.39	0.59
			农业设施建设用地	(略)	村道用地	*	8.55	0.89	8.64	0.90	0.09
				(略)	田间道	*	0.12	0.01	0.18	0.02	0.06
				设施农用地	种植设施建设用地	*	1.14	0.12	1.54	0.16	0.40
				设施农用地	水产养殖设施建设用地	*	0.00	0.00	0.17	0.02	0.17
			*地水域			17	9.54	0.99	10.14	1.06	0.60
			其他土地			23	0.00	0.00	0.07	0.01	0.07
			非建设用地合计			—	938.91	97.74	933.62	97.19	-5.29
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	二类农村宅基地	*	12.31	1.28	11.91	1.24	-0.41
			居住用地	(略) 服务设施用地		0704	0.00	0.00	0.47	0.05	0.47
			公共管理与公共服务用地	机关团体用地		0801	0.05	0.01	0.00	0.00	-0.05
			工业用地	一类工业用地		*	0.18	0.02	0.00	0.00	-0.18
			(略) 用地			1207	0.28	0.03	0.28	0.03	0.00
			公用设施用地	供水用地		1301	0.04	0.00	0.04	0.00	0.00
			公用设施用地	排水用地		1302	0.04	0.00	0.04	0.00	0.00
			其他村庄用地			—	0.86	0.09	0.00	0.00	-0.86
			村庄建设用地小计			—	13.76	1.43	12.73	1.33	-1.03
		城乡建设用地小计	城乡建设用地小计			—	13.76	1.43	12.73	1.33	-1.03
	区域基础设施用地	公路用地				1202	6.93	0.72	12.61	1.31	5.68
		水工设施用地				1311	0.09	0.01	0.09	0.01	0.00
		区域基础设施用地小计				—	7.02	0.73	12.70	1.32	5.68
	其他建设用地	特殊用地	宗教用地			1503	0.76	0.08	1.23	0.13	0.48
			文物古迹用地			1504	0.00	0.00	0.10	0.01	0.10
			殡葬用地			1506	0.13	0.01	0.12	0.01	-0.01
			其他特殊用地			1507	0.00	0.00	0.07	0.01	0.07
		其他建设用地小计				—	0.88	0.09	1.53	0.16	0.64
	建设用地小计					—	21.66	2.26	26.96	2.81	5.29
合计							960.58	100.00	960.58	100.00	0.00

五、规划定位与目标

1.规划定位

（1）村庄类型

富溪村村庄规划类型为“整治提升型”村庄。

（2）规划定位

康养谷?富溪地：结合村庄优美的自然环境，推动农旅融合，大力发展村庄民宿、农家乐、创意田园、水上休闲体验游等项目，助力乡村旅游发展。

六、村域空间结构

形成“一轴四谷”的村 (略) 特征。其中：

一轴：联系组团的产业联动轴；

四谷：即东溪康养谷、富山耕耘谷、加针栖居谷、生态悠然谷。(详见附图05)

七、村庄居民点规划

规划保留公共服务设施包括村党群服务中心、村文化礼堂、村卫生室、村居家养老服务中心，规划新增文化活动室、农家书屋、自然趣溪营地、十字亭综合文化站、综合治理中心、村邮站、健身设施（小游园）、停车位等。

(详见附图05、07、08)

1.住宅

结合富溪村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建。

2.公共服务设施

明确新建文化活动室、农家书屋、十字亭综合文化站等建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。

八、附图

01.国土空间现状图

02.国土空间规划图

03.国土空间控制线规划图

04. (略) 交通规划图

05.公共服务设施规划图

06.村 (略) 规划图

07. (略) 规划图

08.总平面方案引导图

（注1：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。

注2：如对公示内容有 (略) ，可咨询县自然资 (略) ）