(略) (略) 报审的惠福家园二期位于博罗县长宁镇东升工 (略) 边的地段,不动产权证编号为粤（2021）博罗县不动产权第(略)号，用地面积8318㎡，该项目为“三旧”改造项目，三旧《规划设计条件告知书》于2019年12月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十八次（2019-9次）会议审议通过，“三旧”改造编号为博罗县(略)号，控制指标为：用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地，计算指标用地面积 8318平方米，可用地面积 8313平方米，计容积率建筑面积 ≤(略)平方米（其中商业建筑面积≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥150平方米），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑层数≤17层，高度≤54米。

　　该项目原总平面方案于2021年9月1日博罗县 (略) 联审小组2021年第13次会议审议通过，方案由4栋17层住宅楼、沿街1层商业和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积8318㎡，总建筑面积(略)㎡，计容建筑面积(略)㎡（其中住宅建筑面积(略).73㎡、商业建筑面积719.48㎡、物业管理用房建筑面积75.66㎡、社区公共服务用房建筑面积152.31㎡、居家养老服务中心建筑面积120.34㎡、配电房建筑面积82.48㎡），不计容建筑面积8300㎡，建筑密度22%，容积率3.5，建筑占地面积1850㎡，绿地率30%，户数256户，停车位291个（其中地下204个，地上87个）。

　　该项目现状已建成，全部办理了《建设工程规划许可证》，目前已部分出售。

　　现因 (略) 对 (略) 用电需求的方案有所改变。造成现有的配电房面积不够大， (略) (略) 申请调整总平面方案，因项目已建成，只能在功能上做调整，调整内容如下：

　　1、调整5、 (略) 部架空（15.8平方米）及原物业管理用房(75.66平方米)为配电房，与原配电房合并为新配电房，配电房面积增加91.46平方米。

　　2、调整3、4栋住宅楼首层商业建筑面积（14.6平方米）及局部架空建筑面积（1.83平方米）为物业管理用房，用作独立楼梯通往二楼物业管理用房；调整二楼住宅建筑面积（76.64平方米）为物业管理用房（58.75平方米）及局部架空（17.89平方米）。

　　3、调整后项目的计容建筑面积减少0.26平方米，不计容建筑面积减少17.63平方米，总建筑面积减少17.89平方米。

　　调整后方案经济技术指标为：总用地面积8318㎡，总建筑面积(略).11㎡，计容建筑面积(略).74㎡（其中住宅建筑面积(略).09㎡、商业建筑面积704.88㎡、物业管理用房建筑面积75.18㎡、社区公共服务用房建筑面积152.31㎡、居家养老服务中心建筑面积120.34㎡、配电房建筑面积173.94㎡），不计容建筑面积8282.37㎡，建筑密度22%，容积率3.5，建筑占地面积1850㎡，绿地率30%，户数255户，停车位291个（其中地下204个，地上87个）。

　　有关该项目的详细信息， (略) 城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十 (略) （详细规划股）提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）(略)

　　 博罗县 (略)

　　2024年9月30日

　　 (略) (略) 报审的惠福家园二期位于博罗县长宁镇东升工 (略) 边的地段,不动产权证编号为粤（2021）博罗县不动产权第(略)号，用地面积8318㎡，该项目为“三旧”改造项目，三旧《规划设计条件告知书》于2019年12月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十八次（2019-9次）会议审议通过，“三旧”改造编号为博罗县(略)号，控制指标为：用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地，计算指标用地面积 8318平方米，可用地面积 8313平方米，计容积率建筑面积 ≤(略)平方米（其中商业建筑面积≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥150平方米），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑层数≤17层，高度≤54米。

　　该项目原总平面方案于2021年9月1日博罗县 (略) 联审小组2021年第13次会议审议通过，方案由4栋17层住宅楼、沿街1层商业和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积8318㎡，总建筑面积(略)㎡，计容建筑面积(略)㎡（其中住宅建筑面积(略).73㎡、商业建筑面积719.48㎡、物业管理用房建筑面积75.66㎡、社区公共服务用房建筑面积152.31㎡、居家养老服务中心建筑面积120.34㎡、配电房建筑面积82.48㎡），不计容建筑面积8300㎡，建筑密度22%，容积率3.5，建筑占地面积1850㎡，绿地率30%，户数256户，停车位291个（其中地下204个，地上87个）。

　　该项目现状已建成，全部办理了《建设工程规划许可证》，目前已部分出售。

　　现因 (略) 对 (略) 用电需求的方案有所改变。造成现有的配电房面积不够大， (略) (略) 申请调整总平面方案，因项目已建成，只能在功能上做调整，调整内容如下：

　　1、调整5、 (略) 部架空（15.8平方米）及原物业管理用房(75.66平方米)为配电房，与原配电房合并为新配电房，配电房面积增加91.46平方米。

　　2、调整3、4栋住宅楼首层商业建筑面积（14.6平方米）及局部架空建筑面积（1.83平方米）为物业管理用房，用作独立楼梯通往二楼物业管理用房；调整二楼住宅建筑面积（76.64平方米）为物业管理用房（58.75平方米）及局部架空（17.89平方米）。

　　3、调整后项目的计容建筑面积减少0.26平方米，不计容建筑面积减少17.63平方米，总建筑面积减少17.89平方米。

　　调整后方案经济技术指标为：总用地面积8318㎡，总建筑面积(略).11㎡，计容建筑面积(略).74㎡（其中住宅建筑面积(略).09㎡、商业建筑面积704.88㎡、物业管理用房建筑面积75.18㎡、社区公共服务用房建筑面积152.31㎡、居家养老服务中心建筑面积120.34㎡、配电房建筑面积173.94㎡），不计容建筑面积8282.37㎡，建筑密度22%，容积率3.5，建筑占地面积1850㎡，绿地率30%，户数255户，停车位291个（其中地下204个，地上87个）。

　　有关该项目的详细信息， (略) 城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十 (略) （详细规划股）提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）(略)

　　 博罗县 (略)

　　2024年9月30日